РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.764 EUR: 47.645
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.764
EUR 40.000 41.000 47.645
USD 41.510 41.999 41.764
EUR 47.900 48.750 47.645
Новость

Як змінилась середня ціна квартир у травні. Статистика по районам Києва: де подорожчало, а де ціну знижено

Середня ціна квадратного метра у травні 2020 по районах Києва
1895
10 июня 2020 г.


Як змінилась вартість житла в столиці


Традиційно найдорожчі квадратні метри у Печерському районі столиці навіть подешевшали: з 1 860 доларів у квітні до 1 820 доларів у травні.

Підросла вартість у травні новобудов у Шевченківському та Голосіївському районах: на 40 доларів до $1 150/кв. м в Шевченківському та на 10 доларів до $1000/кв. м у Голосіївському. Зросла ціна на 20 доларів на кв. м у Солом’янському та Святошинському районах: $860 та $830/кв. м відповідно. Збільшилась вартість також в Оболонському районі - $790/кв. м та в Подільському - $850/кв. м.

На лівому березі, зазвичай з найнижчою середньою вартістю за кв. м, також ринок новобудов відреагував зниженням ціни у квітні та незначним зростання у травні тільки у Дарницькому районі - з $730/кв. м до $740/кв. м. Деснянський район столиці без змін - квітень та травень $710/кв. м. Та незначне продовження квітневого падіння з $810 до $780/кв. м в Дніпровському районі.



Тенденції ринку новобудов та прогноз на літо 2020

На вічне питання «а що буде з цінами» важко відповісти однозначно: дуже багато факторів впливає на остаточну ринкову вартість. Якщо ж прослідити, що падіння вартості квадратного метра почалося ще з січня 2020 (у грудні 2019 середня вартість кв. м дорівнювала 1000 доларів), то можна казати про «справедливу» вартість саме зараз. Утримувати таку вартість забудовникам вдається ще й зменшенням кількості нових проектів (на старті продажів ціна завжди мінімальна) та зменшенням обсягів введеного в експлуатацію нового житла. 

Частина потенційних покупців таки притримає рішення щодо покупки цього літа, адже вплив економічного спаду важко ігнорувати.

Для деяких забудовників падіння продажів у березні-квітні та травні, та зменшення попиту у літній період буде мати негативні наслідки: затримки у будівництві та вимушене зниження ціни для стимулювання продажів.

Непогано будуть себе почувати проекти комплексної забудови з розвинутої інфраструктурою та озелененням території. Адже експерти відмічають зміни у пріоритетах покупців: пожильці міст відчули переваги відкритих балконів, внутрішніх дворів та доступності необхідних об’єктів інфраструктури. Такі проекти у перспективі будуть тільки зростати в ціні. 

 

Читайте также: ранее мы писали о правилах обращения со строительным мусором и том, почему почему его нельзя выбрасывать в мусорные баки  
Источник:
3m2
Рубрика:
Читайте все статьи рубрики
Рынок первичной недвижимости во время карантина
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
09 июня 2020 г.
2995
Мировой экономический кризис не окончится в 2020-м году, - говорит эксперт...
05 июня 2020 г.
7096
Карантин неоднозначно сказался на рынке недвижимости. Анализ цен и долгосрочный прогноз стоимости кв...
31 июля 2025 г.
3195
Документ передбачає залучення приватних інвестицій для швидкого відновлення інфраструктури...
22 июля 2025 г.
2968
Головна зміна - замість окремих тендерів на проєктування і будівництво, держава укладатиме...
16 июня 2025 г.
2885
«Київміськбуд» планує реструктурувати боргові зобов’язання...
01 августа 2025 г.
5419
Хоча Лукас наполягає, що музей не є святинею, присвяченою “Зоряним війнам”, шанувальника...
29 июля 2025 г.
429
Завтрак — это не только самый первый прием пищи, но и основа для хорошего самочувствия. На наш...
31 июля 2025 г.
1986
Київ, 31 липня 2025 — У КВЦ «Парковий» відбудеться головна професійна подія літа &...
30 июля 2025 г.
2302
Головна мета зустрічі — консолідація зусиль будівельного бізнесу задля подолання наслідків рос...
22 июля 2025 г.
853
Вже в середу відбудеться Business Club КБУ, присвячений аналітиці українського ринку нерухомості за ...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Юрій Обух, директор Рууккі Україна розповів про незмінний курс компанії до інновацій і без...
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!