РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 39.227 EUR: 42.442
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 39.227
EUR 40.000 41.000 42.442
USD 39.180 39.515 39.227
EUR 42.320 42.839 42.442
Ми допрацьовуємо BuildPortal. Зовсім скоро він стане ще кращим!

Житло в передмісті Києва: зріс попит на котеджі і таунхауси. Як змінились ціни та площа будинків (ІНФОГРАФІКА)

Ціна за 1 м2 будинків, котеджів і таунхаусів стабілізувалася і почала демонструвати поступове зростання у всіх без винятку районах
8411 11.10.2021 в 23:46



Ріст попиту на житло
в передмісті


Незважаючи на популярність проживання в квартирах, стрімке збільшення масштабів багатоповерхового будівництва в Київській області (і, особливо, в найближчому передмісті) затребуваність приватного сектора, малоповерхового житла та індивідуального будівництва залишається традиційно високою. З 2007 року зберігається висока частка приватного сектора в структурі прийнятого в експлуатацію житла. В середньому 56,0% щорічно припадає на індивідуальне будівництво – одноквартирні будинки, котеджі, таунхауси.

Найбільш популярним серед адміністративних районів найближчого передмісті Києва є Києво-Святошинський, для якого характерна найбільша кількість виставлених на продаж будинків (44,7%). За ним слідують Бориспільський (14,3%), Обухівський (11,7%) та Васильківський (11,2%) райони.

«Починаючи з 2017 року спостерігається щорічне скорочення обсягу пропозиції і кількості виставлених на продаж будинків: з 7 673 в 2017 до 4 277 в 2021 або на -44,3%. При цьому, спостерігається зростання середньої площі в структурі пропозиції (з 224 м2 в 2017 до 261 м2 в 2021), що свідчить про високу затребуваність комфортних сучасних будинків раціональної площі, а найменш ліквідні котеджі і вілли залишаються незатребуваними», – коментує експерт з нерухомості Костянтин.

За його словами, котеджі і таунхауси з химерними ремонтами, нераціональними плануваннями, завищеними ціновими очікуваннями, без розвиненої інфраструктури характеризуються тривалим періодом експозиції. Підвищеним попитом користуються сучасні, енергоефективні будинки і таунхауси з раціональними плануваннями за справедливою ціною, розташовані поблизу населених пунктів, насичених елементами обслуговуючої, соціальної, рекреаційної та торговельної інфраструктури.

Після тривалого періоду падіння (з $ 1073 в 2012 до $ 752 за підсумками 2018) ціна за 1 м2 будинків, котеджів і таунхаусів стабілізувалася і почала демонструвати поступове зростання у всіх без винятку районах.

Середня вартість будинків в передмісті Києва на початок 2021 року склала 22 754 грн ($ 804), середньорічне зростання цін в $ = +4,7%.

Житлова нерухомість за рік зросла в ціні майже на 30%. Чи продовжиться ріст цін до кінця року 

Интересно о ремонтах: 3 важных совета при выборе цвета краски для стен
Источник: utgcompany
 
 
Интересные новости:
13.09.2021
3770
Читайте докладніше про ТОП-6 тенденцій ринку торговельної нерухомості Києва...
08.09.2021
758
До кінця року вартість житла в Україні на первинному ринку може зрости до 10%...
25.03.2024
6850
Продажі квартир в українських новобудовах за підсумками 2023 року відновилися на ...
22.03.2024
9360
Ринок оренди нерухомості в регіонах без активних бойових дій стабілізувався ще в кінці весни минулог...
20.03.2024
5256
Загалом у дослідженні аналізували рівень архітектурної доступності житлових будинків. Досліджен...