РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.253 EUR: 43.563
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.253
EUR 40.000 41.000 43.563
USD 41.150 41.649 41.253
EUR 43.370 44.039 43.563
Новость

Как изменились цены на вторичное жилье в регионах Украины

Стоимость среднестатистической 1-комнатной квартиры в Украине в 2016 году составила 18 825 долл. по средневзвешенному курсу доллара 25,58 грн/1 долл.
1881
09 февраля 2017 г.



В прошлом году украинская недвижимость продолжала дешеветь. Специалисты сервиса объявлений OLX проанализировали, как изменились цены на жилье в разных регионах страны и где в итоге выгоднее покупать квартиры.

Количество закрытых на OLX сделок по вторичке во втором полугодии 2016 года выросло, по сравнению с первым полугодием на 5,1 %, рассказала UBR.ua PR-менеджер OLX Оксана Венгровская.

Популярностью пользовались 1-комнатные и 2-комнатные квартиры, доля которых в общих продажах составила 37 % и 37,6 % соответственно. На третьем месте оказались трешки с долей продаж 22,1 %. На 4- и 5-комнатные квартиры пришлось всего 2,9 % и 0,4 % сделок.

Стоимость среднестатистической 1-комнатной квартиры в Украине в 2016 году составила 481 538 грн, или 18 825 долл. по средневзвешенному курсу доллара 25,58 грн/1 долл. Самые дешевые «единички» в декабре 2016-го предлагались на востоке страны, в Луганске (234 952 грн) и Донецке (299 414 грн).

Но недалеко от этих показателей ушли и такие города, как Запорожье (13 681 долл.), Сумы (13 990 долл.). Немного лучше обстоят дела в Кропивницком, Чернигове, Черкассах и Ивано-Франковске: здесь продавцы могли рассчитывать на продажу своей недвижимости за 380-425 тыс. грн (14 300-17 000 долл.).

Подороже квартиры в Полтаве, Виннице, Днепре, Николаеве. Стоимость «единички» здесь варьировалась от 448 800 грн до 636 942 грн (от 17 545 до 24 900 долл.).

В тройке ценовых лидеров который год подряд держатся Львов, где однокомнатная квартира предлагается в среднем за 695 290 грн (27 181 долл.), Одесса со средним показателем 826 592 грн (32 314 долл.) и Киев с 882 024 грн (34 481 долл.).

В Киеве в январе 2016-го года 1-комнатная квартира стоила в среднем 1 003 964 грн (39 248 долл.), а в декабре 2016-го эту же квартиру можно было купить уже на 12,1 % дешевле. Двушки в начале прошлого года продавались в среднем за 2 002 454 грн (78 282 долл.), а в конце уже за 1 400 786 грн (54 761 долл.).

То есть, цены упали на целых 30 %. Трешки в столице обесцениваются еще быстрее. Средняя стоимость просела с 3 281 914 грн (128 300 долл.) в январе 2016 г. до 2 258 740 грн (88 301 долл.) в декабре, то есть, на 31,2 %.

В Днепре 1-комнатные квартиры упали в цене на 2,1 % (с 514 439 грн, 20 111 долл.) до 503 542 грн (19 685 долл.). Двушки подешевели на 0,3 % (с 731 869 грн, 28 611 долл.) до 729 951 грн (28 536 долл.), а трешки – 12 % (с 1 049 394 грн, 41 024 долл.) до 923 029 грн (36 084 долл.).

Львов, наоборот, показал прирост цен на 1-комнатные квартиры на 0,9 %. В первом полугодии 2016 г. 1-комнатную квартиру здесь можно было приобрести в среднем за 689 330 грн (26 948 долл.), а во втором – за 695 290 грн (27 181 долл.).

Продавцам 2- и 3-комнатных квартир повезло меньше. Двушки стоили 1 058 449 грн (41 378 долл.) в начале прошлого года и 1 023 098 грн (39 996 долл.) в конце. Трешки обесценились сразу на 8,9 % (с 1 529 351 грн, 59 787 долл.) до 1 393 291 грн (54 468 долл.).

Рост средних цен на все жилье наблюдается в Одессе. К примеру, 1-комнатную квартиру в начале 2016-го продавали за 706 954 грн (27 637 долл.), а к декабрю цена возросла на 14,5 %, до 826 592 грн (32 314 долл.). Аналогичная ситуация и с 2-комнатными квартирами: они подорожали на 5 % – с 1 043 664 грн (40 800 долл.) до 1 098 610 грн (42 948 долл.).

Трешки за полгода выросли в цене на 2,5 % – с 1 536 846 грн (60 080 долл.) до 1 576 419 грн (61 627 долл.).

А вот в Харькове цены на 1-, 2- и 3-комнатные квартиры снизились на 6,5 %, 8,1 % и 7,2 % соответственно. В Запорожье 1-комнатные квартиры подешевели на 13 %, 2-комнатные – на 7,7 %, 3-комнатные – на 14,6 %.

Источник: ubr.ua

07 февраля 2017 г.
1777
Рост спроса привел к стабилизации арендных ставок, снижение которых прекратилось во второй половине ...
03 февраля 2017 г.
2600
Многие застройщики, наученные горьким опытом кризисных времен, даже в случае явных проблем до п...
01 февраля 2017 г.
1891
В 2016 году рынок офисной недвижимости пополнился пятью бизнес-центрами...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
Вчера
3583
Верховна Рада України на засіданні 19 листопада ухвалила у другому читанні проєкт закону про державн...
19 ноября 2024 г.
3573
На 2025 рік Уряд виділяє на виплату компенсацій лише 4 млрд гривень – щонайменше вдвічі меншу ...
12 ноября 2024 г.
3894
В той же час Україна потребує 5 мільярдів доларів для термінового відновлення інфраструктури...
Вчера
1380
Що включає повний покрівельний комплект Ruukki, та чому його варто обрати...
19 ноября 2024 г.
12574
Розташована в культурному районі Саадіят, резиденція буде оточена монументальними архітектурними тво...
14 ноября 2024 г.
8626
Фасадну стіну зібрано з шести тисяч напівпрозорих блоків боросилікатного скла...
11 ноября 2024 г.
1339
18 грудня 2024 року відбудеться UKRAINIAN SPECIAL BUILDING AWARDS IBUILD 2024, де будуть відзна...
11 ноября 2024 г.
1259
29 листопада відбудеться семінар та вебінар ФІНАНСУВАННЯ БУДІВНИЦТВА - 2024/2025! Житло (квартири, п...
13 ноября 2024 г.
3451
Захід стане майданчиком для конструктивного діалогу, висловлювання та обговорення різноманітних думо...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Андрей Озейчук – строитель с 27-летним опытом, основатель компаний Rauta, Kovlar и Teza, предс...
26 июня 2023 г.
389
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
18 марта 2024 г.
3728
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!