Оренда квартир у містах України: де найдешевше?

Ціни на довгострокову оренду

Ціни на орендоване житло у великих містах України загалом не змінилися, і подекуди знизилися. Винайняти трикімнатку в Івано-Франківську стало на 25% дешевше. Одеса на другому після столиці місці за кількістю квартир, що здаються в оренду. Знімаючи двокімнатку в Києві на двох можна заощаджувати від 900 до 3 500 грн на місяць. Про це йдеться в аналітиці OLX Нерухомість за 4 квартал 2019.

Так, найбільше подешевшали трикімнатки в Івано-Франківську, де тепер їх можна орендувати на 25% вигідніше, ніж в минулому кварталі — в середньому за 4 500 грн в місяць. Стільки ж коштує винайняти трикімнатну квартиру в Тернополі, і це на 20% дешевше, ніж в 3 кварталі. На 16% знизилася орендна плата за трикімнатки в Запоріжжі — зараз їх здають в середньому по 4 600 грн. У Чернігові та Кропивницькому стало вигідніше орендувати двокімнатні квартири – ціни зменшилися на 13% і становлять приблизно 3 500 грн за місяць проживання.

У великих містах з високим попитом на орендоване житло очікувати низьких цін не доводиться. Містом найдорожчих квартир все ще є Київ, а ось на другому місці опинився Львів. З 3 по 4 квартал ціни тут не змінились, і тримаються на рівні 7 000 грн за однокімнатку, 8 500 грн за двокімнатку і 10 000 грн за трикімнатку.

Трохи «приємніші» ціни в Харкові, де однокімнатку можна винайняти за 5 800 грн, що на 3% дорожче, ніж три місяці тому. Двокімнатна квартира в «студентської столиці» буде коштувати вам в середньому 7 600 грн, причому ціна знизилася на 5%. Оренда трикімнатки обійдеться в 9 950 грн щомісяця.

Попит на оренду житла біля моря в міру наближення зими спадає, так що в 4 кварталі зняти квартиру в Одесі вже було значно вигідніше, ніж влітку і на початку осені. Однокімнатку в «південній Пальмірі» можна орендувати за 6 000 грн в місяць — на 8% дешевше. Двокімнатка коштує на 6% менше — в середньому 7 500 грн. За трикімнатку потрібно буде платити 9 000 грн, що на 1 000 грн дешевше, ніж у 3 кварталі.

Найдоступніше орендоване житло серед великих міст України варто шукати в Дніпрі. Ціни тут не змінилися, а однокімнатку можна знайти в середньому за 5 500 грн в місяць. Оренда двокімнатної квартири обійдеться в 7 000 грн в місяць, в той час як за трикімнатну просять на 1 000 грн більше.

Попит і пропозиція

Найлегше знайти житло в столиці, де за 3 квартал 2019 пропонували 23 600 варіантів однокімнаток, 19 000 двокімнаток і 6 750 трикімнаток. Найбільше відгуків на одну пропозицію отримують оголошення про здачу однокімнаток, а саме — 8. На другому місці за кількістю квартир, що здаються в оренду, Одеса.

Ті, хто бажають винайняти житло в цьому місті мають можливість вибирати серед 12 850 варіантів однокімнаток, 6 900 двокімнаток і 2 000 трикімнаток. Тут також найбільш популярні однокімнатні квартири — за 4 квартал на них відгукнулися 111 210 раз, це означає, що на одне оголошення реагують в середньому 9 осіб. Двокімнатки отримали в середньому 7 відгуків на одну пропозицію, а трикімнатки — 5.

Трохи менше варіантів орендованого житла в Харкові: тут пропонували 7 180 однокімнаток, 4 000 двокімнаток і 1 010 трикімнаток, на які відгукувалися в середньому 10, 8 і 6 разів відповідно. У Дніпрі найчастіше здають в оренду двокімнатки. Вибрати собі трикімнатну квартиру для оренди можна було серед 1 530 варіантів.

На кожне оголошення про здачу однокімнатної квартири у Львові, яких на платформі було 4 130, відгукувалися 18 раз. Двокімнаток було трохи менше — 3 310, і одна пропозиція отримувала в середньому 12 відгуків. Трикімнатні квартири в «столиці Галичини» мали менший попит — на одне оголошення відгукувалися 6 разів, а всього за 4 квартал їх було 920.

Жити в столиці

Знімати однокімнатку в Києві найдешевше в Деснянському районі — в середньому за 7 000 грн в місяць. При цьому, якщо орендувати двокімнатну квартиру на двох, можна зберегти 2 750 грн щомісяця, а розділивши трикімнатку на трьох, сума економії зросте до 3 650. В цілому ж, двокімнатка коштуватиме 8 500 грн, а трикімнатка — 10 000 грн — це найнижчі ціни в столиці.

У Дарницькому районі, де однокімнатні квартири здають в середньому за 10 000 грн в місяць, найбільші шанси заощадити на спільному проживанні. Так, двокімнатка на двох збереже вам 3 500 грн за місяць, а трикімнатка на трьох — цілих 4 850 грн.

Читайте також про те, чи варто українцям і надалі інвестувати у нерухомість – думка експерта. А також про те, як змінились ціни на новобудови у передмісті Києва.