За первые три месяца 2018 года в Киеве продано 530 квартир в домах бизнес и премиум-классов, предложение увеличилось более чем на тысячу квартир, цены пока стабильны. О таких позитивных итогах первого квартала рассказал управляющий партнер Kiev Standard Олег Перегинец.
Согласно данным компании, объем продаж превысил прошлогодние результаты: в первом квартале 2017 года реализована 481 квартира в элитных новостройках, в этом году за тот же период ‒ 530, то есть на 10 % больше. «В целом за январь-март продано около 41,5 тыс. кв. м элитного жилья на сумму около 76 млн долл.», ‒ сообщил Олег Перегинец. Он отметил, что большая часть сделок была заключена в проектах бизнес-класса – 488 из 530.
Также снизились средние площади продаваемых квартир: в бизнес-классе с 88 кв. м по итогам 2017 года до 76 кв. м. на конец 1 квартала, в премиум – со 110 до 102 кв. м соответственно.
Лидером и по продажам, и по объемам предложения остается Печерский район. «Свыше 60 % сделок в первом квартале были осуществлены именно на объектах Печерского района. Это поясняется и разнообразием выбора, от масштабных жилых комплексов до клубных домов, от начальных этапов строительства до сданных уже в эксплуатацию и частично заселенных объектов», ‒ говорит Перегинец.
Предложение в первом квартале приросло двумя крупными проектами. На рынок вышла шестая очередь ЖК «Новопечерские липки» на 369 квартир в четырех домах и ЖК Greenville Park на 634 квартиры в двух домах.
В целом, сегодня на рынке предлагается 4689 квартир в объектах бизнес-класса и 479 квартиры в классе премиум. Интересно, что в премиум проектах большая часть квартир ‒ 36 % ‒ трехкомнатные площадью 110-180 кв. м. В бизнес-классе в предложении лидируют однокомнатные квартиры площадью 40-60 кв. м, их около 40 %.
Что касается цен, то они относительно стабильны, небольшие изменения поясняются колебаниями курса валют и стартом продаж новых комплексов на ранних стадиях строительства.
С начала года средний показатель стоимости квадратного метра не изменился: в бизнес-классе – 1738 долл., в премиум – 2614 долл. «В готовых домах бизнес-класса средняя стоимость квадратного метра составляет 2000 долл., в строящихся – 1500 долл. В премиум-классе – 2750 долл. в готовых домах и 2375 долл. на стадии строительства», ‒ уточнил Перегинец.
Эксперт надеется, что второй квартал покажет результаты не хуже первого. Во втором квартале также ожидается старт продаж нового многофункционального комплекса Metropole с акцентом на квартиры премиум класса. Всего в МФК будет 374 апартаментов площадью от 60 до 400 кв. м.
Источник: ABCnews
1443 
.JPG)
