Снимали квартиру, выехали и потом получили судебный иск за неуплату – в такую ситуацию попали несколько человек, которые арендовали жилье в столице. Сами квартиросъемщики утверждают, что вовремя рассчитывались с хозяевами. Оказалось, что оплату они переводили на банковские карточки третьих лиц. Юристы советуют квартиросъемщикам заранее проверять, кому именно они платят, а все спорные моменты сразу прописывать в договоре.
В подробностях схемы разбирались журналисты.
Анастасия Яценко полгода арендовала квартиру в Киеве. Говорит, что снимала через риелтора, который предоставил доверенность от хозяйки жилья. После выселения Анастасии не вернули залоговую сумму, а к тому же прислали требование выплатить задолженность – 95 520 гривен, пригрозив обратиться в суд. Якобы девушка не заплатила за аренду ни копейки. Оплату Анастасия ежемесячно переводила на банковскую карту и сохранила все выписки. Оказалось, что карточка не принадлежала ни риелтору, ни собственнице квартиры.
И Анастасия не одна такая. Алексей Матвейчев оказался в похожей ситуации. Кстати, снял жилье он через того же риелтора. После выселения на него действительно подали в суд. Карточка, на которую переводил средства Алексей, также была оформлена на неизвестного человека. Суд первой инстанции Алексей уже выиграл.
"Их претензия была в том, что я жил два года в квартире и не платил аренду. Общая сума там выходит около 280 тысяч", – рассказал Алексей.
Как не попасться в такую ловушку, посоветовал юрист: деньги нужно передавать только владельцу или совладельцу жилья. А при оплате онлайн фиксировать назначение платежа. Если все же необходимо перевести средства на карту третьего лица, этот человек обязательно должен быть указан в договоре.
"Сам момент передачи денег фиксируйте распиской: "Получили за аренду такую-то сумму". Или, если платите на карточный счет, платите так, чтобы в назначении было: "Плата за аренду квартиры", – объяснил адвокат.
Еще один совет: прежде чем подписать договор, проверьте подлинность документов на жилье в госреестре. А состояние квартиры лучше зафиксировать на видео и тоже внести этот пункт в договор. Это убережет и владельца, и арендатора от спорных имущественных вопросов.
Интересно о ремонтах: какие цвета интерьерных красок сейчас в тренде?
_1.jpg)
Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання
Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.
Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.