РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.790 EUR: 48.347
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.790
EUR 40.000 41.000 48.347
USD 41.500 41.999 41.790
EUR 47.900 48.750 48.347
Новость

На скільки змінилась вартість квартир під Києвом у лютому 2020: аналіз цін по районах

Скільки коштують квартири під Києвом, як змінилися ціни в різних районах і що чекати від ціни далі?
2978
11 марта 2020 г.

Вартість квартир у лютому

Середня вартість квадратного метра в новобудовах Київської області за місяць зросла на 500 грн або 3,7%. У лютому 2020 року новобудови під столицею коштують 14 000 грн/кв.м. У доларах зростання менш помітне у зв’язку із курсовими змінами, які ми спостерігали останнім часом. Вартість зросла усього на $10 або 1,79% до $570/кв. м.

За рік гривнева вартість ЖК змінилась на 900 грн або 6,87%, а доларова — на $90 або 14,58%.

За рік покупці дещо змінили свої уподобання. Якщо раніше ринок новобудов передмістя представляли переважно проекти економ і класичний комфорт, тепер стає дедалі більше ЖК комфорт+ і бізнес-сегменту. Концептуально ці проекти передбачають розвинуту інфраструктуру, додаткові сервіси і достатню кількість паркомісць як важливий атрибут заміського життя.

За віддаленістю від Києва квадратний метр подорожчав за місяць у населених пунктах до 5 км на 400 грн або 2,86% до 14 400 грн/кв. м, від 5 до 10 км — на 600 грн або 4,44% до 14 100 грн/кв. м, а від 10 до 20 км — на 200 грн або 1,5% до 13 500 грн/кв. м.

СКІЛЬКИ КОШТУЮТЬ КВАРТИРИ В РІЗНИХ РАЙОНАХ КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

У лютому за місяць у низці районів Київщини ціни на новобудови залишились без змін. Наприклад, у Петропавлівській Борщагівці другий місяць поспіль вони коштують 14 000 грн/кв. м, у Вишгороді — 13 500 грн/кв. м, у Святопетрівському — 11 000 грн/кв. м, у Білогородці — 11 000 грн/кв. м, у Тарасівці — 11 800 грн/кв. м, у Софіївській Борщагівці — 13 700 грн/кв. м. 

Натомість одразу в двох районах вартість квадратного метра суттєво просіла. До слова, у Ворзелі метр подешевшав на 2 100 грн або 25,61% до 8 200 грн/кв. м, а у Борисполі — на 1 100 грн або 7,33% до 13 900 грн/кв. м.

У решті населених пунктів новобудови за місяць подорожчали. Так, у Гостомелі на 600 грн або 4,69% до 13 400 грн/кв. м, у Бучі — на 900 грн або 6,98% до 13 800 грн/кв. м, у Ірпені — на 500 грн або 3,57% до 14 500 грн/кв. м, у Вишневому — на 100 грн або 0,65% до 15 400 грн/кв. м, у Гатному — на 300 грн або 2,31% до 13 300 грн/кв. м і у Броварах — теж на 300 грн або 2,21% до 13 900 грн/кв. м.

ЧИ БУДУТЬ ДЕШЕВШАТИ НОВОБУДОВИ?

Очікувати суттєвого здешевлення вартості квадратного метра під Києвом не варто. Ціна на ЖК під Києвом, які пропонують розвинуту інфраструктуру, розташовані в межах 5–20 км від столиці, пропонують комплексну забудову і здорову відповідність густоти населення, об’єктів інфраструктури і паркомісць, буде зростати надалі з урахуванням усіх змінних, а саме вартості робочої сили, будматеріалів, здорожчання проектних робіт, а також зростання попиту на схожі проекти.

Натомість дешевий економ поступово втрачатиме свого покупця. Його чекає або переродження, або смерть.

Коливання ціни в найближчий час на ринку передмістя буде в діапазоні 1–3% залежно від короткострокових ринкових факторів. 

 
Читайте також Що чекає ринок нерухомості у 2020 році? Прогноз експерта

Джерело:
3m2
Рубрика:
Читайте все статьи рубрики
аналитика: недвижимость *
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
10 марта 2020 г.
3345
Коротко про головне: житло подорожчає через зниження іпотечної ставки, офіси захоплять ІТ-компанії, ...
06 марта 2020 г.
1657
Детальний аналіз основних тенденцій на ринку офісної нерухомості...
06 марта 2020 г.
23349
В Киеве провели инвентаризацию хрущевок: первые результаты...
31 июля 2025 г.
3246
Документ передбачає залучення приватних інвестицій для швидкого відновлення інфраструктури...
22 июля 2025 г.
2973
Головна зміна - замість окремих тендерів на проєктування і будівництво, держава укладатиме...
16 июня 2025 г.
2889
«Київміськбуд» планує реструктурувати боргові зобов’язання...
01 августа 2025 г.
5437
Хоча Лукас наполягає, що музей не є святинею, присвяченою “Зоряним війнам”, шанувальника...
29 июля 2025 г.
434
Завтрак — это не только самый первый прием пищи, но и основа для хорошего самочувствия. На наш...
Сегодня
927
6 серпня відбудеться розширене спільне засідання Ради Будівельної палати України, Профспілки працівн...
Сегодня
2709
Головна мета зустрічі — консолідація зусиль будівельного бізнесу задля подолання наслідків рос...
31 июля 2025 г.
1996
Київ, 31 липня 2025 — У КВЦ «Парковий» відбудеться головна професійна подія літа &...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Юрій Обух, директор Рууккі Україна розповів про незмінний курс компанії до інновацій і без...
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!