РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.529 EUR: 46.803
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.529
EUR 40.000 41.000 46.803
USD 41.330 41.831 41.529
EUR 46.810 47.601 46.803
Новость

А как у соседей? Как отличаются цены на квартиры в Украине и Беларуси?

Сравнением цены на квартиры в новостройках в Украине и Беларуси

2855
21 сентября 2018 г.




Динамика цен будет зависеть от курса валют

Традиционно завершение летнего сезона и начало осени приносит изменения на рынок недвижимости. Потенциальные покупатели ждут, как изменятся цены на квартиры в новостройках, эксперты дают оценки опираясь на курс валют и общие тенденции рынка, характерные для того или иного региона или для страны в целом.

Мы сравнили цены на рынке новостроек Украины и наших соседей – белорусов. За основу мы взяли цены на "квадраты" в Минске, Киеве и, конечно, не смогли обойти Харьков.

Как сообщили наши партнеры из Минска – аналитики портала Salere.by, белорусский рынок недвижимости пришел к тому, что квартиры в новостройках часто уступают в цене жилью на вторичном рынке. Даже с учетом ремонта купить квартиру в новостройке выгоднее, чем переезжать в подержанную квартиру.

ЦЕНЫ В МИНСКЕ

Если говорить непосредственно о ценах, то в первые две недели сентября общей тенденцией на рынке минских новостроек отмечено небольшое падение цен.

По оценкам аналитиков, средняя стоимость квадратного метра на сегодняшний день составляет 1251 долл.

ЦЕНЫ В КИЕВЕ 

Теперь поговорим о киевских ценах. Как сообщили аналитики портала Address.ua, в августе средняя цена квадратного метра жилой недвижимости на первичном рынке столицы составляла 833 долл. за кв. м.

Что интересно, в конце лета большинство покупателей жилья в Киеве интересовались отнюдь не квартирами в новостройках – 53% от общего числа составили запросы по вторичной недвижимости.

ЦЕНЫ В ХАРЬКОВЕ

И хотя в нашем обзоре мы говорим о двух столицах, обойти стороной Харьков, по понятным причинам, нельзя.

Итак, по данным компании "Проконсул", средневзвешенная цена предложения квартир за август 2018 года в долларах составила 654 долл. США/кв. м.

ПРОГНОЗЫ ЭКСПЕРТОВ 

Говоря о прогнозах, эксперты сходятся в одном – дальнейшая динамика цен жилья будет напрямую зависеть от колебаний курса валют.

Так, эксперты рынка новостроек в Минске заявляют, что в ближайшие месяцы спад цен на недвижимость в белорусской столице не предвидится, в начале осени наоборот можно будет увидеть рост.

"Максимум что могут предложить застройщики – это скидки и акции. А к осени они и вовсе начнут подниматься вместе с ростом активности. Особо это отобразится на недвижимости евро-формата", - говорится в отчете Salere.by.

Украинские эксперты в свою очередь утверждают, что ситуация на рынке ограничивает возможности девелоперов по повышению цен.

"На рынке сохраняется патовая ситуация — объем предложения уже традиционно превышает объем спроса, однако представленные на рынке квартиры в большинстве случаев либо слишком дорогие, либо не отвечают запросам покупателей по таким показателям, как локация, качество или надежность девелопера. Эти факторы, а также высокий уровень конкуренции в сочетании со снизившейся платежеспособностью населения значительно ограничивают возможности девелоперов по повышению цен, что, в прочем, не останавливает их от запуска новых проектов", - прокомментировал аналитик City Development Solutions Роман Герасимчук.


ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:
Инвестиция: Вложение средств в арендный новострой приносит доход через 2-3 года


Источник: СтройОбзор

21 сентября 2018 г.
3924
Это не единственный аварийный мост в столице, а в регионах ситуация еще хуже...
21 сентября 2018 г.
3328
Механізм «будівельної амністії» вже працює: українці за спрощеною системою узаконюють св...
20 сентября 2018 г.
2874
Землю выставят на аукцион...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
26 мая 2025 г.
2916
Фонд вкладатиме кошти, внесені США та Україною, у проєкти з видобутку природних ресурсів, нафту та г...
02 мая 2025 г.
2830
Згідно з текстом документа, Україна має право сама визначати ділянки, які надаватиме для пошуку та в...
08 апреля 2025 г.
4043
Наразі землі, які були незаконно відчужені, повертаються до держави та територіальних громад че...
29 мая 2025 г.
2953
У північно-західній частині Парижа з'явився новий житловий район - Clichy-Batignolles, який став яск...
28 мая 2025 г.
843
Компанія Viton пропонує комплексне будівництво складських приміщень та логістичних центрів по всій т...
28 мая 2025 г.
1795
Нова арена для проведення заходів вперше в Німеччині буде кліматично нейтральною завдяки проєкт...
27 мая 2025 г.
2694
Під час заходу будівельна спільнота та представники влади разом з міжнародними партнерами об'єднають...
26 мая 2025 г.
1033
18-19 червня 2025 року у м.Києві відбудеться виставка-форум у сфері інноваційних рішень для теплової...
20 мая 2025 г.
956
Цьогоріч переможцем в номінації «Підприємець року» загальнонаціональної програми «...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Юрій Обух, директор Рууккі Україна розповів про незмінний курс компанії до інновацій і без...
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!