Вторичная недвижимость: рост предложения еще больше снизит цены на жилье

71 % выставленных на продажу квартир приходится на правый берег Киева
1489 16.03.2017 в 07:14


Украинцы начали охотиться за дешевыми киевскими квартирами. По данным Adress.ua, за последний год бюджет среднестатистического покупателя столичного жилья заметно уменьшился, пишет UBR.ua.

«Если в первом полугодии 2016 г. запросы на покупку квартиры до 30 тыс. долл. составляли 47 % в общем объеме, то уже к декабрю их удельный вес вырос до 53 %», – отмечают в Adress.ua. Люди ищут единички и двушки площадью до 50 кв. м. Именно на такое жилье приходится 45 % всех заявок.

Параллельно снижается спрос на жилье дороже 100 тыс. долл. На него приходится всего 5 % заявок от потенциальных покупателей.

Общий же спрос на вторичное жилье растет, констатируют эксперты. Этому способствует как снижение цен (минус 13,5 % в 2016 году), так и массовый выброс на вторичку квартир в недавно сданных домах.

В Украине заканчиваются сроки эксплуатации тысяч многоэтажек: что ждет их жильцов

Предложение же, наоборот, уменьшается. За прошлый год оно сократилось на 12,6 %, до 23 тыс. в месяц.

«71 % выставленных на продажу квартир приходится на правый берег Киева. Основной объем сконцентрирован в Голосеевском, Печерском и Шевченковском районах. Структура предложения по количеству комнат практически не изменилась: продолжают доминировать двух- и трехкомнатные квартиры. Их удельный вес составил 31 % и 34 % соответственно», – говорят в Adress.ua.

Рост числа сделок и снижение предложения к декабрю 2016 года уменьшили сроки продажи среднестатистической квартиры до 41 дня. Это на 63 % меньше, чем на аналогичный период позапрошлого года.

В этом году армия желающих купить квартиру в Киеве может еще больше вырасти, ведь, по прогнозам экспертов, цены и дальне будут падать.

«Значительный объем устаревшего жилья будет только расти из-за низкой энергоэффективности и высоких затрат на коммунальные услуги, что потянет средние цены вниз еще на 10-12 %», – считают в Adress.ua.

Источник: ubr.ua

 
Интересные новости:
13.03.2017
1686
В прошлом году практически удалось достичь объемов докризисного 2013 года...
10.03.2017
1305
На аренду элитных домов пришлось 20 % спроса...
09.03.2017
2713
Рынок недвижимости на оккупированных территориях замер, это вынуждает собственников жилья снижать це...
11.09.2020
8045
Загальна площа нових житлових будинків, на які видано дозволи на виконання будівельних робіт ск...
31.08.2020
1797
В січні-червні 2020 року порівняно з аналогічним періодом 2019 року обсяги введення в експлуатацію ж...
04.08.2020
722
Зростання попиту на заміську нерухомість в Німеччині досягає 450%...
Новости и Акции компаний