РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.671 EUR: 47.542
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.671
EUR 40.000 41.000 47.542
USD 41.440 41.839 41.671
EUR 47.050 47.799 47.542
Новость

На скільки змінилась вартість квартир під Києвом у лютому 2020: аналіз цін по районах

Скільки коштують квартири під Києвом, як змінилися ціни в різних районах і що чекати від ціни далі?
2969
11 марта 2020 г.

Вартість квартир у лютому

Середня вартість квадратного метра в новобудовах Київської області за місяць зросла на 500 грн або 3,7%. У лютому 2020 року новобудови під столицею коштують 14 000 грн/кв.м. У доларах зростання менш помітне у зв’язку із курсовими змінами, які ми спостерігали останнім часом. Вартість зросла усього на $10 або 1,79% до $570/кв. м.

За рік гривнева вартість ЖК змінилась на 900 грн або 6,87%, а доларова — на $90 або 14,58%.

За рік покупці дещо змінили свої уподобання. Якщо раніше ринок новобудов передмістя представляли переважно проекти економ і класичний комфорт, тепер стає дедалі більше ЖК комфорт+ і бізнес-сегменту. Концептуально ці проекти передбачають розвинуту інфраструктуру, додаткові сервіси і достатню кількість паркомісць як важливий атрибут заміського життя.

За віддаленістю від Києва квадратний метр подорожчав за місяць у населених пунктах до 5 км на 400 грн або 2,86% до 14 400 грн/кв. м, від 5 до 10 км — на 600 грн або 4,44% до 14 100 грн/кв. м, а від 10 до 20 км — на 200 грн або 1,5% до 13 500 грн/кв. м.

СКІЛЬКИ КОШТУЮТЬ КВАРТИРИ В РІЗНИХ РАЙОНАХ КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

У лютому за місяць у низці районів Київщини ціни на новобудови залишились без змін. Наприклад, у Петропавлівській Борщагівці другий місяць поспіль вони коштують 14 000 грн/кв. м, у Вишгороді — 13 500 грн/кв. м, у Святопетрівському — 11 000 грн/кв. м, у Білогородці — 11 000 грн/кв. м, у Тарасівці — 11 800 грн/кв. м, у Софіївській Борщагівці — 13 700 грн/кв. м. 

Натомість одразу в двох районах вартість квадратного метра суттєво просіла. До слова, у Ворзелі метр подешевшав на 2 100 грн або 25,61% до 8 200 грн/кв. м, а у Борисполі — на 1 100 грн або 7,33% до 13 900 грн/кв. м.

У решті населених пунктів новобудови за місяць подорожчали. Так, у Гостомелі на 600 грн або 4,69% до 13 400 грн/кв. м, у Бучі — на 900 грн або 6,98% до 13 800 грн/кв. м, у Ірпені — на 500 грн або 3,57% до 14 500 грн/кв. м, у Вишневому — на 100 грн або 0,65% до 15 400 грн/кв. м, у Гатному — на 300 грн або 2,31% до 13 300 грн/кв. м і у Броварах — теж на 300 грн або 2,21% до 13 900 грн/кв. м.

ЧИ БУДУТЬ ДЕШЕВШАТИ НОВОБУДОВИ?

Очікувати суттєвого здешевлення вартості квадратного метра під Києвом не варто. Ціна на ЖК під Києвом, які пропонують розвинуту інфраструктуру, розташовані в межах 5–20 км від столиці, пропонують комплексну забудову і здорову відповідність густоти населення, об’єктів інфраструктури і паркомісць, буде зростати надалі з урахуванням усіх змінних, а саме вартості робочої сили, будматеріалів, здорожчання проектних робіт, а також зростання попиту на схожі проекти.

Натомість дешевий економ поступово втрачатиме свого покупця. Його чекає або переродження, або смерть.

Коливання ціни в найближчий час на ринку передмістя буде в діапазоні 1–3% залежно від короткострокових ринкових факторів. 

 
Читайте також Що чекає ринок нерухомості у 2020 році? Прогноз експерта

Джерело:
3m2
10 марта 2020 г.
3319
Коротко про головне: житло подорожчає через зниження іпотечної ставки, офіси захоплять ІТ-компанії, ...
06 марта 2020 г.
1646
Детальний аналіз основних тенденцій на ринку офісної нерухомості...
06 марта 2020 г.
23294
В Киеве провели инвентаризацию хрущевок: первые результаты...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
08 апреля 2025 г.
3901
Наразі землі, які були незаконно відчужені, повертаються до держави та територіальних громад че...
19 марта 2025 г.
6084
Тимур Ткаченко оголосив про початок роботи нових правил роботи громадського транспорту під час триво...
14 марта 2025 г.
4904
Міський голова анонсував «очищення» міської влади, а також зміниу структур КМДА...
Сегодня
5609
В основі технології лежить методика використання сонячної енергії для розплавлення місячного грунту ...
01 января 2000 г.
19
Дізнайтеся, чому Alliance Novobud — лідер серед забудовників бізнес-класу. Якість будівництва,...
18 апреля 2025 г.
5593
Церкву було збудовано сто років тому, а з 2023-го вона не працює, бо відвідування храмів у Нідерланд...
11 апреля 2025 г.
1677
Під час заходу будівельна спільнота та представники влади разом з міжнародними партнерами об'єднають...
04 апреля 2025 г.
1478
16 квітня відбудеться RECOVERY CONSTRUCTION FORUM UKRAINE 2.0 - подія, яка стане майданчик...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Igor Vykhrystiuk is a successful Ukrainian businessman, entrepreneur and expert in construction, env...
04 апреля 2022 г.
543
Ігор Вихристюк – успішний український бізнесмен, підприємець і фахівець у сфері будівництва, е...
04 апреля 2022 г.
759
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!