Цены на новостройки
Новостройки в Киеве подорожали на 12%. Как и прогнозировали ранее эксперты, первичный рынок начал дорожать.
С начала года предложений новостроек эконом-класса в Киеве становится все меньше. Что тем не менее не мешает стоимости за квадратный метр расти даже на снижающемся предложении. Довольно долго минимальная цена за квадрат в новостройках эконом-класса держалась на уровне 12 900, но с начала лета мы можем зафиксировать резкий подъем на 21,8%, до 15 720 грн за квадрат.
Подобную тенденцию мы можем наблюдать и касательно средней цены за квадрат. Последние полгода за минимальными исключениями она держалась на уровне 18 512 грн за квадратный метр, но с приходом лета стоимость выросла на 10% до 20 400 грн за квадратный метр.
Новостройки комфорт-класса в Киеве – наиболее популярный сегмент недвижимости столицы. Минимальная цена комфорт-класса в мае составила 13 тыс. грн за квадрат, минимальная цена эконом-класса была всего на 100 грн меньше – 12,9 тыс. грн. Что касается июня, то здесь минимальная цена комфорт-класса снизилась на 9,7%, до 11 736 грн, а минимальная цена эконом-класса поднялась до 15 720 и теперь разница между ними 3 984 грн.
Средняя цена подвержена привычным тенденциям и повысилась на 6,6%, если с начала 2019 года она была на уровне 20,7 тыс. грн, то с приходом лета она составляет 22,1 тыс. грн, что даже больше пиковых показателей в феврале – 21 801 грн за квадратный метр.
Новостройки бизнес-класса в Киеве уверенно держат второе место по популярности на первичном рынке столицы. Их популярность может быть объяснена дополнительным комфортом, вроде авторского индивидуального проекта, круглосуточной охраны и расширенной внутренней инфраструктурой.
Минимальная стоимость квадратного метра в киевских новостройках бизнес-класса в январе составляла 16 500 грн за квадрат. Как и в случае с минимальными ценами в комфорт-классе, здесь мы можем видеть незначительное снижение всего на 2%. Так, на конец июня стоимость квадрата в новостройках бизнес-класса в Киеве составляет 16 207 грн, что всего на 487 грн больше, чем минимальная цена за квадрат в эконом-классе столицы.
Средняя цена демонстрирует подобную тенденцию. С января наименьшей ценой было 33 204 грн за квадратный метр, но в феврале было отмечено возрастание цены до 37 674 грн. Затем стоимость снизилась до 33 204 грн, но в июне мы можем видеть очередной пик, на этот раз до 37 354 грн. Так, шаг колебания средней цены составляет 4 150 грн или 12,5%.
4004 
.JPG)
