РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.316 EUR: 44.634
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.316
EUR 40.000 41.000 44.634
USD 41.150 41.649 41.316
EUR 45.150 46.249 44.634
Новость

Электронное декларирование спровоцировало рост операций с недвижимостью

Общий рост операций с недвижимостью в прошлом году, по мнению аналитиков, не был вызван ростом уровня жизни в стране. Его темпы роста были настолько незаметны, что просто никак не могли сказаться на уровне продаж
2148
02 апреля 2018 г.



Официальные статистические данные за 2017 год говорят о росте количества сделок с недвижимостью. Аналитики объясняют такую картину совсем не ростом уровня жизни, а рядом других факторов.

В прошлом году общее количество договоров по отчуждению прав собственности на недвижимость в Украине составило 452 256 договоров. Такие данные обнародовал Информационно-аналитический центр компании «Олимп Консалтинг» со ссылкой на Министерство юстиции Украины. При этом в компании уточняют, что в данной статистике нет информации о договорах отчуждения земельных участков и земельных паев.

Рынок жилой недвижимости в прошлом году, согласно данным Министерства юстиции, показал рост продаж на 10,5 %, в сравнении с 2016 годом. Лидером рынка по продажам традиционно выступает Киев. В прошлом году в Киеве было осуществлено 61 320 транзакций. В среднем каждый месяц в столице продавалось 5110 квартир, что по сравнению с 2016 годом на 3,9 % больше.

«Олимп Консалтинг» приводит рейтинг областей по количеству продаж жилой недвижимости в 2017 году:

- Днепропетровская область (45 230 транзакций). В среднем в месяц в Днепропетровской области продавалось 3769 квартир. В сравнении с 2016 годом +10,3 %;

- Харьковская область (40 058 транзакций). В среднем в месяц в Харьковской области продавалось 3338 квартир. В сравнении с 2016 годом +14,7 %;

- Одесская область (31 424 транзакций). В среднем в месяц в Одесской области продавалось 2618 квартир. В сравнении с 2016 годом +14,6 %;

- Львовская область (25 805 транзакций). В среднем в месяц в Львовской области продавалось 2150 квартир. В сравнении с 2016 годом +9,4 %.

По известным причинам аутсайдерами рынка жилой недвижимости по количеству транзакций за прошлый год являются 2 области:

- Донецкая область (18 885 транзакций). В среднем в месяц в Донецкой области продавалось 1573 квартиры. В сравнении с 2016 годом –0,3 %;

- Луганская область (6288 транзакций). В среднем в месяц в Луганской области продавалось 524 квартиры. В сравнении с 2016 годом +0,5 %.

Эксперты рынка недвижимости обращают внимание на то, как в украинском рынке жилья аномально емко выглядит сегмент дарения:

- 2014 год 90 618 договоров дарения;

- 2015 год 92 255 договоров дарения;

- 2016 год 107 693 договора дарения;

- 2017 год 118 069 договоров дарения.



Вице-президент ВОО «Лига экспертов Украины» Андрей Гусельников уверен, что данное явление является ответом на налоговую политику украинских властей.

«В стране с рыночной экономикой, граждане продают, а не дарят своё недвижимое имущество. Данная тенденция объясняется неадекватными налогами, которые законодатель придумал для операций по отчуждению прав на недвижимое имущество в Украине», – пояснил Андрей Гусельников.

Общий рост операций с недвижимостью в прошлом году, по мнению аналитиков, не был вызван ростом уровня жизни в стране. Его темпы роста были настолько незаметны, что просто никак не могли сказаться на уровне продаж. Не заработали в стране ни ипотека, ни государственные жилищные программы. На рынок повлияли скорее другие факторы.

В частности, вице-президент Лиги экспертов Украины связывает рост операций с недвижимостью с введением в стране обязательного электронного декларирования для чиновников.

«В Украине насчитывается порядка 300 тысяч чиновников. Примерно треть из них сидит на финансовых потоках. Именно эта часть чиновников до заполнения деклараций вынуждена была срочно провести операции с переоформлением своего недвижимого имущества. Естественно, значительная часть недвижимости была «подарена» родственникам и близким людям. Как раз на это и указывает возросшее на 10 % количество дарений в целом по стране», – уверен Андрей Гусельников.

Источник: me3.com.ua

23 марта 2018 г.
1519
Арендная активность будет расти, благодаря укреплению и расширению бизнеса корпоративных арендаторов...
22 марта 2018 г.
2872
Наибольший спрос у покупателей был сосредоточен в диапазоне от 35 до 50 кв. м...
21 марта 2018 г.
2228
В прошлом году в Украине построено и сдано в эксплуатацию рекордное количество квартир &nd...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
19 марта 2025 г.
5662
Тимур Ткаченко оголосив про початок роботи нових правил роботи громадського транспорту під час триво...
14 марта 2025 г.
4835
Міський голова анонсував «очищення» міської влади, а також зміниу структур КМДА...
01 апреля 2025 г.
7390
В основі лежить принцип гідростатичного тиску....
27 марта 2025 г.
8763
Архітектор спроєктував цей будинок у 1959-му - в рік своєї смерті. Слідуючи плану більш як 60-р...
25 марта 2025 г.
520
Які варіанти телебачення пропонує Volia, як перевірити можливість підключення у вашій квартирі ...
Сегодня
737
16 квітня відбудеться RECOVERY CONSTRUCTION FORUM UKRAINE 2.0 - подія, яка стане майданчик...
31 марта 2025 г.
1354
4 червня 2025 року в Києві відбудеться IV-й Український Будівельний Конгрес, який об’єднає про...
24 марта 2025 г.
860
На його меті – забезпечення можливості громадянам України отримати компенсацію або підтримку д...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Igor Vykhrystiuk is a successful Ukrainian businessman, entrepreneur and expert in construction, env...
04 апреля 2022 г.
466
Ігор Вихристюк – успішний український бізнесмен, підприємець і фахівець у сфері будівництва, е...
04 апреля 2022 г.
708
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!