Вторичная недвижимость: рост предложения еще больше снизит цены на жилье

958 2017-03-16 07:14:00


Украинцы начали охотиться за дешевыми киевскими квартирами. По данным Adress.ua, за последний год бюджет среднестатистического покупателя столичного жилья заметно уменьшился, пишет UBR.ua.

«Если в первом полугодии 2016 г. запросы на покупку квартиры до 30 тыс. долл. составляли 47 % в общем объеме, то уже к декабрю их удельный вес вырос до 53 %», – отмечают в Adress.ua. Люди ищут единички и двушки площадью до 50 кв. м. Именно на такое жилье приходится 45 % всех заявок.

Параллельно снижается спрос на жилье дороже 100 тыс. долл. На него приходится всего 5 % заявок от потенциальных покупателей.

Общий же спрос на вторичное жилье растет, констатируют эксперты. Этому способствует как снижение цен (минус 13,5 % в 2016 году), так и массовый выброс на вторичку квартир в недавно сданных домах.

В Украине заканчиваются сроки эксплуатации тысяч многоэтажек: что ждет их жильцов

Предложение же, наоборот, уменьшается. За прошлый год оно сократилось на 12,6 %, до 23 тыс. в месяц.

«71 % выставленных на продажу квартир приходится на правый берег Киева. Основной объем сконцентрирован в Голосеевском, Печерском и Шевченковском районах. Структура предложения по количеству комнат практически не изменилась: продолжают доминировать двух- и трехкомнатные квартиры. Их удельный вес составил 31 % и 34 % соответственно», – говорят в Adress.ua.

Рост числа сделок и снижение предложения к декабрю 2016 года уменьшили сроки продажи среднестатистической квартиры до 41 дня. Это на 63 % меньше, чем на аналогичный период позапрошлого года.

В этом году армия желающих купить квартиру в Киеве может еще больше вырасти, ведь, по прогнозам экспертов, цены и дальне будут падать.

«Значительный объем устаревшего жилья будет только расти из-за низкой энергоэффективности и высоких затрат на коммунальные услуги, что потянет средние цены вниз еще на 10-12 %», – считают в Adress.ua.

Источник: ubr.ua

Интересные новости:
13.03.2017
1147
В прошлом году практически удалось достичь объемов докризисного 2013 года...
10.03.2017
744
На аренду элитных домов пришлось 20 % спроса...
09.03.2017
1990
Рынок недвижимости на оккупированных территориях замер, это вынуждает собственников жилья снижать це...
22.01.2018
1323
За 2017 год средняя долларовая цена одного квадратного метра в представленных к продаже частных дома...
19.01.2018
906
Самым дешевым является Днепровский район, где средняя стоимость аренды 1-комнатной квартиры составил...
18.01.2018
648
А средние ставки за этот период незначительно, но поднялись...