РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.834 EUR: 48.201
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.834
EUR 40.000 41.000 48.201
USD 41.600 42.010 41.834
EUR 47.800 48.499 48.201
Новость

Що відомо про проєкт знесення хрущовок у Києві та коли він стартує

Чому хочуть відправити хрущовки під знесення і в яких районах

3141
17 ноября 2020 г.


Знесення хрущовок в
Києві: що відомо?


У Києві планують знесення хрущовок у декількох районах столиці: розмови про реконструкцію старих будинків велися давно, й ось з'явився попередній проєкт. 

Знесення хрущовок у Києві: адреси

У Київській міській адміністрації вирішили дати зелене світло проєкту реновації застарілого житла. Згідно з останніми даними, приблизно 70% київських будинків, побудованих за часів Хрущова, перебувають в аварійному стані. Це стосується передусім конструкцій і інженерії.

Саме тому Департамент містобудування та архітектури спільно з комунальним об'єднанням «Інститут генерального плану міста Києва» вирішили не зволікати і представили проєкт.

Зносити хрущовки, за даними ЗМІ, мають намір насамперед у житловому масиві Лісовий у Деснянському районі на вулицях Братиславській, Мілютенка, Шолом-Алейхема та Лісовому проспекті. Жителям обіцяють обмін з еквівалентом 1,5 квартири в нових будинках. Ці вулиці зазначені в Генплані. Однак багато хрущовок у поганому стані є й у Солом'янському, Святошинському, Шевченківському та Голосіївському районах.

До слова, перевірити статус свого будинку (ступінь аварійності, проведені й заплановані ремонти, конструктивні параметри та інше) можна на сайті Інформаційно-аналітичної системи управління житловим фондом міста Києва.


Проєкт знесення хрущовок у Києві: які є варіанти

Коли йдеться про старий житловий фонд, завжди є три варіанти: знесення, реновація та реконструкція.

У першому випадку будинки зносять дочиста, а на їхньому місці споруджують нові будівлі, включно з об'єктами інфраструктури, громадськими просторами, об'єктами для дозвілля, прокладають комунікації.

Це дорого, вимагає витрат на прокладання комунікацій і створення соціально-побутових об'єктів: шкіл, лікарень, садочків тощо.

Для реконструкції хрущовок у Києві шляхом тотальної реновації районів потрібна буде участь міста, тобто механізм державно-приватного партнерства.

Потребуватиметься або фінансова, або адміністративна участь: надати преференції забудовнику зі сплати оренди на землю, домовитися з монополістами щодо комунікацій, відстежити відсутність корупційних ям під час погодження документації тощо.

Окремо, звісно, потрібно проконтролювати делікатне юридичне питання із мешканцями й виступити гарантом того, що їхні права не будуть ущемлені, простежити, що питання комфортного тимчасового проживання, а також їхнього подальшого вступу в права власності в новому будинку розв'язані.

Варіант реконструкції на противагу плану «хрущовки під знесення» - це спроба зліпити з того, що є, новий будинок. Це можливо лише в тому разі, якщо стан будівель не є аварійним. Києву здебільшого таке не підходить: будинки зносилися, деякі мають явні дефекти, які складно усунути.


Знесення хрущовок у Києві: що отримають мешканці будинків

Жителям київських хрущовок, запланованих під знесення, публічно пообіцяли нерухомість у будинках, збудованих на місці старих.

Процедура є такою: мешканець будинку підписує угоду із забудовником, який займатиметься реконструкцією хрущовок, у якій чітко прописано, що кількість кімнат буде не меншою, ніж у старому будинку.

Мер Кличко пообіцяв відселення з коефіцієнтом 1,5 квартири. Однак погодитися на знесення хрущовок у Києві мають 100% мешканців будинку, інакше реконструкція не зможе розпочатися.

Тож місцевій владі та забудовникам-добровольцям доведеться добре попрацювати з масами: через недовіру й відсутність ухваленого механізму, прописаного в законі України про знесення та реконструкцію старого житла, люди не надто прагнуть брати участь у проєкті, пов'язаному зі знесенням хрущовок.

Законопроєкт про знесення та реконструкцію старого житла, який розробив і представив Мінрегіон, перебуває на стадії обговорення. Зараз саме час вносити пропозиції, зміни та поправки. Поки є час щось змінити. Бо питань дійсно вистачає: щодо відсотка згоди мешканців, механізму відселення, захисту прав власників, залучення забудовника-інвестора, а також сприяння йому з боку влади в рамках повноважень.

Коли саме активно почнуть зносити хрущовки, поки незрозуміло, адже для цього потрібно провести тендер, знайти інвестора, заручитися підтримкою жителів, підписати всі документи, підготувати проєкт, погодити дозвільну документацію тощо.

  Интересно о ремонте: ранее мы писали о том, как выгодно использовать пространство после остекления балкона пластиковыми окнами
Источник:
thepage
Рубрика:
Читайте все статьи рубрики
Общестроительные новости
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
16 ноября 2020 г.
1819
В Южной Корее капсулу Hyperloop разогнали до рекордной для этого вида транспорта скор...
16 ноября 2020 г.
1520
В Абу-Дабі відкриють надрукований на 3D-принтері міський оазис "Urban Dunes". Він імітуватиме т...
16 июня 2025 г.
2760
«Київміськбуд» планує реструктурувати боргові зобов’язання...
16 июня 2025 г.
2544
Партнери підтвердили подальшу підтримку України у впровадженні ключових реформ та надали оцінку прог...
26 мая 2025 г.
2997
Фонд вкладатиме кошти, внесені США та Україною, у проєкти з видобутку природних ресурсів, нафту та г...
Сегодня
4408
Проєкт показує, як можна використовувати залишки будматеріалів у просторі для міста. Він став т...
Вчера
4580
Археологічний парк Помпеїв відтворив стародавній Сад Геркулеса, в якому виготовляли парфуми...
19 июня 2025 г.
6406
Район стане прикладом того, як місто може адаптуватися до змін клімату та ефективно використовувати ...
19 июня 2025 г.
2801
18-19 червня 2025 року у м.Києві відбудеться виставка-форум у сфері інноваційних рішень для теплової...
17 июня 2025 г.
444
Запрошуємо на Business Day КБУ, який відбудеться вже завтра - 18 червня 2025 року. Другий блок буде ...
17 июня 2025 г.
3044
Під час заходу будівельна спільнота та представники влади разом з міжнародними партнерами об'єднають...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Юрій Обух, директор Рууккі Україна розповів про незмінний курс компанії до інновацій і без...
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!

Ивент
АНОНС: Business Day КБУ відбудеться вже в середу 18 червня! (ЗАХІД ВЖЕ ВІДБУВСЯ)
Під час заходу будівельна спільнота та представники влади разом з міжнародними партнерами об'єднаються для обговорення поточних викликів галузі та ефективної координації зусиль щодо майбутньої відбудови України
Киев
18
июня
необходима регистрация