РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.253 EUR: 43.563
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.253
EUR 40.000 41.000 43.563
USD 41.150 41.649 41.253
EUR 43.370 44.039 43.563
Новость

Квартиросъемщики бегут на окраины Киева

Эксперты говорят, что спрос на аренду жилья в центре практически отсутствует
1659
18 января 2017 г.



Бешеные тарифы на коммуналку заставляют арендаторов однокомнатных квартир оставлять центр и переезжать в более дешевые квартиры в спальных районах. А при поиске съемного жилья выбирают новостройки с установленными теплосчетчиками, чтобы сократить расходы на отопление. Об этом «Вестям» рассказали риелторы. Кроме того, арендодатели готовы идти на любые уступки, поскольку желающих снять жилье стало меньше.

Уезжают из престижных районов

«Спрос на аренду жилья в центре практически отсутствует, – рассказал аналитик консалтинговой компании SV Development Сергей Костецкий. – Никто не хочет платить огромную аренду с большой коммуналкой. Люди переезжают на окраины. В тренде – однокомнатные квартиры возле метро, ведь этим транспортом из любого района можно добраться в центр за 15 минут. Сегодня часто спрашивают Оболонь, Теремки, Левобережку и другие недорогие варианты. У всех клиентов главные вопросы «Какой размер коммуналки?» и «Как далеко метро?».

Брокер Алексей Милошенко также объясняет отсутствие спроса увеличением размера коммунальных платежей. «Оплата коммуналки ложится на плечи квартиросъемщика. Сегодня отопление, свет, газ, вода, придомовая уборка, интернет, домофон по новым тарифам тянут в среднем на 2-3 тыс. грн. Добавим стоимость аренды, и получается, что самая простенькая квартира на окраине обойдется в 6-8 тыс. грн, а в центре экономвариант будет стоить вместе с коммуналкой 11-12 тыс. грн в месяц», – говорит он.

По словам брокера, спрос на съемное жилье также снизился. «За прошлый месяц я сдал лишь две квартиры: одну – в Святошино, вторую – в Дарнице. Одну квартиру сняла молодая семья, а вторую взяли в складчину студенты», – подтвердил Алексей.

В центре, говорят риелторы, селятся лишь бизнесмены, для которых важен престиж. «Еще более-менее интересен центр иностранцам, однако последнее время и для них он теряет свою привлекательность из-за постоянных политических волнений в правительственном квартале», – говорит риелтор Анна Ковальская.

Теплосчетчики и уступки арендаторов

Из-за слабого спроса на аренду хозяева квартир все чаще идут на уступки клиентам. «Многие готовы мириться с наличием домашних животных или уменьшать вполовину размер депозита. Также хозяева начали охотнее селить семьи с маленькими детьми, когда раньше им было трудно найти себе жилье. Кроме того, нередко можно встретить случаи, когда в качестве оплаты владельцы квартир стали принимать ремонтные работы», – рассказывает руководитель отдела аренды АН Park Lane Ирина Нышпора.

У квартиросъемщиков в свою очередь появились новые требования. По словам Костецкого, они ищут дома новой постройки с теплосчетчиками, даже если жилье по метражу меньше. «Один из первых вопросов, который звучит при осмотре квартиры: есть ли теплосчетчик. И часто узнав, что в доме нет счетчика и шансы установки его в этом сезоне минимальны, потенциальные арендаторы от такого варианта отказываются», – говорит Костецкий.

Чтобы найти клиента, риелторы стали даже занижать стоимость коммуналки. Так, на пр. Отрадном изданию сказали, что коммуналка обойдется в 800 грн. «И это все вместе: и вода, и свет, и квартплата, и отопление», – указала риелтор, хотя по факту на такую сумму потянуло бы только отопление. С подобным лукавством мы столкнулись еще как минимум по пяти адресам, которые проверяли, независимо от микрорайона и близости к метро.



Источник: vesti-ukr.com

18 января 2017 г.
1711
Депутаты согласились, что существующая система оплаты и контроля проезда в городском транспорте уста...
18 января 2017 г.
1585
На конкурс допускаются проекты при условии гарантирования членами ОСМД или ЖСК оплаты не менее 30&nb...
17 января 2017 г.
2043
Щорічно в місті продукують орієнтовно 240 тис. тонн сміття, тобто на кожного мешканця в середньому п...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
20 ноября 2024 г.
3599
Верховна Рада України на засіданні 19 листопада ухвалила у другому читанні проєкт закону про державн...
19 ноября 2024 г.
3588
На 2025 рік Уряд виділяє на виплату компенсацій лише 4 млрд гривень – щонайменше вдвічі меншу ...
12 ноября 2024 г.
3894
В той же час Україна потребує 5 мільярдів доларів для термінового відновлення інфраструктури...
20 ноября 2024 г.
1380
Що включає повний покрівельний комплект Ruukki, та чому його варто обрати...
19 ноября 2024 г.
12574
Розташована в культурному районі Саадіят, резиденція буде оточена монументальними архітектурними тво...
14 ноября 2024 г.
8636
Фасадну стіну зібрано з шести тисяч напівпрозорих блоків боросилікатного скла...
11 ноября 2024 г.
1343
18 грудня 2024 року відбудеться UKRAINIAN SPECIAL BUILDING AWARDS IBUILD 2024, де будуть відзна...
11 ноября 2024 г.
1263
29 листопада відбудеться семінар та вебінар ФІНАНСУВАННЯ БУДІВНИЦТВА - 2024/2025! Житло (квартири, п...
13 ноября 2024 г.
3451
Захід стане майданчиком для конструктивного діалогу, висловлювання та обговорення різноманітних думо...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Андрей Озейчук – строитель с 27-летним опытом, основатель компаний Rauta, Kovlar и Teza, предс...
26 июня 2023 г.
389
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
18 марта 2024 г.
3728
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!