РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.253 EUR: 43.563
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.253
EUR 40.000 41.000 43.563
USD 41.150 41.649 41.253
EUR 43.370 44.039 43.563
Новость

Электронное декларирование спровоцировало рост операций с недвижимостью

Общий рост операций с недвижимостью в прошлом году, по мнению аналитиков, не был вызван ростом уровня жизни в стране. Его темпы роста были настолько незаметны, что просто никак не могли сказаться на уровне продаж
2110
02 апреля 2018 г.



Официальные статистические данные за 2017 год говорят о росте количества сделок с недвижимостью. Аналитики объясняют такую картину совсем не ростом уровня жизни, а рядом других факторов.

В прошлом году общее количество договоров по отчуждению прав собственности на недвижимость в Украине составило 452 256 договоров. Такие данные обнародовал Информационно-аналитический центр компании «Олимп Консалтинг» со ссылкой на Министерство юстиции Украины. При этом в компании уточняют, что в данной статистике нет информации о договорах отчуждения земельных участков и земельных паев.

Рынок жилой недвижимости в прошлом году, согласно данным Министерства юстиции, показал рост продаж на 10,5 %, в сравнении с 2016 годом. Лидером рынка по продажам традиционно выступает Киев. В прошлом году в Киеве было осуществлено 61 320 транзакций. В среднем каждый месяц в столице продавалось 5110 квартир, что по сравнению с 2016 годом на 3,9 % больше.

«Олимп Консалтинг» приводит рейтинг областей по количеству продаж жилой недвижимости в 2017 году:

- Днепропетровская область (45 230 транзакций). В среднем в месяц в Днепропетровской области продавалось 3769 квартир. В сравнении с 2016 годом +10,3 %;

- Харьковская область (40 058 транзакций). В среднем в месяц в Харьковской области продавалось 3338 квартир. В сравнении с 2016 годом +14,7 %;

- Одесская область (31 424 транзакций). В среднем в месяц в Одесской области продавалось 2618 квартир. В сравнении с 2016 годом +14,6 %;

- Львовская область (25 805 транзакций). В среднем в месяц в Львовской области продавалось 2150 квартир. В сравнении с 2016 годом +9,4 %.

По известным причинам аутсайдерами рынка жилой недвижимости по количеству транзакций за прошлый год являются 2 области:

- Донецкая область (18 885 транзакций). В среднем в месяц в Донецкой области продавалось 1573 квартиры. В сравнении с 2016 годом –0,3 %;

- Луганская область (6288 транзакций). В среднем в месяц в Луганской области продавалось 524 квартиры. В сравнении с 2016 годом +0,5 %.

Эксперты рынка недвижимости обращают внимание на то, как в украинском рынке жилья аномально емко выглядит сегмент дарения:

- 2014 год 90 618 договоров дарения;

- 2015 год 92 255 договоров дарения;

- 2016 год 107 693 договора дарения;

- 2017 год 118 069 договоров дарения.



Вице-президент ВОО «Лига экспертов Украины» Андрей Гусельников уверен, что данное явление является ответом на налоговую политику украинских властей.

«В стране с рыночной экономикой, граждане продают, а не дарят своё недвижимое имущество. Данная тенденция объясняется неадекватными налогами, которые законодатель придумал для операций по отчуждению прав на недвижимое имущество в Украине», – пояснил Андрей Гусельников.

Общий рост операций с недвижимостью в прошлом году, по мнению аналитиков, не был вызван ростом уровня жизни в стране. Его темпы роста были настолько незаметны, что просто никак не могли сказаться на уровне продаж. Не заработали в стране ни ипотека, ни государственные жилищные программы. На рынок повлияли скорее другие факторы.

В частности, вице-президент Лиги экспертов Украины связывает рост операций с недвижимостью с введением в стране обязательного электронного декларирования для чиновников.

«В Украине насчитывается порядка 300 тысяч чиновников. Примерно треть из них сидит на финансовых потоках. Именно эта часть чиновников до заполнения деклараций вынуждена была срочно провести операции с переоформлением своего недвижимого имущества. Естественно, значительная часть недвижимости была «подарена» родственникам и близким людям. Как раз на это и указывает возросшее на 10 % количество дарений в целом по стране», – уверен Андрей Гусельников.

Источник: me3.com.ua

23 марта 2018 г.
1481
Арендная активность будет расти, благодаря укреплению и расширению бизнеса корпоративных арендаторов...
22 марта 2018 г.
2831
Наибольший спрос у покупателей был сосредоточен в диапазоне от 35 до 50 кв. м...
21 марта 2018 г.
2185
В прошлом году в Украине построено и сдано в эксплуатацию рекордное количество квартир &nd...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
20 ноября 2024 г.
3628
Верховна Рада України на засіданні 19 листопада ухвалила у другому читанні проєкт закону про державн...
19 ноября 2024 г.
3610
На 2025 рік Уряд виділяє на виплату компенсацій лише 4 млрд гривень – щонайменше вдвічі меншу ...
12 ноября 2024 г.
3895
В той же час Україна потребує 5 мільярдів доларів для термінового відновлення інфраструктури...
Сегодня
4344
Особлива увага приділялася середньовічним технікам, зокрема, відновленню даху, відомого як «лі...
Сегодня
7512
Хмарочос Puzzle Tirana стане сучасним символом Тирани, поєднавши елементи сільської архітектури з жи...
20 ноября 2024 г.
1384
Що включає повний покрівельний комплект Ruukki, та чому його варто обрати...
Сегодня
512
26 листопада 2024 року в Києві відбудеться конференція-діалог "Забезпечення доступу до фінансування ...
11 ноября 2024 г.
1350
18 грудня 2024 року відбудеться UKRAINIAN SPECIAL BUILDING AWARDS IBUILD 2024, де будуть відзна...
11 ноября 2024 г.
1266
29 листопада відбудеться семінар та вебінар ФІНАНСУВАННЯ БУДІВНИЦТВА - 2024/2025! Житло (квартири, п...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Андрей Озейчук – строитель с 27-летним опытом, основатель компаний Rauta, Kovlar и Teza, предс...
26 июня 2023 г.
389
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
18 марта 2024 г.
3728
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!