РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.671 EUR: 47.542
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.671
EUR 40.000 41.000 47.542
USD 41.440 41.839 41.671
EUR 47.050 47.799 47.542
Новость

Диктует покупатель: украинцы требуют от застройщиков личные дворики и парко-места

Покупатели нового жилья становятся все требовательней. Украинцев уже не устраивает квартира, подходящая только по критерию «цена – качество» в нужном районе
1655
04 апреля 2018 г.



Покупатели нового жилья становятся все требовательней. Украинцев уже не устраивает квартира, подходящая только по критерию «цена – качество» в нужном районе. Потребители хотят получить целый комплекс преимуществ и за ее порогом – презентабельные комфортные холлы, ухоженную закрытую территорию, собственную хорошо развитую инфраструктуру, приятных соседей и планировку, в которой каждый оплаченный квадратный метр будет функциональным.

Какое жилье сейчас самое актуальное на рынке новостроев и насколько застройщики готовы в своих новых проектах учитывать растущие требования покупателей.

Диктует покупатель

Условия рынка по-прежнему диктует покупатель. Поэтому даже те, кому по карману только эконом-сегмент, выбирают благоустроенные ЖК с комплексной инфраструктурой – детскими садами, школами, спортцентрами, детскими и спортивными площадками, паркингами и др.

«Возле дома, в котором мы арендовали квартиру, был вечный автоколлапс – никаких паркингов и стоянок в радиусе километра! Жильцы ставили свои авто в узком проезде между домами – ни мебель завезти, ни скорой, пожарной машинам не подъехать, нарушены все нормы безопасности, – рассказывает киевлянка Анна Ильинская. – Поэтому хотя у нас нет авто, свою однокомнатную мы искали в новострое, в том числе с нормальным подъездом и большим паркингом».

По словам начальника отдела продаж мини-города SVITLO PARK Александра Панфилова, в Киеве все чаще стали появляться масштабные проекты, строящиеся в формате «город в городе».

«Такие объекты сейчас показывают самые высокие показатели продаж – более 50 квартир в месяц, – рассказывает Александр. – Также покупатель стремится стать владельцем квартиры в том ЖК, где предусмотрена рекреационная инфраструктура: наличие зон отдыха, природных или же созданных застройщиком парков».

Какие-то неудобства или предрассудки (например, первый-последний этажи не брать) застройщики стараются компенсировать фишками.

«На первых этажах мы предусмотрели личные дворики, которые имеют два входа: с улицы, в собственный дворик, и традиционно – с подъезда. Так объединены удобства квартиры и возможность отдохнуть на свежем воздухе», – рассказывает маркетинг-директор компании NOVBUD Оксана Ганенко.

Рациональные квадраты

Покупатели стали требовательней и к рациональному использованию площади. Поскольку на рынке первички выбор ЖК достаточно большой, найти застройщика, который сможет выполнить большинство предпочтений, – реально. Так, некоторые строители пришли к выводу, что лучше изначально делать планировку под каждого конкретного заказчика (раньше это было возможно только за дополнительную плату на раннем этапе строительства), нежели потом владелец уже готовой квартиры начинает крушить стены, зачастую нарушая нормы. Другие застройщики, наоборот, предлагают полностью готовые решения или квартиры-трансформеры.

«Характерным является перевес в пользу планировочных решений объектов с максимальной функциональностью использования каждого квадратного метра, – рассказывает директор по продажам и маркетингу Royal House Руслана Грабко. – По нашему опыту, на однокомнатных квартирах останавливают свой выбор молодые люди или пары без детей, которые не располагают значительными средствами, но хотят свою приватную территорию. Такие клиенты часто хотят получить готовое решение – например, купить квартиру с ремонтом под ключ с мебелью и техникой. Покупатели небольших двухкомнатных площадей (до 65-67 кв. м), особенно если ограничен бюджет, но стоит вопрос многозадачности, предпочитают квартиры-трансформеры: в них можно достаточно комфортно распланировать и задействовать все пространства внутри квартиры с наибольшей пользой».

Оплата по цене аренды

С оплатой застройщики также пытаются подстраиваться под клиентов.

«Самыми популярными в прошлом году были предложения с большой рассрочкой и небольшим первым взносом. Покупают лучше всего жилье, которое можно оплатить сначала 30-50 %, а потом в течение 2-3 лет (а иногда и больше) ежемесячно вносить сумму, эквивалентную аренде. Также мы ожидаем в этом году оживление долгосрочного ипотечного кредитования. Это очень важно для строителей и покупателей», – говорит генеральный директор компании New City Developers Денис Седаков.

Источник: Сегодня 

04 апреля 2018 г.
4709
Наводнение повредило часть автомобильной дороги национального значения Н-07 вблизи города Ромны...
04 апреля 2018 г.
1361
Согласно законопроекту, в пределах концессии концессионеру предоставляются права на создание объекта...
04 апреля 2018 г.
1662
Продаются хозяйственные здания и хозяйственные постройки на земельном участке площадью 16,9 га...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
08 апреля 2025 г.
3902
Наразі землі, які були незаконно відчужені, повертаються до держави та територіальних громад че...
19 марта 2025 г.
6097
Тимур Ткаченко оголосив про початок роботи нових правил роботи громадського транспорту під час триво...
14 марта 2025 г.
4905
Міський голова анонсував «очищення» міської влади, а також зміниу структур КМДА...
Сегодня
4414
Пентхауси №80 та №82 продаються разом із можливістю їх об'єднання у чотирирівневу резиденцію з прива...
Вчера
5622
В основі технології лежить методика використання сонячної енергії для розплавлення місячного грунту ...
01 января 2000 г.
22
Дізнайтеся, чому Alliance Novobud — лідер серед забудовників бізнес-класу. Якість будівництва,...
11 апреля 2025 г.
1687
Під час заходу будівельна спільнота та представники влади разом з міжнародними партнерами об'єднають...
04 апреля 2025 г.
1480
16 квітня відбудеться RECOVERY CONSTRUCTION FORUM UKRAINE 2.0 - подія, яка стане майданчик...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Igor Vykhrystiuk is a successful Ukrainian businessman, entrepreneur and expert in construction, env...
04 апреля 2022 г.
545
Ігор Вихристюк – успішний український бізнесмен, підприємець і фахівець у сфері будівництва, е...
04 апреля 2022 г.
761
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!