РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.641 EUR: 48.782
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.641
EUR 40.000 41.000 48.782
USD 41.550 41.999 41.641
EUR 48.750 49.451 48.782
Новость

В яких районах Києва різко подорожчали квартири в новобудовах

За підсумками травня ціни на нове житло зросли в середньому на 3%
3378
05 июня 2019 г.

Нове житло


В окремих районах Києва ціни на первинному ринку житла зросли на 2-12%. За підсумками травня середня вартість житла в новобудовах Києва зросла на 3% до 24000 грн/м2. Про це повідомила головна експертка інформаційно-аналітичного порталу 3m2 Вікторія Берещак.

За її даними за період з травня 2018 по травень 2019 ціна на первинному ринку Києва збільшилася на 8,11%.

Водночас мінімальна ціна м2 у травні склала 16300 грн, що на 100 грн (0,62%) більше, ніж за підсумками квітня. А за період з травня 2018 по травень 2019 мінімальна ціна на нове житло збільшилася на 7,24%. Вікторія Берещак звернула увагу на те, що в окремих районах столиці зафіксоване різке зростання цін.

Так, наприклад, у Святошинському, Подільському та Голосіївському районах вартість житла за підсумками травня збільшилася на 2300 грн (11,62%), на 1400 грн (6,45%) та на 1100 грн (4,55%) відповідно.

У Дніпровському районі вартість квартир у новобудовах зросла на 500 грн (2,43%). В Оболонському та Дарницькому районах ціни лишилися без змін: 19700 грн/м2 та 19300 грн/м2 відповідно.

Водночас в Печерському, Солом’янському Шевченківському та Деснянському районах середня ціна на первинному ринку «просіла» відповідно на 8,3%, 1,87%, 0,92% та 1,67%. Збільшення вартості житла Вікторія Берещак пояснює тим, що з січня по травень ціни на будматеріали зросли на 8-10%, а вартість будівельно-монтажних робіт збільшилася майже на 15%. Проте експертка зазначила, що не варто говорити про стрімке зростання цін, бо саме попит скеровує пропозицію.
«Житло буде дорожчати через об’єктивні причини здорожчання вартості будівництва, проте жоден із забудовників навряд чи збільшить ціни вище купівельної спроможності покупця», - сказала вона.

За даними фахівчині, найбільшою популярністю користуються новобудови комфорт-класу та бізнес-класу.

«Наразі все менше нових проектів класу «економ» виводять забудовники на ринок, адже їм важко конкурувати за інтерес інвесторів. У тренді комфортне середовище існування, сервіси і мультифункціональна інфраструктура, яка б покривала work/life баланс», - зазначила Вікторія Берещак.


Експерта звернула увагу на те, що ціноутворення в кожному проекті формується за своїми унікальними параметрами, на які впливає локація, інфраструктура, архітектура комплексу, сусідство з певними об’єктами.


«Покупець голосує грошима за комфортне середовище, тож девелопери наразі конкурують концепціями і проектами, щоб привабити його до свого ЖК», - підсумувала Вікторія Берещак.


Фахівці 3m2 проаналізували 186 житлових комплексів з терміном введення в експлуатацію у 2019-2021 роках. З більш детальною ніформацією про всі об’єкти, що будуються, можна ознайомитися на сайті ЛУН (https://novostroyki.lun.ua/).
Джерело:
3m2
Рубрика:
Читайте все статьи рубрики
аналитика: недвижимость *
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
22 мая 2019 г.
3613
При нынешних темпах строительства, на каждого украинца приходится примерно 0,25 кв. м жилья. Об...
20 мая 2019 г.
3345
Жилье в пригороде Киева: сколько стоит и почему становится все популярнее...
13 мая 2019 г.
3865
По Украине незначительно поднялись цены на жилье. Эксперты связывают подорожание с долларом...
16 июня 2025 г.
2772
«Київміськбуд» планує реструктурувати боргові зобов’язання...
16 июня 2025 г.
2552
Партнери підтвердили подальшу підтримку України у впровадженні ключових реформ та надали оцінку прог...
26 мая 2025 г.
3014
Фонд вкладатиме кошти, внесені США та Україною, у проєкти з видобутку природних ресурсів, нафту та г...
01 января 2000 г.
9
Ідеальна адгезія: чому без бітумного праймера SWEETONDALE не варто починати покрівельні роботи...
Вчера
7034
Через зростання цін і нестачу доступного житла Барселона стикається з серйозною житловою кризою. Том...
27 июня 2025 г.
7007
Корпус судна оздоблений металізованим монограмним візерунком Louis Vuitton, а з носа «корабля&...
19 июня 2025 г.
2973
18-19 червня 2025 року у м.Києві відбудеться виставка-форум у сфері інноваційних рішень для теплової...
17 июня 2025 г.
461
Запрошуємо на Business Day КБУ, який відбудеться вже завтра - 18 червня 2025 року. Другий блок буде ...
17 июня 2025 г.
3075
Під час заходу будівельна спільнота та представники влади разом з міжнародними партнерами об'єднають...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Юрій Обух, директор Рууккі Україна розповів про незмінний курс компанії до інновацій і без...
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!