Демонтаж "хрущовок": за яких умов це можливо

Демонтаж "хрущовок"

Міністерство регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України розробило новий законопроект «Про комплексну реконструкцію кварталів (мікрорайонів) застарілого житлового фонду». Згідно з ним, пропонується у разі прийняття рішення про знесення застарілого будинку обов’язково спочатку звести нове житло, переселити до нього людей і лише після цього зносити стару будівлю.

Про це повідомив заступник Міністра регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України Лев Парцхаладзе в ефірі OBOZ-TV.

«У новому законопроекті ми запровадили, що спочатку не зноситься будинок і люди змушені переїжджати кудись, а вже після цього будується нове житло. Ні, в першу чергу, будується пусковий будинок, тоді до нього відселяються люди і тільки потім зносяться старі об’єкти. Обов’язково потрібно, щоб нова квартира була з ремонтом і, у разі необхідності, була забезпечена допомога жителям у переїзді, бо не всі навіть мають на це можливість. Тоді це буде правильно», — розповів він.

Заступник Міністра підкреслив, якщо реалізувати такий проект в Україні і правильно організувати процедуру відселення у разі знесення застарілих будинків, то це підвищить зацікавленість самих жителів «хрущовок», адже вони зможуть вдвічі капіталізувати своє майно.

За словами Парцхаладзе, діючий на сьогодні закон про реконструкцію застарілого житла не дає можливості вирішити цю проблему і запустити такий механізм на практиці. Закон, який був прийнятий у 2006 році, виявився неефективним і не адаптованим до українських реалій. «З кожним роком застарілого житла в Україні все більшає, воно накопичується. І якщо не почати вирішувати цю проблему зараз, то з часом ця проблема суттєво загостриться», — зауважив він.

Довідково.

Новий законопроект розроблений Мінрегіоном спільно з Українським державним науково-дослідним інститутом проектування міст «Діпромісто» імені Ю. Білоконя. Він має на меті вирішити максимальну кількість проблемних питань, щоб нарешті розпочати процес реконструкції кварталів застарілого житла на практиці. Зокрема:

• враховує можливість здійснення реконструкції застарілого житла різної поверховості, а не лише до 5 поверхів;
• визначає замовниками проектів реконструкції виконавчі органи сільських, селищних та міських рад;
• розширює перелік можливих джерел фінансування проектів;
• визначає алгоритм прийняття рішення щодо реконструкції або знесення;
• удосконалює процедуру видачі компенсації власникам застарілого житла;
• передбачає різні можливі варіанти відселення жителів під час реконструкції, максимальну відстань, на яку відбуватиметься відселення, та інші питання.