РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.604 EUR: 47.187
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.604
EUR 40.000 41.000 47.187
USD 41.340 41.839 41.604
EUR 46.800 47.551 47.187
Новость

Протягом останніх років попит на технічний аудит об’єктів нерухомого майна значно зріс

Упродовж 2017-2019 років попит на технічний аудит об’єктів нерухомого майна зріс майже на 17%. На які параметри треба особливо звертати увагу під час технічного аудиту, розповів експерт

1959
28 октября 2019 г.

попит на технічний аудит об’єктів нерухомого майна значно зріс

Технічний аудит – важливий інструмент для виявлення потенційних ризиків

Упродовж 2017-2019 років попит на технічний аудит об’єктів нерухомого майна зріс майже на 17%. Про це на конференції «Комплексна оцінка об’єктів нерухомості», організованої «Українським клубом нерухомості» (URE Club), повідомив Владислав Білов, Провідний Керівник Проектів компанії Глідз Україна.

На думку експерта, важливість технічного аудиту і, зокрема його екологічної складової полягає в інформуванні Клієнта про потенційні технічні проблеми та ризики, пов’язані з нерухомістю, невідповідність чинним нормам.

«Технічний аудит дає змогу своєчасно вжити необхідні заходи до чи в процесі укладання угод з купівлі-продажу, оренди або експлуатації об’єктів нерухомого майна, що дозволяє уникнути несприятливих правових, фінансових та комерційних наслідків. Проведення технічного аудиту особливо актуально в умовах специфіки українського ринку нерухомості, коли забудовники намагаються зекономити на всьому, часто порушуючи українські (в свою чергу часто недосконалі) та загальноєвропейські норми», - зазначив Білов.

Експерт також зауважив, що, окрім аналізу та перевірки конструктивних елементів, внутрішніх мереж, пожежної безпеки, якості та ступеня зношеності головного обладнання (вентиляційних машин, чіллерів, трансформаторів тощо), залежно від сегменту нерухомості варто зважати на наступні параметри:

  • Для логістичних об’єктів – це зручність під’їзду, відсутність перешкод від сусідів, якість та несуча спроможність підлог, наявність достатніх потужностей зовнішніх мереж залежно від типу виробництва.
  • Для складських приміщень - можливість розділення площ на декількох орендарів (шляхи евакуації, клімат та електричні мережі тощо).
  • Для рітейлу – оцінка потужностей внутрішніх інженерних мереж, наявність парковки та доступ до неї, стан приміщень та систем після колишніх орендарів.
  • Для офісної нерухомості - дозволене корисне навантаження на перекриття (можливість створення серверних чи архівних приміщень з великим навантаженням на плиту перекриття), система диспетчеризації, максимальна кількість робітників за проектною документацією, можливість розподілу площі на декількох орендарів, зважаючи на шляхи евакуації, аудит систем клімату та їхньої гнучкості.
  • Для житлової нерухомості – введення в експлуатацію, можливість укладання прямих договорів мешканцями з постачальними організаціями, наявність зручностей, інфраструктури (парковки, дитячі майданчики, окремі будівлі з побутовими сервісами та ін.).

«Незалежно від сегменту, технічний аудит є важливим для з’ясування реального технічного стану об’єкта та виявлення потенційних ризиків», - підсумував Владислав Білов.

Читайте також про те, що Міністерство розвитку громад та територій веде підготовку до створення Електронного кабінету забудовника. А також про те, що за 9 місяців цього року обсяги будівництва в Україні зросли більш як на 20%

25 октября 2019 г.
2606
Дзюнья Исигами получил премию Obel в размере 100 тысяч евро за свой проект "водного сада" Art Biotop...
25 октября 2019 г.
1838
Перед входом в Национальный комплекс «Экспоцентр Украины» «Киевавтодор» устр...
25 октября 2019 г.
2407
Держгеокадастр почав оприлюднювати висновки про розгляд проектів землеустрою щодо відведення земельн...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
02 мая 2025 г.
2731
Згідно з текстом документа, Україна має право сама визначати ділянки, які надаватиме для пошуку та в...
08 апреля 2025 г.
3955
Наразі землі, які були незаконно відчужені, повертаються до держави та територіальних громад че...
19 марта 2025 г.
6379
Тимур Ткаченко оголосив про початок роботи нових правил роботи громадського транспорту під час триво...
Сегодня
4651
80% структури автостоянки зберегли, перетворивши її на офісні, торговельні та ресторанні приміщення...
Вчера
870
Завдяки унікальній державній програмі, інвестувати в нову українську спецтехніку стало на 15% вигідн...
02 мая 2025 г.
471
Каковы преимущества модульных городков и какие виды сооружений можно в них запланировать...
Сегодня
922
15 травня 2025 року у Києві відбудеться Форум "Сучасні фінські технології, обладнання і досвід ...
Сегодня
986
4 червня 2025 року в Києві відбудеться IV-й Український Будівельний Конгрес, який об’єднає про...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Igor Vykhrystiuk is a successful Ukrainian businessman, entrepreneur and expert in construction, env...
04 апреля 2022 г.
612
Ігор Вихристюк – успішний український бізнесмен, підприємець і фахівець у сфері будівництва, е...
04 апреля 2022 г.
784
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!