РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.526 EUR: 47.074
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.526
EUR 40.000 41.000 47.074
USD 41.330 41.831 41.526
EUR 47.070 47.831 47.074
Новость

Это бессмысленно: мнения девелоперов об инициативе активистов запретить строительство нового жилья в Киеве

Представители строительного рынка в принципе не воспринимают всерьез такие потуги и считают это не более чем попыткой сыграть на чувствах общественности

1887
16 мая 2018 г.



Запретить строительство нового жилья, ввести мораторий на застройку отдельных участков или даже всего Киева – такие «новаторские идеи» всплывают в информационном поле с завидным постоянством. Как минимум, раз в год появляются подобные петиции, открытые письма и даже законопроекты. Из последних примеров – группа бывших депутатов решила «немножечко хайпануть» на теме запретов и опубликовала открытое письмо к Президенту, премьер-министру и мэру Киева с просьбой прекратить строительство готового жилья в столице.

Что же думают девелоперы о таких инициативах, есть ли в данных предложениях хоть какое-то рациональное звено. Оказалось, что представители строительного рынка в принципе не воспринимают всерьез такие потуги и считают это не более чем попыткой сыграть на чувствах общественности.

Александр Панфилов, начальник отдела продаж мини-города Svitlo Park

Всегда проще что-то взять и запретить, чем проанализировать проблему и найти максимально эффективное решение. Разумнее было бы поднять вопрос о концепции застройки города, качестве и наполнении строящихся жилых объектов – потому что проблема скорее в том, что конкретно строится, чем в том, что в городе в принципе строится новое жилье.

Само по себе строительство жилья – это показатель того, что город развивается и растет. Вряд ли инициаторы запрета строительства против того, чтобы их город развивался.

Во-первых, большая часть жилого фонда требует обновления. И такого жилья больше, чем кажется на первый взгляд. Потому что кроме физического и технического устаревания, присутствует и моральное устаревание жилья. Потребности людей меняются, и ранее построенное жилье не всегда отвечает новым запросам общества. Люди охотно меняют квартиры в старых домах на квартиры в новых жилых комплексах, более комфортные и функциональные, с красивыми чистыми подъездами, с ухоженными просторными дворами без авто, с паркингами и новой собственной социальной, торговой, спортивной инфраструктурой. Таким образом, переезжая в новое жилье и попадая в новую успешную социальную среду, люди повышают качественный уровень своей жизни.

Во-вторых, в качестве основной причины даже данной инициативы о запрете, указано желание благоустроить город. И, в связи с этим, хочется акцентировать внимание на том, что как раз проекты комплексной застройки территории и обеспечивают большую часть благоустройства – ведь в них огромное внимание уделено благоустройству территории и развитию общественных пространств. Не зря такие объекты выделяют даже в отдельный сегмент «город в городе». Более того, как раз за счет таких проектов удается успешно осваивать старые промзоны, превращая их в городскую среду.

Алексей Говорун, заместитель генерального директора по развитию и маркетингу компании ТММ

Данное письмо стоит воспринимать, как воззвание. Сформировать его проще всего, потому что оно не содержит решения проблемы. Но само по себе оно бессмысленно. Запрет на строительство нового жилья – это не решение озвученных в письме проблем. Капитализм, в эпоху которого мы живем, должен не запрещать, а разрешать что-то, что будет являться драйвером к новым и положительным изменениям, которые одинаково интересны, как для предпринимателей, так и для социума.

Очевидно, что у Киева нет не только актуального генплана, но никогда и не было стратегического плана развития города. Складывается впечатление, что никто и не предполагал, что изменится ритм жизни, большими темпами будет расти количество автомобилей, что будет ветшать старое жилье и возникнет огромный спрос на новое. При этом в письме просматривается линия, что корень всего зла – это застройщики. Тогда давайте вспомним, что застройщики регулярно оплачивают паевое участие на развитие социальной и транспортной инфраструктуры города. Но трудно припомнить отчет властей, сколько денег было получено и куда они были направлены.

Зачастую под такими воззваниями подписываются уважаемые и толковые люди, но дело в том, что система борется сама с собой. Не секрет, чьими усилиями и на каком уровне необходимо решить вопрос, чтобы отвести тот или иной участок. Поэтому заявление хотя и имеет под собой основание, на деле не более, чем популизм. Если на одной чаше весов проблема новостроек, то на другой – старый жилищный фонд и инфраструктура, которые пришли в упадок и требуют замены и т.д. Эта проблема может и должна решаться комплексно и воедино. А письма и заявления трудно воспринимать, как хоть какой-то инструмент регулирования. Давайте будем реалистами, регулирование начинается, как минимум, с соответствующих законопроектов и принимаемых законов, постановлений Кабмина, которые выписывают механизм действия этих законов, а не с громких заявлений.

Источник: Property Times  

14 мая 2018 г.
1435
Сегодня наибольший интерес зарубежные инвесторы проявляют к сектору энергетики, в частности с исполь...
14 мая 2018 г.
1668
Министерство экономического развития и торговли Украины намерено возобновить приостановленный в янва...
11 мая 2018 г.
3836
Площадь ТЦ составляет 10,5 тыс. кв. м (GLA), где размещены 120 различных магазинов, большинство...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
26 мая 2025 г.
2929
Фонд вкладатиме кошти, внесені США та Україною, у проєкти з видобутку природних ресурсів, нафту та г...
02 мая 2025 г.
2834
Згідно з текстом документа, Україна має право сама визначати ділянки, які надаватиме для пошуку та в...
08 апреля 2025 г.
4057
Наразі землі, які були незаконно відчужені, повертаються до держави та територіальних громад че...
Сегодня
4733
Попри зміни будівля зберегла свій автентичний вигляд. Фасад із клінкерної цегли очистили лазеро...
Сегодня
1264
Ринок систем для очищення води зіткнувся останнім часом із безліччю вимог, які ставить споживач. Сер...
Сегодня
744
Особливості і переваги професійних будівельних пилососів Kärcher, а також декілька порад в...
27 мая 2025 г.
2704
Під час заходу будівельна спільнота та представники влади разом з міжнародними партнерами об'єднають...
26 мая 2025 г.
1077
18-19 червня 2025 року у м.Києві відбудеться виставка-форум у сфері інноваційних рішень для теплової...
20 мая 2025 г.
961
Цьогоріч переможцем в номінації «Підприємець року» загальнонаціональної програми «...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Юрій Обух, директор Рууккі Україна розповів про незмінний курс компанії до інновацій і без...
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!