В прошлом году украинская недвижимость продолжала дешеветь. Специалисты сервиса объявлений OLX проанализировали, как изменились цены на жилье в разных регионах страны и где в итоге выгоднее покупать квартиры.

Количество закрытых на OLX сделок по вторичке во втором полугодии 2016 года выросло, по сравнению с первым полугодием на 5,1 %, рассказала UBR.ua PR-менеджер OLX Оксана Венгровская.

Популярностью пользовались 1-комнатные и 2-комнатные квартиры, доля которых в общих продажах составила 37 % и 37,6 % соответственно. На третьем месте оказались трешки с долей продаж 22,1 %. На 4- и 5-комнатные квартиры пришлось всего 2,9 % и 0,4 % сделок.

Стоимость среднестатистической 1-комнатной квартиры в Украине в 2016 году составила 481 538 грн, или 18 825 долл. по средневзвешенному курсу доллара 25,58 грн/1 долл. Самые дешевые «единички» в декабре 2016-го предлагались на востоке страны, в Луганске (234 952 грн) и Донецке (299 414 грн).

Но недалеко от этих показателей ушли и такие города, как Запорожье (13 681 долл.), Сумы (13 990 долл.). Немного лучше обстоят дела в Кропивницком, Чернигове, Черкассах и Ивано-Франковске: здесь продавцы могли рассчитывать на продажу своей недвижимости за 380-425 тыс. грн (14 300-17 000 долл.).

Подороже квартиры в Полтаве, Виннице, Днепре, Николаеве. Стоимость «единички» здесь варьировалась от 448 800 грн до 636 942 грн (от 17 545 до 24 900 долл.).

В тройке ценовых лидеров который год подряд держатся Львов, где однокомнатная квартира предлагается в среднем за 695 290 грн (27 181 долл.), Одесса со средним показателем 826 592 грн (32 314 долл.) и Киев с 882 024 грн (34 481 долл.).

В Киеве в январе 2016-го года 1-комнатная квартира стоила в среднем 1 003 964 грн (39 248 долл.), а в декабре 2016-го эту же квартиру можно было купить уже на 12,1 % дешевле. Двушки в начале прошлого года продавались в среднем за 2 002 454 грн (78 282 долл.), а в конце уже за 1 400 786 грн (54 761 долл.).

То есть, цены упали на целых 30 %. Трешки в столице обесцениваются еще быстрее. Средняя стоимость просела с 3 281 914 грн (128 300 долл.) в январе 2016 г. до 2 258 740 грн (88 301 долл.) в декабре, то есть, на 31,2 %.

Одесские новостройки сползают в море

В Днепре 1-комнатные квартиры упали в цене на 2,1 % (с 514 439 грн, 20 111 долл.) до 503 542 грн (19 685 долл.). Двушки подешевели на 0,3 % (с 731 869 грн, 28 611 долл.) до 729 951 грн (28 536 долл.), а трешки – 12 % (с 1 049 394 грн, 41 024 долл.) до 923 029 грн (36 084 долл.).

Львов, наоборот, показал прирост цен на 1-комнатные квартиры на 0,9 %. В первом полугодии 2016 г. 1-комнатную квартиру здесь можно было приобрести в среднем за 689 330 грн (26 948 долл.), а во втором – за 695 290 грн (27 181 долл.).

Продавцам 2- и 3-комнатных квартир повезло меньше. Двушки стоили 1 058 449 грн (41 378 долл.) в начале прошлого года и 1 023 098 грн (39 996 долл.) в конце. Трешки обесценились сразу на 8,9 % (с 1 529 351 грн, 59 787 долл.) до 1 393 291 грн (54 468 долл.).

Рост средних цен на все жилье наблюдается в Одессе. К примеру, 1-комнатную квартиру в начале 2016-го продавали за 706 954 грн (27 637 долл.), а к декабрю цена возросла на 14,5 %, до 826 592 грн (32 314 долл.). Аналогичная ситуация и с 2-комнатными квартирами: они подорожали на 5 % – с 1 043 664 грн (40 800 долл.) до 1 098 610 грн (42 948 долл.).

Трешки за полгода выросли в цене на 2,5 % – с 1 536 846 грн (60 080 долл.) до 1 576 419 грн (61 627 долл.).

А вот в Харькове цены на 1-, 2- и 3-комнатные квартиры снизились на 6,5 %, 8,1 % и 7,2 % соответственно. В Запорожье 1-комнатные квартиры подешевели на 13 %, 2-комнатные – на 7,7 %, 3-комнатные – на 14,6 %.

Источник: ubr.ua