РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.221 EUR: 48.373
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.221
EUR 40.000 41.000 48.373
USD 41.050 41.490 41.221
EUR 48.100 48.771 48.373
Новость

А как у соседей? Как отличаются цены на квартиры в Украине и Беларуси?

Сравнением цены на квартиры в новостройках в Украине и Беларуси

2890
21 сентября 2018 г.




Динамика цен будет зависеть от курса валют

Традиционно завершение летнего сезона и начало осени приносит изменения на рынок недвижимости. Потенциальные покупатели ждут, как изменятся цены на квартиры в новостройках, эксперты дают оценки опираясь на курс валют и общие тенденции рынка, характерные для того или иного региона или для страны в целом.

Мы сравнили цены на рынке новостроек Украины и наших соседей – белорусов. За основу мы взяли цены на "квадраты" в Минске, Киеве и, конечно, не смогли обойти Харьков.

Как сообщили наши партнеры из Минска – аналитики портала Salere.by, белорусский рынок недвижимости пришел к тому, что квартиры в новостройках часто уступают в цене жилью на вторичном рынке. Даже с учетом ремонта купить квартиру в новостройке выгоднее, чем переезжать в подержанную квартиру.

ЦЕНЫ В МИНСКЕ

Если говорить непосредственно о ценах, то в первые две недели сентября общей тенденцией на рынке минских новостроек отмечено небольшое падение цен.

По оценкам аналитиков, средняя стоимость квадратного метра на сегодняшний день составляет 1251 долл.

ЦЕНЫ В КИЕВЕ 

Теперь поговорим о киевских ценах. Как сообщили аналитики портала Address.ua, в августе средняя цена квадратного метра жилой недвижимости на первичном рынке столицы составляла 833 долл. за кв. м.

Что интересно, в конце лета большинство покупателей жилья в Киеве интересовались отнюдь не квартирами в новостройках – 53% от общего числа составили запросы по вторичной недвижимости.

ЦЕНЫ В ХАРЬКОВЕ

И хотя в нашем обзоре мы говорим о двух столицах, обойти стороной Харьков, по понятным причинам, нельзя.

Итак, по данным компании "Проконсул", средневзвешенная цена предложения квартир за август 2018 года в долларах составила 654 долл. США/кв. м.

ПРОГНОЗЫ ЭКСПЕРТОВ 

Говоря о прогнозах, эксперты сходятся в одном – дальнейшая динамика цен жилья будет напрямую зависеть от колебаний курса валют.

Так, эксперты рынка новостроек в Минске заявляют, что в ближайшие месяцы спад цен на недвижимость в белорусской столице не предвидится, в начале осени наоборот можно будет увидеть рост.

"Максимум что могут предложить застройщики – это скидки и акции. А к осени они и вовсе начнут подниматься вместе с ростом активности. Особо это отобразится на недвижимости евро-формата", - говорится в отчете Salere.by.

Украинские эксперты в свою очередь утверждают, что ситуация на рынке ограничивает возможности девелоперов по повышению цен.

"На рынке сохраняется патовая ситуация — объем предложения уже традиционно превышает объем спроса, однако представленные на рынке квартиры в большинстве случаев либо слишком дорогие, либо не отвечают запросам покупателей по таким показателям, как локация, качество или надежность девелопера. Эти факторы, а также высокий уровень конкуренции в сочетании со снизившейся платежеспособностью населения значительно ограничивают возможности девелоперов по повышению цен, что, в прочем, не останавливает их от запуска новых проектов", - прокомментировал аналитик City Development Solutions Роман Герасимчук.


ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:
Инвестиция: Вложение средств в арендный новострой приносит доход через 2-3 года


Источник: СтройОбзор

Рубрика:
Читайте все статьи рубрики
Общестроительные новости
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
21 сентября 2018 г.
4121
Это не единственный аварийный мост в столице, а в регионах ситуация еще хуже...
21 сентября 2018 г.
3378
Механізм «будівельної амністії» вже працює: українці за спрощеною системою узаконюють св...
20 сентября 2018 г.
2912
Землю выставят на аукцион...
22 сентября 2025 г.
3383
Згідно з цим документом, під час воєнного стану та рік після його закінчення доступ до дан...
13 августа 2025 г.
3663
Інвестиційні проекти, які можна буде компенсувати через власні податки підприємства, мають бути реал...
12 сентября 2025 г.
189812
Build Portal зібрав думки будівельної еліти, профільних експертів та представників влади щодо н...
21 августа 2025 г.
3464
Міст матиме довжину 112 метрів та ширину 14 метрів. Він складатиметься з двох рівнів: верхній сполуч...
20 августа 2025 г.
7534
Проєкт став черговим прикладом динамічного розвитку архітектурного середовища Тирани, де останніми р...
19 августа 2025 г.
10628
Компанія створила три окремі зони – аквапарк з інтерактивними водними елементами, лісопарк з в...
17 сентября 2025 г.
2952
September Fest — головний міський урбан фестиваль цієї осені, де поєднуються архітектура, куль...
05 августа 2025 г.
1702
6 серпня відбудеться розширене спільне засідання Ради Будівельної палати України, Профспілки працівн...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Анна Гонтаренко, Виконавча директорка Українського Центру Сталевого Будівництва у Головному щор...
Юрій Обух, директор Рууккі Україна розповів про незмінний курс компанії до інновацій і без...
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!

Ивент
АНОНС: BUSINESS DAY КБУ та круглий стіл на тему «Зелені навички для відновлення України: діалог влади та бізнесу» відбудуться 08 жовтня 2025 року!
Під час BUSINESS DAY КБУ будівельна спільнота та представники влади разом з міжнародними партнерами об'єднаються для обговорення поточних викликів галузі та ефективної координації зусиль щодо майбутньої відбудови України
Киев
8
октября
необходима регистрация