РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.253 EUR: 43.563
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.253
EUR 40.000 41.000 43.563
USD 41.150 41.649 41.253
EUR 43.370 44.039 43.563
Новость

Киев наводнили опасные новостройки

Большинство новостроек в Киеве сейчас не просто непригодны для жилья, но даже опасны для жизни
3949
27 января 2017 г.



На рынке недвижимости все чаще говорят о том, что большинство новостроек непригодны для жилья. Эксперты «Вестей» отмечают, что в погоне за прибылью и клиентами застройщики удешевляют строительство, заменяя качественные стройматериалы и коммуникации дешевыми аналогами. При этом не важно – элитное это жилье или эконом-класса.

Тоньше стены и больше швы

Большинство новостроек в Киеве сейчас не просто непригодны для жилья, но даже опасны для жизни. Об этом рассказал архитектор, член Общественного совета при министерстве регионального развития Георгий Духовичный.

«Как минимум 60 % застройщиков сегодня продают жилье низкого качества с явными строительными нарушениями. Перед строительством застройщик подает проект якобы качественного дома на утверждение экспертам, после чего во время проведения строительных работ не соблюдает никаких норм. Чтобы это сошло ему с рук, дает взятки санэпидемстанции, пожарным. И все. Дом готов к эксплуатации», – объясняет Духовичный.

По его словам, причиной тому заработок. «Сегодня люди обнищали, недвижимость продается слабо. Застройщик вынужден максимально опускать цену на квартиры, но чтобы не уйти в минус, использует в строительстве дешевые некачественные материалы. Сейчас в Вишневом, например, строится дом, в котором 100 квартир непригодны для проживания. В них деформационные швы между стенами – 500 мм вместо положенных 30 мм. В результате стены будут промерзать, появится плесень и грибок, которые опасны для здоровья», – говорит архитектор. В ближайшее время руководством компании-застройщика может заняться прокуратура.

Все ломается через месяц

Аналитик консалтинговой компании SV Development Сергей Костецкий отмечает, что экономят также на «начинке» здания. «Сегодня практически никто из застройщиков не покупает качественные дорогие трубы, а ставит самые дешевые, которые начинают течь через год-два эксплуатации. По такому же принципу закупаются и другие стройматериалы. 90 % покупателей обнаруживают «качество» своих квартир лишь после того, как приобретают жилье и заселяются», – говорит он.

С подобной проблемой столкнулась читательница «Вестей» Анастасия, которая недавно вселилась в новострой недалеко от Ирпеня. «Нам пришлось сразу же менять трубы. Те, что достались нам от застройщика, оказались тонкими и в местах соединения протекали. Пару раз залив соседей, мы решили их поменять. К застройщику претензий предъявить не могли, поскольку уже подписали акт приема-передачи жилья», – рассказывает Анастасия.

Другой обладательнице нового жилья под Васильковом, Екатерине, все же удалось заставить застройщика поменять ей некачественные стеклопакеты и хлипкую входную дверь.

«На переговоры с застройщиком ушел месяц, мне долго рассказывали, что мое жилье – не элитное, стоит недорого, а значит, я многого от них хочу. Но я все же добилась свого», – говорит Екатерина.

С подобными проблемами сталкиваются не только обладатели квадратных метров в эконом-сегменте, но и в элитных комплексах. Полтора года назад Елена Смеренко инвестировала деньги в строительство 2-комнатной квартиры площадью 80 кв. м в одном из престижных новостроев Голосеевского района. «Под застройку цена была 1200 долл./кв. м. По проекту красивый жилой комплекс с развитой инфраструктурой. Когда же я получила ключи и начала делать ремонт, узнала, что коммуникации, кафельная плитка в парадном, окна, ручки, двери – все самое дешевое и хлипкое. Краны на стояках водопровода вообще поломались через месяц. Перегородки не из кирпича, а пеноблоков, которые можно проткнуть пальцем, да и сами стены настолько тонкие, что я слышу, как в соседней квартире клацает выключатель», – рассказывает Елена.

Аналогичные случаи обсуждают киевляне в соцсетях и на интернет-форумах. Так, на днях на автомобильном форуме опубликовали фото новостроя в центре Киева, в стене которого кирпич частично заменен пеноблоками. «Это что за экономия такая? Кто-то разницу в цене кирпича и пеноблока себе в карман положил. А жители недешевых квартир будут мерзнуть в общих коридорах из-за такой стены», – обсуждают на форуме.

Сами же застройщики признаются: продажи падают, закупки материалов становятся все дороже. «Выход один – удешевлять строительство. А за счет чего? Откаты и взятки меньше не становятся – за землеотвод и различные согласования заносить в кабинеты чиновников приходится немало. Тут не сэкономишь. Это как минимум 10 % от стоимости квадратного метра. Плюс прибыль должна быть не менее 30 %, иначе этот бизнес не будет выгодным. Остается закупать дешевые трубы, краны и т. д.», – признается анонимно сотрудник одной из строительных компаний.

Официально застройщики говорят, что им таки приходится заменять импортные материалы более дешевыми украинскими аналогами. Как ранее говорил начальник отдела комплектации строительства ПАО «ХК» Киевгорстрой» Александр Лысюк, особенно остро вопрос импортозамещения встал, когда началось колебание национальной валюты. «Значительная часть материалов на наших объектах строительства – украинского производства. К счастью, с каждым годом они становятся все более качественными», – сообщил он.

Уже судятся

Как рассказал адвокат Иван Либерман, на застройщиков, выпускающих халтуру, уже обращаются в суд. В его практике был недавно случай, когда жители двух домов на Троещине, на ул. Лаврухина, 4 и Лаврухина, 8, обратились к нему за юридической помощью. Как показал результат заказанной адвокатом экспертизы, дом не соответствовал нормам пожарной безопасности, при строительстве использовался цемент, не соответствующий нормам, вместо заявленных застройщиком окон и дверей установлены дешевые китайские, не хватало плафонов светильников и других электроприборов. В результате застройщик снизил инвесторам стоимость квартир. 

Источник: vesti-ukr.com

25 января 2017 г.
2428
Для привлечения покупателей многие строительные компании проводили новогодние и рождественские акции...
24 января 2017 г.
2653
Эксперты считают, что новая система значительно удлинит срок реализации «точечных» проек...
20 января 2017 г.
1894
Несмотря на высокий спрос на нежилые помещения, в январе собственники не торопились подписывать дого...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
Вчера
3575
Верховна Рада України на засіданні 19 листопада ухвалила у другому читанні проєкт закону про державн...
19 ноября 2024 г.
3566
На 2025 рік Уряд виділяє на виплату компенсацій лише 4 млрд гривень – щонайменше вдвічі меншу ...
12 ноября 2024 г.
3894
В той же час Україна потребує 5 мільярдів доларів для термінового відновлення інфраструктури...
Вчера
1380
Що включає повний покрівельний комплект Ruukki, та чому його варто обрати...
19 ноября 2024 г.
12573
Розташована в культурному районі Саадіят, резиденція буде оточена монументальними архітектурними тво...
14 ноября 2024 г.
8623
Фасадну стіну зібрано з шести тисяч напівпрозорих блоків боросилікатного скла...
11 ноября 2024 г.
1337
18 грудня 2024 року відбудеться UKRAINIAN SPECIAL BUILDING AWARDS IBUILD 2024, де будуть відзна...
11 ноября 2024 г.
1258
29 листопада відбудеться семінар та вебінар ФІНАНСУВАННЯ БУДІВНИЦТВА - 2024/2025! Житло (квартири, п...
13 ноября 2024 г.
3450
Захід стане майданчиком для конструктивного діалогу, висловлювання та обговорення різноманітних думо...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Андрей Озейчук – строитель с 27-летним опытом, основатель компаний Rauta, Kovlar и Teza, предс...
26 июня 2023 г.
389
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
18 марта 2024 г.
3728
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!