Рынок недвижимости ожил: что и за сколько арендуют в Киеве

Рынок недвижимости Киева активизировался.
Что по чем?

В Киеве активизировался рынок аренды недвижимости. Причем снимают как квартиры, так и коммерческие помещения.

По словам гендиректора АН "Благовест" Елены Биберовой, в феврале 2020 года в столице провели 350 операций по аренде недвижимости, что в два раза выше показателей января. Объем сделок составил $330 тыс.

Процент сделок с нежилым фондом в феврале составил 25%. Сделок с домами в феврале не было.

Основные тенденции на рынке аренды недвижимости Киева в феврале:

• активизация спроса в 2 раза в сравнении с январем;
• вырос спрос на аренду коммерческой недвижимости; в связи с удешевлением кредитов для бизнеса спрос на аренду нежилых помещений вырос на 10-15%;
• наибольший интерес был к аренде квартир в новых домах;
• арендные ставки остаются стабильными.

"Удешевление кредитов для бизнеса существенно активизировало спрос на аренду помещений (офисов, ресторанов, магазинов и т. д.). Также почти в 2 раза вырос спрос на аренду квартир самого высокого ценового сегмента. В следующем месяце рынок будет активным, возможен рост интереса к аренде домов в связи с приближением весеннего сезона", – рассказала Биберова.

Распределение спроса в ценовых сегментах:

• Наибольший спрос пришелся на объекты стоимостью $500-1000/мес. – 45% сделок.

В данной категории фаворитами были 1-2-3-комнатные квартиры в Шевченковском, Соломенском, Дарницком, Голосеевском районах. Квартиры заняли основную долю сделок, были также сделки с домами и нежилыми помещениями.

• На втором месте – объекты стоимостью до $500/в мес. – 29% сделок.

В данном сегменте были представлены 1-2-комнатные квартиры, преимущественно в Дарницком, Днепровском, Святошинском, Деснянском районах.

• На третьем месте – аренда недвижимости стоимостью $1000-2500/мес. – 16% сделок.

Здесь фаворитами стали Печерский, Шевченковский и Голосеевский районы столицы. Основной процент сделок пришелся на квартиры;

• Сделки с объектами стоимостью от $2000/мес. составили 10%.

В основном это была недвижимость в Печерском и Шевченковском районах. Основной процент пришелся на сделки с нежилым фондом и с квартирами.

Самым бюджетным вариантом, арендованным в феврале, стала 1-комнатная квартира площадью 50 кв. м в новом доме на ул. Олевской (Святошинский р-н) за 6 000 грн/мес.

Самым дорогим объектом, арендованным в прошлом месяце, был офис на ул. Пирогова (Шевченковский р-н) площадью 248 кв. м за 180 000 грн/мес.

Среди квартир самая дорогая – 3-комнатная квартира площадью 200 кв. м в новом доме на ул. Глыбочицкой (Подольский р-н), арендованная за 84 000 грн/мес.

Читайте также На скільки змінілась вартість квартир під Києвом у лютому 2020: аналіз цін по районах