Різновиди ремонту однокімнатної квартири: косметичний, капітальний чи комплексний ремонт

Спробуємо розібратися, які види ремонтів бувають. Чим відрізняються одне від одного капітальне, комплексне та косметичне втручання. А, розуміючи обсяг робіт, вам буде набагато легше спланувати свій час та точно розрахувати вартість ремонту однокімнатної квартири.

Косметичний ремонт

Задання: швидко оновити інтер'єр. 

Передбачає оновлення покриття стін, стелі, підлоги без глобальних втручань у комунікації та інженерні конструкції, відсутність змін конструктивних елементів помешкання.

Етапи косметичного ремонту:

• Демонтаж старого оздоблення.
• Часткове вирівнювання поверхонь.
• Шпаклювання.
• Фарбування / поклейка шпалер.
• Укладання підлогового покриття.

Вартість косметичного оновлення однокімнатної квартири та строки проведення найменші у порівнянні з ремонтами інших типів. 

Косметичні роботи можна провести своїми силами або за допомогою будівельної компанії. Обійдеться косметичний ремонт у Львові приблизно у 2000 грн за 1 м2. Остаточна вартість залежить від обсягу, видів запланованих робіт та класу оздоблювальних матеріалів. 

Капітальний ремонт

На відміну від косметичного ремонту, який можна зробити самотужки, капітальний краще довірити фахівцям.

Капітальний ремонт передбачає установку чи заміну на нові окремих конструктивних елементів, інженерних систем та складається з численних етапів:

• Звільнення приміщення від меблів: їх необхідно винести або накрити плівкою.
• Демонтаж старого покриття стелі / стін / підлоги.
• Монтаж нових комунікаційних систем: електропроводки, каналізації, водопроводу.
• Реконструкція чи встановлення конструктивних елементів приміщення: стіни / перегородок тощо.
• Вирівнювання стін, підлоги та стелі.
• Встановлення сантехніки.
• Чистове оздоблення стін і стелі.
• Фінальне прибирання.
• Встановлення меблів та декору.

Мінімальна вартість капітального ремонту складає близько 4000 грн за 1 м2. Проте і робити його доведеться набагато рідше. В середньому косметичного втручання помешкання потребує кожні 5 років, капітального — кожні 15 років.

Комплексний ремонт

Комплексний ремонт — різновид капітального втручання, під час якого увага приділяється усім системам і частинам приміщення. Це цілий комплекс заходів, який краще довірити єдиному виконавцю. 

Комплекс взаємопов'язаних робіт включає: 

• Демонтаж покриття стін / стелі / підлоги та окремих конструктивних елементів.
• Облаштування міжкімнатних перегородок.
• Монтаж підвісних конструкцій на стелю.
• Вирівнювання поверхонь підлоги / стін / стелі.
• Шпаклювання і шліфування стелі та стін.
• Чистове оздоблення приміщення.
• Роботи з монтажу систем газопостачання, водопостачання.
• Монтаж каналізації.
• Встановлення та підключення сантехніки.
• Електромонтажні роботи. 

Переваги комплексного ремонту полягають у тому, що силами однієї компанії можна організувати виконання робіт, погодивши їх послідовність та строки виконання. Так легше контролювати виконання окремих етапів. 

Щоб спеціаліст зміг розрахувати, скільки коштує ремонт однокімнатної квартири, необхідно розуміти не тільки запланований обсяг робіт, але і знати, у будинку якого типу знаходиться квартира. Так, у новобудовах із вільним плануванням необхідно планувати міжкімнатні перегородки, у старих будинках особливої уваги потребують системи комунікації та електропостачання.