РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.641 EUR: 48.782
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.641
EUR 40.000 41.000 48.782
USD 41.550 41.999 41.641
EUR 48.750 49.451 48.782
Новость

Вартість житла в столичних новобудовах впала – експерти

Експерти відмітили незначне зниження цін
3296
05 июля 2019 г.



Ціни в новобудовах

За підсумками червня середня вартість житла в новобудовах Києва знизилася на 0,42% і становить 23900 грн/м2. Про це повідомила головна експертка інформаційно-аналітичного порталу 3m2 Вікторія Берещак.

На її погляд, цілком закономірно, що влітку на ринку нерухомості спостерігається спадання активності.


«По-перше, не всі потенційні покупці налаштовані купувати квартиру саме в цю пору року, а по-друге, досі невідомо, що буде з курсом національної валюти. Відчувається певний неспокій і невпевненість інвесторів», - сказала вона.


Вікторія Берещак вважає, що потенційному покупцеві не варто чекати на суттєве зниження вартості житла, адже в більшості новобудов ціна м2 прив’язана до курсу американського долара.

За її даними, за період з червня 2018 по червень 2019 ціна на первинному ринку Києва збільшилася на 6,22% або ж на 1400 грн. Водночас мінімальна ціна м2 у червні склала 16000 грн, що на 300 грн (1,84%) менше, аніж у травні. За період з червня 2018 року до червня 2019 року мінімальна вартість квартир зросла на 900 грн або на 5,96%.


«Зростання ціни за рік безпосередньо пов’язане з кількома факторами: здорожчанням долара, робочої сили, вартості будівництва і будівельних матеріалів. Окрім цього варто відзначити вплив на ціну супутніх витрат на проектні роботи, створення об’єктів інфраструктури тощо. Наразі на ринку триває «час покупця», попит скеровує забудовників і диктує свої умови», - зазначила фахівчиня.


За даними Вікторії Берещак, найбільше падіння ціни спостерігається в Подільському, Святошинському, Дніпровському і Дарницькому районі на 1 200 грн (-5,12%) до 21900 грн/м2, на 1000 грн (-4,52%) до 21100 грн/м2, на 900 грн (-4,27%) до 20200 грн/м2 і на 800 грн (-4,15%) до 18 500 грн/м2 відповідно.

Натомість у Деснянському, Оболонському і Печерському районах ціни значно зросли: на 1 100 грн (6,21%) до 18800 грн/м2, на 1100 грн (5,58%) до 20800 грн/м2 і на 2000 грн (4,64%) до 45100 грн/м2 відповідно. У Голосіївському районі ціна зросла на 300 грн (1,19%) до 25600 грн/м2, а в Солом’янському і Шевченківському на 200 (0,94%) і 100 грн (0,31%) відповідно.

Експертка також зауважила, що в червні 2019 новобудови економ-класу здешевшали на 500 грн (2,86%) до 17000 грн/м2. Комфорт-клас здорожчав на 600 грн (2,97%) до 20800 грн/м2. Бізнес-житло зросло в ціні 900 грн (2,57%) до 35900 гр/м2. Вартість квартир еліт-класу практично не змінилася: ціна зросла в середньому на 100 грн (0,17%) до 58100 грн/м2.


«Первинний ринок житла багато в чому залежатиме від політичної ситуації в країні та курсу національної валюти. За деякими прогнозами, інфляція в Україні збільшиться на 15%, а курс американського долара сягне позначки в 30 грн, що може позначитися на зростанні цін на квартири. У разі такого сценарію, збільшення цін на первинне житло становитиме від 2% до 5%. Якщо ж курс гривні лишатиметься стабільним, то ціни на квартири в Києві корегуватимуться в межах 1-3%», - підсумувала Віторія Берещак.


Фахівці 3m2 проаналізували 191 житловий комплекс з терміном введення в експлуатацію у 2019-2021 роках.

З більш детальною інформацією про всі об’єкти, що будуються, можна ознайомитися на сайті ЛУН ( https://novostroyki.lun.ua/  ).

Джерело:
3m2
Рубрика:
Читайте все статьи рубрики
аналитика: недвижимость *
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
05 июня 2019 г.
3378
За підсумками травня ціни на нове житло зросли в середньому на 3%...
22 мая 2019 г.
3612
При нынешних темпах строительства, на каждого украинца приходится примерно 0,25 кв. м жилья. Об...
16 июня 2025 г.
2772
«Київміськбуд» планує реструктурувати боргові зобов’язання...
16 июня 2025 г.
2552
Партнери підтвердили подальшу підтримку України у впровадженні ключових реформ та надали оцінку прог...
26 мая 2025 г.
3013
Фонд вкладатиме кошти, внесені США та Україною, у проєкти з видобутку природних ресурсів, нафту та г...
Вчера
7031
Через зростання цін і нестачу доступного житла Барселона стикається з серйозною житловою кризою. Том...
27 июня 2025 г.
7005
Корпус судна оздоблений металізованим монограмним візерунком Louis Vuitton, а з носа «корабля&...
25 июня 2025 г.
8818
Було реконструйовано мозаїки з понад 85 тисяч фрагментів плитки Nolla, вазони ручної роботи, перголи...
19 июня 2025 г.
2973
18-19 червня 2025 року у м.Києві відбудеться виставка-форум у сфері інноваційних рішень для теплової...
17 июня 2025 г.
460
Запрошуємо на Business Day КБУ, який відбудеться вже завтра - 18 червня 2025 року. Другий блок буде ...
17 июня 2025 г.
3074
Під час заходу будівельна спільнота та представники влади разом з міжнародними партнерами об'єднають...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Юрій Обух, директор Рууккі Україна розповів про незмінний курс компанії до інновацій і без...
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!