Вторичная недвижимость: рост предложения еще больше снизит цены на жилье

71 % выставленных на продажу квартир приходится на правый берег Киева
1289 16.03.2017 в 07:14


Украинцы начали охотиться за дешевыми киевскими квартирами. По данным Adress.ua, за последний год бюджет среднестатистического покупателя столичного жилья заметно уменьшился, пишет UBR.ua.

«Если в первом полугодии 2016 г. запросы на покупку квартиры до 30 тыс. долл. составляли 47 % в общем объеме, то уже к декабрю их удельный вес вырос до 53 %», – отмечают в Adress.ua. Люди ищут единички и двушки площадью до 50 кв. м. Именно на такое жилье приходится 45 % всех заявок.

Параллельно снижается спрос на жилье дороже 100 тыс. долл. На него приходится всего 5 % заявок от потенциальных покупателей.

Общий же спрос на вторичное жилье растет, констатируют эксперты. Этому способствует как снижение цен (минус 13,5 % в 2016 году), так и массовый выброс на вторичку квартир в недавно сданных домах.

В Украине заканчиваются сроки эксплуатации тысяч многоэтажек: что ждет их жильцов

Предложение же, наоборот, уменьшается. За прошлый год оно сократилось на 12,6 %, до 23 тыс. в месяц.

«71 % выставленных на продажу квартир приходится на правый берег Киева. Основной объем сконцентрирован в Голосеевском, Печерском и Шевченковском районах. Структура предложения по количеству комнат практически не изменилась: продолжают доминировать двух- и трехкомнатные квартиры. Их удельный вес составил 31 % и 34 % соответственно», – говорят в Adress.ua.

Рост числа сделок и снижение предложения к декабрю 2016 года уменьшили сроки продажи среднестатистической квартиры до 41 дня. Это на 63 % меньше, чем на аналогичный период позапрошлого года.

В этом году армия желающих купить квартиру в Киеве может еще больше вырасти, ведь, по прогнозам экспертов, цены и дальне будут падать.

«Значительный объем устаревшего жилья будет только расти из-за низкой энергоэффективности и высоких затрат на коммунальные услуги, что потянет средние цены вниз еще на 10-12 %», – считают в Adress.ua.

Источник: ubr.ua

Интересные новости:
13.03.2017
1531
В прошлом году практически удалось достичь объемов докризисного 2013 года...
10.03.2017
1148
На аренду элитных домов пришлось 20 % спроса...
09.03.2017
2513
Рынок недвижимости на оккупированных территориях замер, это вынуждает собственников жилья снижать це...
10.09.2019
706
В первом полугодии 2019 года количество сданных в эксплуатацию в Киеве квартир уменьшилось почти вдв...
03.09.2019
1045
Август был очень активным для киевского рынка недвижимости - в столице резко вырос спрос на недорого...
03.09.2019
772
У сегменті складської і логістичної нерухомості перше півріччя 2019 року запам’яталось зростан...