РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.784 EUR: 48.842
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.784
EUR 40.000 41.000 48.842
USD 41.550 42.010 41.784
EUR 48.550 49.249 48.842
Новость

Жаркий июль: арест скандального застройщика и рост цен на квартиры

Итоги июля на рынке недвижимости Украины: арест Анатолия Войцеховского, в Киеве дорожают квартиры, а во Львове – аренда торговых площадей
4631
01 августа 2016 г.



Конец июля выдался во всех смыслах жарким на рынке недвижимости Украины. Был задержан один из самых одиозных застройщиков Анатолий Войцеховский. А на рынке начался рост цен на квартиры и аренду. 

1. Арестован скандальный застройщик

Громкое задержание скандального застройщика Анатолия Войцеховского, связанного с печально известной компанией Укогруп. ГПУ вручила Войеховскому подозрении по фактам умышленного уклонения от уплаты налогов на 12,5 млн грн, а самое главное – организацию группы для самовольного захвата земли по по ул. Закревского, 42 и строительства многострадального ЖК «Жемчужина Троещины».

15 июля его задержали, а уже 27-го Войцеховский вышел на свободу под залог в размере 14 млн гривен.

2. Цены на квартиры в Киеве устремились вверх

Киевский рынок недвижимости, судя по всему, уже прошел период дна – далее неминуемый отскок и повышение цен на жилье. Так, по данным аналитиков Domik.ua, за прошедшую неделю средняя стоимость квадратного метра в столице снова выросла на 1,1 %. Популярные у покупателя однокомнатные квартиры подорожали сразу на 3 %, менее ликвидные гостинки и трехкомнатные продемонстрировали рост на уровне 1 %. Этот рост вызван отнюдь не объективными причинами, а всего лишь изменением состава предложения: база данных предложений в последние несколько недель сокращалась пропорционально ценам, а на прошлой неделе выросла сразу на 15%.

Среди последних на рынке сделок – продажа гостинки (23,5 кв. м) на 5-м этаже в кирпичном доме по улице Ветряные горы в Подольском районе за 22 000 долларов. Однокомнатная квартира в кирпичном доме по улице Петра Радченко, Соломенский район, Александровская слободка. Общая площадь квартиры – 37,6 кв. м. Цена – 40 000 долл. Двухкомнатная квартира в панельном доме, Оболонский проспект, Оболонский район, Оболонь. Общая площадь квартиры – 51 кв. м, жилая – 30,5, кухня – 7,7. Состояние – «требует серьезного ремонта». Цена – 52 000 долл.

3.В Киеве дешевеют отели

Несмотря на огромное количество предложений на рынке, средняя запрашиваемая стоимость номеров в отелях Киева на конец 1-го полугодия 2016 года по сравнению с аналогичным периодом 2015 года снизилась во всех категориях, сообщают аналитики Colliers International. В пятизвездочных отелях в гривневом эквиваленте стоимость номеров просели на 1,8 % (до 8750 грн в сутки). В четырехзвездочных она возросла на 9,6 % (до 3320 грн в сутки). В трехзвездочных номер подорожал на 15,8 % (до 1540 грн в сутки).

Внутренний турист из регионов, которому не по карману дорогие гостиницы, предпочитает бюджетные варианты хостелов с удобным месторасположением и нормальным сервисом.

4. Во Львове растет спрос на аренду площадей

Арендаторам становится тесно не только в киевских торговых центрах, но и в крупнейшем торговом объекте Западной Украины. В июле в ТРЦ Victoria Gardens во Львове сдали свыше 2,5 тыс. площадей, а список арендаторов пополнился сразу несколькими известными брендами. Как сообщает компания JLL, выступающая консультантом по сдаче объекта в аренду, в ТРЦ удалось привлечь международного fashion ритейлера LC Waikiki, сеть детских магазинов Mikki, дебютирующую на рынке Львова, магазин игрушек «Будинок іграшок» и первый в городе Weekender.

Резкий отток арендаторов в прошлом и позапрошлом году неминуемо скорректировал планы собственников торговых площадей. Те отказались от заоблачных арендных ставок и пошли на уступки потенциальным клиентам.

Для ритейлеров аренда дешевеет, это привлекает в ТРЦ западные бренды, которых более чем устраивают украинские арендные ставки. Доля вакантных площадей сокращается, это еще раз утверждает тот факт, что система уступок клиентам практически всегда подогревает покупательский спрос.

По словам управляющего директора Colliers International (Украина) Александра Носаченко, в краткосрочной перспективе спрос со стороны арендаторов сохранится. Это приведет к еще большему снижению свободных площадей в торговых центрах. Речь идет, прежде всего, о столице. Но в регионах, судя по всему, ситуация при разумном подходе со стороны девелопера и собственника ТРЦ будет похожей.

Читайте также: Журнал каждого Украинца - то, что должен знать каждый о тарифах, субсидиях, городе и ключевых событиях

Источник: nv.ua
Фото:inyourpocket.com

Рубрика:
Читайте все статьи рубрики
Объекты Войцеховского
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
19 июля 2016 г.
3977
В Украине назревает самый крупный строительный скандал за годы независимости. Скандального застройщи...
18 июля 2016 г.
4507
Судья Печерского районного суда Киева Вячеслав Пидпалый избрал меру пресечения в виде арес...
16 июня 2025 г.
2808
«Київміськбуд» планує реструктурувати боргові зобов’язання...
16 июня 2025 г.
2566
Партнери підтвердили подальшу підтримку України у впровадженні ключових реформ та надали оцінку прог...
26 мая 2025 г.
3040
Фонд вкладатиме кошти, внесені США та Україною, у проєкти з видобутку природних ресурсів, нафту та г...
09 июля 2025 г.
362
Особенности клея для теплого пола и практические советы по укладке...
09 июля 2025 г.
4618
Історична підземна ротонда була частиною великого садового комплексу, побудованого у XVIII столітті...
09 июля 2025 г.
1416
Традиційно підбиваємо підсумки 1 півріччя 2025 року, дискутуємо щодо можливих векторів розвитку ринк...
19 июня 2025 г.
3124
18-19 червня 2025 року у м.Києві відбудеться виставка-форум у сфері інноваційних рішень для теплової...
17 июня 2025 г.
488
Запрошуємо на Business Day КБУ, який відбудеться вже завтра - 18 червня 2025 року. Другий блок буде ...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Юрій Обух, директор Рууккі Україна розповів про незмінний курс компанії до інновацій і без...
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!