В два раза сократилось строительство офисных центров в столице

1365 2016-10-21 07:47:00



За девять месяцев этого года в столице введено в эксплуатацию 16 100 кв. м офисов, что в два раза меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Об этом говорится в отчете консалтинговой компании JLL (Украина), пишет ЛІГА.net.

Так, в третьем квартале текущего года появился только один объект – бизнес-центр «Лагода» (9000 кв. м). В четвертом квартале планируется ввести в эксплуатацию два бизнес-центра: вторую очередь Protasiv Business Park (14 000 кв. м) и третья очередь центра по ул. Лейпцигской (6400 кв. м). Если это произойдет, то годовой показатель ввода объектов в эксплуатацию будет на 10 % ниже по сравнению с 2015 годом.  

Снижения ввода в эксплуатацию офисных центров связано с несколькими факторами. Заемное финансирование сейчас практически недоступно, а резкий рост предложения в предкризисные 2012-2013 годы привел к резкому увеличению числа проектов. «За этот период вышло около 20 % от всего существующего предложения и около трети от всего объема площадей в классе А», – говорит руководитель отдела офисных площадей компании JLL (Украина) Александра Глобина.

Украинские инвесторы скупают коммерческую недвижимость

Кроме того, спрос опережает предложение. В третьем квартале 2016 года арендовано 30 900 кв. м недвижимости, что более чем в два раза превышает показатель аналогичного периода 2015 года. Активность арендаторов привела к сокращению вакантности. В третьем квартале она снизилась на 1,5 п. п. и составила 19,4 %.

«В 2016 году, как и в 2015, основными драйверами спроса выступали IT и производственные компании. На них пришлось по 34 % в общем объеме сделок в январе-сентябре 2016 года. Стоит отметить, что по сравнению с 2015 годом уменьшилась активность банков и финансовых компаний, в то время как спрос со стороны компаний сферы разработки недр немного вырос», – комментирует аналитик отдела исследований компании JLL (Украина) Марьяна Супчан.

Источник: biz.liga.net 

Интересные новости:
21.10.2016
1084
Участники Ukrainian Building Community назвали отмену паевых взносов на развитие инфраструктуры в чи...
20.10.2016
930
В других странах этот показатель доходит до 14 %...
20.10.2016
2473
В первом полугодии 2016 года приобретались небольшие активы стоимостью до 10 млн долларов...
14.11.2000
480
Как было установлено один из депутатов на Киевщине является застройщиком, который не уплатил паевой ...
14.11.2000
416
Японцы продемонстрировали нового робота, который является будущим строительных технологий...