РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.671 EUR: 47.542
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.671
EUR 40.000 41.000 47.542
USD 41.440 41.839 41.671
EUR 47.050 47.799 47.542
Новость

Электронное декларирование спровоцировало рост операций с недвижимостью

Общий рост операций с недвижимостью в прошлом году, по мнению аналитиков, не был вызван ростом уровня жизни в стране. Его темпы роста были настолько незаметны, что просто никак не могли сказаться на уровне продаж
2161
02 апреля 2018 г.



Официальные статистические данные за 2017 год говорят о росте количества сделок с недвижимостью. Аналитики объясняют такую картину совсем не ростом уровня жизни, а рядом других факторов.

В прошлом году общее количество договоров по отчуждению прав собственности на недвижимость в Украине составило 452 256 договоров. Такие данные обнародовал Информационно-аналитический центр компании «Олимп Консалтинг» со ссылкой на Министерство юстиции Украины. При этом в компании уточняют, что в данной статистике нет информации о договорах отчуждения земельных участков и земельных паев.

Рынок жилой недвижимости в прошлом году, согласно данным Министерства юстиции, показал рост продаж на 10,5 %, в сравнении с 2016 годом. Лидером рынка по продажам традиционно выступает Киев. В прошлом году в Киеве было осуществлено 61 320 транзакций. В среднем каждый месяц в столице продавалось 5110 квартир, что по сравнению с 2016 годом на 3,9 % больше.

«Олимп Консалтинг» приводит рейтинг областей по количеству продаж жилой недвижимости в 2017 году:

- Днепропетровская область (45 230 транзакций). В среднем в месяц в Днепропетровской области продавалось 3769 квартир. В сравнении с 2016 годом +10,3 %;

- Харьковская область (40 058 транзакций). В среднем в месяц в Харьковской области продавалось 3338 квартир. В сравнении с 2016 годом +14,7 %;

- Одесская область (31 424 транзакций). В среднем в месяц в Одесской области продавалось 2618 квартир. В сравнении с 2016 годом +14,6 %;

- Львовская область (25 805 транзакций). В среднем в месяц в Львовской области продавалось 2150 квартир. В сравнении с 2016 годом +9,4 %.

По известным причинам аутсайдерами рынка жилой недвижимости по количеству транзакций за прошлый год являются 2 области:

- Донецкая область (18 885 транзакций). В среднем в месяц в Донецкой области продавалось 1573 квартиры. В сравнении с 2016 годом –0,3 %;

- Луганская область (6288 транзакций). В среднем в месяц в Луганской области продавалось 524 квартиры. В сравнении с 2016 годом +0,5 %.

Эксперты рынка недвижимости обращают внимание на то, как в украинском рынке жилья аномально емко выглядит сегмент дарения:

- 2014 год 90 618 договоров дарения;

- 2015 год 92 255 договоров дарения;

- 2016 год 107 693 договора дарения;

- 2017 год 118 069 договоров дарения.



Вице-президент ВОО «Лига экспертов Украины» Андрей Гусельников уверен, что данное явление является ответом на налоговую политику украинских властей.

«В стране с рыночной экономикой, граждане продают, а не дарят своё недвижимое имущество. Данная тенденция объясняется неадекватными налогами, которые законодатель придумал для операций по отчуждению прав на недвижимое имущество в Украине», – пояснил Андрей Гусельников.

Общий рост операций с недвижимостью в прошлом году, по мнению аналитиков, не был вызван ростом уровня жизни в стране. Его темпы роста были настолько незаметны, что просто никак не могли сказаться на уровне продаж. Не заработали в стране ни ипотека, ни государственные жилищные программы. На рынок повлияли скорее другие факторы.

В частности, вице-президент Лиги экспертов Украины связывает рост операций с недвижимостью с введением в стране обязательного электронного декларирования для чиновников.

«В Украине насчитывается порядка 300 тысяч чиновников. Примерно треть из них сидит на финансовых потоках. Именно эта часть чиновников до заполнения деклараций вынуждена была срочно провести операции с переоформлением своего недвижимого имущества. Естественно, значительная часть недвижимости была «подарена» родственникам и близким людям. Как раз на это и указывает возросшее на 10 % количество дарений в целом по стране», – уверен Андрей Гусельников.

Источник: me3.com.ua

23 марта 2018 г.
1532
Арендная активность будет расти, благодаря укреплению и расширению бизнеса корпоративных арендаторов...
22 марта 2018 г.
2885
Наибольший спрос у покупателей был сосредоточен в диапазоне от 35 до 50 кв. м...
21 марта 2018 г.
2238
В прошлом году в Украине построено и сдано в эксплуатацию рекордное количество квартир &nd...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
08 апреля 2025 г.
3902
Наразі землі, які були незаконно відчужені, повертаються до держави та територіальних громад че...
19 марта 2025 г.
6100
Тимур Ткаченко оголосив про початок роботи нових правил роботи громадського транспорту під час триво...
14 марта 2025 г.
4905
Міський голова анонсував «очищення» міської влади, а також зміниу структур КМДА...
Сегодня
4426
Пентхауси №80 та №82 продаються разом із можливістю їх об'єднання у чотирирівневу резиденцію з прива...
Вчера
5624
В основі технології лежить методика використання сонячної енергії для розплавлення місячного грунту ...
01 января 2000 г.
23
Дізнайтеся, чому Alliance Novobud — лідер серед забудовників бізнес-класу. Якість будівництва,...
11 апреля 2025 г.
1691
Під час заходу будівельна спільнота та представники влади разом з міжнародними партнерами об'єднають...
04 апреля 2025 г.
1480
16 квітня відбудеться RECOVERY CONSTRUCTION FORUM UKRAINE 2.0 - подія, яка стане майданчик...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Igor Vykhrystiuk is a successful Ukrainian businessman, entrepreneur and expert in construction, env...
04 апреля 2022 г.
546
Ігор Вихристюк – успішний український бізнесмен, підприємець і фахівець у сфері будівництва, е...
04 апреля 2022 г.
761
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!