РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.289 EUR: 0.000
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.289
EUR 40.000 41.000 0.000
USD 41.070 41.490 41.289
EUR 44.630 45.230 0.000
Новость

Электронное декларирование спровоцировало рост операций с недвижимостью

Общий рост операций с недвижимостью в прошлом году, по мнению аналитиков, не был вызван ростом уровня жизни в стране. Его темпы роста были настолько незаметны, что просто никак не могли сказаться на уровне продаж
2105
02 апреля 2018 г.



Официальные статистические данные за 2017 год говорят о росте количества сделок с недвижимостью. Аналитики объясняют такую картину совсем не ростом уровня жизни, а рядом других факторов.

В прошлом году общее количество договоров по отчуждению прав собственности на недвижимость в Украине составило 452 256 договоров. Такие данные обнародовал Информационно-аналитический центр компании «Олимп Консалтинг» со ссылкой на Министерство юстиции Украины. При этом в компании уточняют, что в данной статистике нет информации о договорах отчуждения земельных участков и земельных паев.

Рынок жилой недвижимости в прошлом году, согласно данным Министерства юстиции, показал рост продаж на 10,5 %, в сравнении с 2016 годом. Лидером рынка по продажам традиционно выступает Киев. В прошлом году в Киеве было осуществлено 61 320 транзакций. В среднем каждый месяц в столице продавалось 5110 квартир, что по сравнению с 2016 годом на 3,9 % больше.

«Олимп Консалтинг» приводит рейтинг областей по количеству продаж жилой недвижимости в 2017 году:

- Днепропетровская область (45 230 транзакций). В среднем в месяц в Днепропетровской области продавалось 3769 квартир. В сравнении с 2016 годом +10,3 %;

- Харьковская область (40 058 транзакций). В среднем в месяц в Харьковской области продавалось 3338 квартир. В сравнении с 2016 годом +14,7 %;

- Одесская область (31 424 транзакций). В среднем в месяц в Одесской области продавалось 2618 квартир. В сравнении с 2016 годом +14,6 %;

- Львовская область (25 805 транзакций). В среднем в месяц в Львовской области продавалось 2150 квартир. В сравнении с 2016 годом +9,4 %.

По известным причинам аутсайдерами рынка жилой недвижимости по количеству транзакций за прошлый год являются 2 области:

- Донецкая область (18 885 транзакций). В среднем в месяц в Донецкой области продавалось 1573 квартиры. В сравнении с 2016 годом –0,3 %;

- Луганская область (6288 транзакций). В среднем в месяц в Луганской области продавалось 524 квартиры. В сравнении с 2016 годом +0,5 %.

Эксперты рынка недвижимости обращают внимание на то, как в украинском рынке жилья аномально емко выглядит сегмент дарения:

- 2014 год 90 618 договоров дарения;

- 2015 год 92 255 договоров дарения;

- 2016 год 107 693 договора дарения;

- 2017 год 118 069 договоров дарения.



Вице-президент ВОО «Лига экспертов Украины» Андрей Гусельников уверен, что данное явление является ответом на налоговую политику украинских властей.

«В стране с рыночной экономикой, граждане продают, а не дарят своё недвижимое имущество. Данная тенденция объясняется неадекватными налогами, которые законодатель придумал для операций по отчуждению прав на недвижимое имущество в Украине», – пояснил Андрей Гусельников.

Общий рост операций с недвижимостью в прошлом году, по мнению аналитиков, не был вызван ростом уровня жизни в стране. Его темпы роста были настолько незаметны, что просто никак не могли сказаться на уровне продаж. Не заработали в стране ни ипотека, ни государственные жилищные программы. На рынок повлияли скорее другие факторы.

В частности, вице-президент Лиги экспертов Украины связывает рост операций с недвижимостью с введением в стране обязательного электронного декларирования для чиновников.

«В Украине насчитывается порядка 300 тысяч чиновников. Примерно треть из них сидит на финансовых потоках. Именно эта часть чиновников до заполнения деклараций вынуждена была срочно провести операции с переоформлением своего недвижимого имущества. Естественно, значительная часть недвижимости была «подарена» родственникам и близким людям. Как раз на это и указывает возросшее на 10 % количество дарений в целом по стране», – уверен Андрей Гусельников.

Источник: me3.com.ua

23 марта 2018 г.
1475
Арендная активность будет расти, благодаря укреплению и расширению бизнеса корпоративных арендаторов...
22 марта 2018 г.
2823
Наибольший спрос у покупателей был сосредоточен в диапазоне от 35 до 50 кв. м...
21 марта 2018 г.
2178
В прошлом году в Украине построено и сдано в эксплуатацию рекордное количество квартир &nd...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
Вчера
4670
Це може призвести до повного припинення діяльності основної програми компенсацій в Україні в наступн...
Вчера
1861
Для цього народні депутати пропонують передбачити відповідні видатки із загального бюджетного фонду...
31 октября 2024 г.
2588
Згідно з ухваленим документом, громадським об'єднанням, які опікуються охороною культурної спадщини,...
Вчера
1065
Всередині нього буде знаходитися величезний атріум зі спіралеподібною вежею в центрі. Навколо цієї в...
Вчера
524
Автор проєкту, відомий японський архітектор Шигеру Бан, зазначає, що музей є роботою з органічним фа...
31 октября 2024 г.
3368
Автори проєкту вирішили перепланувати об'єм будинку та оптимізувати його просторову конфігурацію від...
22 октября 2024 г.
1399
Захід стане майданчиком для конструктивного діалогу, висловлювання та обговорення різноманітних думо...
15 октября 2024 г.
1678
19 листопада усі провідні бімщики країни знову зустрінуться, щоб подискутувати, обговорити події, но...
10 октября 2024 г.
1266
У Києві відбудеться професійний форум, де зберуться провідні експерти та фахівці будівельної га...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Андрей Озейчук – строитель с 27-летним опытом, основатель компаний Rauta, Kovlar и Teza, предс...
26 июня 2023 г.
345
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
18 марта 2024 г.
3673
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!