Потенційний іпотечний портфель України реально наростити до суми понад 700 мільярдів гривень на рік.
Про це на прес-конференції «Іпотека після виборів: чого чекати покупцям житла, до чого готуватися забудовникам» повідомила Олена Шуляк, керівник сектору "Будівництво", член правління офісу ефективного регулювання (BRDO).
За її словами, на даний момент співвідношення іпотеки та ВВП в Україні балансує в межах 5-6 відсотків.
«Це критично мало. Проте досягнути співвідношення до 20% для України цілком реально», - наголосила Олена Шуляк.
Експерт повідомила, що аналітики Офісу ефективного регулювання BRDO оцінили, що щорічний додатковий потенційний об’єктивний попит на житло в Україні сягає 82 мільярдів гривень.
«Тобто, якби у громадян було достатньо коштів або доступних фінансових інструментів, саме таку суму вони змогли б інвестувати в придбання житла», - підкреслила фахівець.
«Зміна економічних факторів з позитивною динамікою реанімує економіку та стабілізує її. Це в свою чергу призведе до накопичення коштів в економіці й підвищення кредитних рейтингів країни, що дасть змогу банківській системі отримати доступ до більш дешевих ресурсів», - сказала вона.
«Експерти ринку оцінюють дохід від інвестицій в житлову нерухомість в межах 8-12% річних від здачі в оренду і 20-40% доходу за 2 роки при перепродажі квартири, яка була придбана на етапі «котловану». При цьому середня річна дохідність, наприклад, гривневих банківських вкладів становить 14-16%», - повідомила експерт.
«ОВДП – це цінні папери, які мають своє котирування, тому їхня дохідність плаваюча. Але навіть за таких умов прибуток від інвестицій в облігації держпозики орієнтовно становить 12-15% на рік. Мінімальна сума для інвестування (від 1000 гривень), гарантії держави та висока доходність – ці характеристики роблять ОВДП серйозним конкурентом для залучення коштів в будівництво житла», - підсумувала Олена Шуляк.
ЧИТАЙТЕ БІЛЬШЕ НОВИН ПРО ІПОТЕКУ:
Іпотека після виборів: частка кредитних угод склала менше 1,5%
Експерт розповів, з чим зв'язана мізерна частка кредитних угод на первинному ринку нерухомості
Іпотека після виборів: лише 3% покупців стають власниками житла
Експерт розповів чого чекати покупцям житла, до чого готуватися забудовникам
Торік українці отримали понад 750 квартир від Держмолодьжитла
У 2018 році Держмолодьжитло забезпечило житлом 751 родину
_1.jpg)
вологість:
тисе:
вітер:
Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання
Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.
Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.