Житло в столиці подорожчало через девальвацію гривні. Як змінились ціни

Житло дорожчає, причина-девальвація гривні
Як змінилась ціна?

У березні середня ціна на столичному вторинному ринку житла відзначена на рівні 1433 дол./кв. м. Це на 1,4% дешевле, ніж у лютому. Проте у національній валюті через девальвацію фактично середня ціна пропозиції збільшилась на 13,1% і сягнула 40 626 грн./кв.м.

Порівняно з березнем 2019 року, середня ціна 1 кв. м квартир на вторинному ринку в Києві зросла в доларах на 12,7%, в гривнях – на 16,5%. Індекс росту в доларах склав 1,13, в гривнях – 1,17. При цьому медіанна ціна квадратного метру зросла на 0,7% та склала 1290 дол./кв.м.

Новый "антикризисный" закон лишит города новых дорог и коммунальных сетей?

Відносно до лютого, середня ціна пропозиції 20% "дешевих" квартир низького цінового сегменту збільшилась на 13,9% – до 22368 грн./кв.м, а на 20% "дорогих" квартир вищого цінового сегменту – на 10,4%, до 66457 грн./кв.м. У доларовому еквіваленті – до 796 дол./кв. м та 2365 дол./кв. м відповідно. Індекс розшарування (співвідношення ціни "дорогого" житла до "дешевого") склав 2,97.

Рынок недвижимости vs карантин. Что с застройщиками и как изменилась ситуация на стройплощадках

Тобто у порівнянні із березнем 2019 року ціни в "дорогому" сегменті житла у гривні зросли на 11,5%, а в "дешевому" – на 13,7%. 

У нацвалюті ціни на квартири у минулому місяці зросли по всіх районах Києва – від 8,6% в Печерському до 16,4% у Голосіївському. У доларовому ж еквіваленті середня ціна зросла в Голосіївському на 1,6%, Дарницькому – на 1,1%, Святошинському – на 0,6%, Соломянському – на 1,1%, в інших районах зменшилась – від 0,3% до 5,2%.

Що з цінами на житло? Як вірус і долар вплинули на ринок вторинної нерухомості Києва

Кількість виставлених на продаж квартир у березні збільшилася на 1,2% порівняно з лютим, і склала 10 515 квартир. Найбільше з’явилось пропозицій житла, розташованого на Правому березі – 48%. Квартири, розташовані на Лівому березі складають 29% від загальної кількості, в Центрі – 23%. Найчастіше продавали у березні трикімнатні квартири – 35% від загальної кількості пропозицій. Однокімнатні квартири займають 25%, двокімнатні – 30%, 4-кімнатні – 10%.

Найбільше пропонували квартири в Голосіївському, Дарницькому та Печерському районах – по 15%. У Шевченківському – 12%, Солом'янському – 10%, в Дніпровському – 9%, Найменша частка виставлених на продаж квартир: в Подільському – 7%, в Святошинському та Оболонському – по 6%, Деснянському – 5%.


ЧИТАЙТЕ ГЛАВНЫЕ НОВОСТИ О КОРОНАВИРУСЕ, ПРОГНОЗЫ И СОВЕТЫ ДЛЯ СТРОИТЕЛЕЙ, переходите в спецтему "Короновирус и строителство - прогнозы и советы"