Рынок офисной недвижимости: на какие скидки можно рассчитывать и почему офисы в квартирах составят конкуренцию новым форматам

В условиях карантина арендодатели идут на уступки клиентам
930 03.11.2020 в 09:14



Рынок офисной недвижимости:
кратко о важном


Ситуация на рынке офисной недвижимости дает основания для оптимизма. Бизнес-центры предлагают скидки до 20-25% на 2021 год, если сравнивать с текущей ценой, которая часто ниже мартовской. Об этом сообщил управляющий партнер крупной консалтинговой компании.

По его словам, это вполне логичная реакция на последствия затянувшегося карантина: вакантность растет, ставки снижаются, а бизнес должен продолжать работать. И индивидуальный подход к каждому конкретному арендатору в этом очень помогает, поэтому в настоящее время арендодатели готовы делать ремонт под конкретного клиента.

Налог на недвижимость по-новому: 100 тысяч гривен за хрущевку и плата за жилье даже не введенное в эксплуатацию

Также єксперт отмечает, что на данном этапе самой перспективной является комплексная застройка с бизнес-парками. Такая практика уже работает в Европе и Америке. Уже через 3-5 лет крупные украинские и международные компании будут размещать свои офисы именно в таких объектах.

"Как ни парадоксально, офисы в квартирах тоже останутся. Причина очень банальна – это дешево. Квартира площадью в 50 кв. м, в которой может разместиться 7 человек, обойдется в $600, комната для такой же команды в коворкинге будет стоить уже $1,5 тыс., в бизнес-центре еще дороже", – объяснил он.

Что касается бизнес-центров низкого качества с коридорной системой, административных зданий, институтов, такая недвижимость станет проблемной. Их реконструкция в большинстве стоит столько же, сколько и строительство новых.

Київ погодиться на локдаун. Кличко назвав умови 

Интересно о строительстве: ранее мы писали о сферах применения и преимущества тротуарных плит из бетона

Источник: ubr
 
Интересные новости:
20.10.2020
8632
Чого очікувати на ринку офісної нерухомості в умовах мінливої економічної ситуації та ймовірної друг...
23.09.2020
6963
Внаслідок пандемії COVID-19 орендна активність на ринку офісної нерухомості значно сп...
19.09.2020
10504
Как офисный рынок переживает коронакризис и насколько изменились ставки аренды в бизнес-центрах...
15.01.2021
588
З початку карантину, з огляду на те, що було незрозуміло, як довго триватиме карантин, багато х...
13.01.2021
442
Укроборонпром підписав меморандум із Prozorro.Продажі щодо оренди нерухомості підприємств...
13.01.2021
336
Депутат обратил внимание на соответствующую норму в законодательстве...