Объем ввода в эксплуатацию офисных площадей на рынке столичной недвижимости в 2016 году по сравнению с 2015 годом сократился на 32 % и составил 38 тыс. кв. м, пишет UBR.ua со ссылкой на УНИАН.

По сообщению пресс-службы консалтинговой компании Colliers International, в 2016 году рынок офисной недвижимости пополнился пятью бизнес-центрами.

«В 2016 году общее предложение классифицируемых офисных помещений в Киеве достигло 1783 тыс. кв. м, из которых новое предложение составило очень незначительную часть – 38 тыс. кв. м, что является минимальным показателем для рынка с 2008 года», – говорится в сообщении.

Как уточнили в Сolliers, в 2016 году на рынок были введены БЦ на пер. Десятинном, 3/5 и ул. Лейпцигская, 15 общей площадью по 6 тыс. кв. м, БЦ на ул. Радищева, 10/14 – 8 тыс. кв. м, БЦ на ул. Полевая, 21 и БЦ на на ул. Гринченко, 2/1 – по 9 тыс. кв. м соответственно.

Как отмечают аналитики Colliers International, по итогам 2016 года поглощение классифицируемых офисных помещений составило порядка 150 тыс. кв. м, что на 50 % выше показателя поглощения в 2015 году (100 тыс. кв. м).

Как валютные колебания повлияли на рынок аренды коммерческой недвижимости?

При этом средние арендные ставки для помещений с базовой отделкой по итогам 2016 года в Киеве в классе А составили 16-28 долл./кв. м, в классе В – 10-15 долл./кв. м, в классе С – 5-9 долл./кв. м в месяц.

В то же время общий уровень вакантности снизился с 17,5 % на начало года до 14,4 % по итогам 2016 года. При этом вакантность в классе A снизилась с 26,8 % на начало года до 19,8 % на конец года.

Кроме того, прошедший год ознаменовался увеличением объема трансакций аренды офисных помещений в бизнес-центрах А и В классов. Ввиду постепенного увеличения спроса на качественные офисные помещения, уровень вакантности снизился на 3,1 % по сравнению с предыдущим годом, увеличилось количество переездов в альтернативные помещения.

По словам управляющего директора Colliers International Украина Александра Носаченко, основными причинами такой тенденции можно назвать потенциальную стабилизацию экономической и политической ситуации в стране, желание арендаторов повысить качество своих офисов, используя период, когда арендные ставки все еще остаются на относительно низком уровне.

Источник: ubr.ua