Основная их масса предлагает купить жилье лишь у застройщиков-партнеров, а заманчивые процентные ставки действуют только на льготный период
На рынке ипотеки есть несколько банков, которые предлагают самые низкие проценты на заемные средства. Основная их масса предлагает купить жилье лишь у застройщиков-партнеров, а заманчивые процентные ставки действуют только на льготный период – год или несколько. В случае оформления ипотеки, единоразово придется заплатить еще и комиссию – в среднем, 1,5 % от суммы кредита.
Банки с самыми низкими процентными ставками:
1. «Глобус». Самая низкая ставка – 1,9 % годовых на первый год, и 21,9 % на последующие. Максимум выдают кредит на 20 лет. При этом необходимо внести 50 % от суммы стоимости квартиры. Для объектов разных застройщиков (а банк сотрудничает с 13 компаниями) процентная ставка – разная.
2. «Укргазбанк». Государственный банк предлагает 8 % годовых на первые два года и 22 % – на последующие 18. Первый взнос – не менее 30 % стоимости квартиры.
3. Доступные на сегодняшний день условия кредитования и у банка «Аркада», который предлагает купить в кредит жилье, которое сам строит. Таких объектов в Киеве у банка десятки. Процентная ставка при этом составит минимум 14 % годовых при условии оплаты первого взноса – от 20 % стоимости квартиры. При этом кредит могут дать на 30 лет.
4. «Пивденный». Если внести «всего» 91 % стоимости квартиры, то банк предлагает 16 % годовых с фиксированной ставкой. Если же оплатить 30-50 % от стоимости жилья, тогда ставка составит 19 % годовых. При выборе условий с плавающей кредитной ставкой, банк предлагает 15 % годовых при взносе от 91 % стоимости квартиры и 18 % годовых, если есть возможность оплатить 30-50 % от стоимости жилья.
5. «Приватбанк». Покупателю жилья от застройщиков предлагают оформить кредит под 17,9 % годовых на срок до 20 лет. При этом первоначальный взнос должен быть не меньше 20 % от стоимости жилья.
Ипотека: мифы и реальность
Заманчивые условия кредитования, особенно с очень низкой кредитной ставкой имеют определенные нюансы. Так, одним из подводных камней является то, что ставку на протяжении действия договора могут пересмотреть исходя из инфляционных процессов в стране и других рисков. Так что нужно быть готовым к тому, что если банк не фиксирует ставку и это четко не прописано в договоре, то в период кредитования она, скорее всего, будет меняться – и вряд ли в пользу заемщика.
Выгодные условия получения ипотеки предлагают только на первые несколько лет или даже год, затем придется платить стандартную на сегодня ставку. По данным компании «Простобанк Консалтинг», по состоянию на март 2018 года средняя эффективная (реальная) ставка по кредитам на покупку жилья сроком на 10 лет на первичном рынке составляет 21,4 % годовых. При этом, год назад она была 22,5 % годовых.
«Основное требование банков к заемщикам следующее: ежемесячный официальных доход семьи должен минимум в 2 раза превышать ежемесячный платеж по ипотечному кредиту. Что касается других требований, то это официальное трудоустройство и стабильное финансовое положение. Бонусом может быть обслуживание в этом банке. Некоторые банки даже предлагают кредиты на более лояльных условиях для клиентов, которые получают зарплату на счет в данном банке», – говорит Владимир Паюк, директор департамента аналитики компании «Простобанк Консалтинг».
Источник: Столичная недвижимость
2521 
.JPG)
