РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.343 EUR: 45.853
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.343
EUR 40.000 41.000 45.853
USD 41.000 41.490 41.343
EUR 45.160 45.861 45.853
Новость

Квартиросъемщики бегут на окраины Киева

Эксперты говорят, что спрос на аренду жилья в центре практически отсутствует
1694
18 января 2017 г.



Бешеные тарифы на коммуналку заставляют арендаторов однокомнатных квартир оставлять центр и переезжать в более дешевые квартиры в спальных районах. А при поиске съемного жилья выбирают новостройки с установленными теплосчетчиками, чтобы сократить расходы на отопление. Об этом «Вестям» рассказали риелторы. Кроме того, арендодатели готовы идти на любые уступки, поскольку желающих снять жилье стало меньше.

Уезжают из престижных районов

«Спрос на аренду жилья в центре практически отсутствует, – рассказал аналитик консалтинговой компании SV Development Сергей Костецкий. – Никто не хочет платить огромную аренду с большой коммуналкой. Люди переезжают на окраины. В тренде – однокомнатные квартиры возле метро, ведь этим транспортом из любого района можно добраться в центр за 15 минут. Сегодня часто спрашивают Оболонь, Теремки, Левобережку и другие недорогие варианты. У всех клиентов главные вопросы «Какой размер коммуналки?» и «Как далеко метро?».

Брокер Алексей Милошенко также объясняет отсутствие спроса увеличением размера коммунальных платежей. «Оплата коммуналки ложится на плечи квартиросъемщика. Сегодня отопление, свет, газ, вода, придомовая уборка, интернет, домофон по новым тарифам тянут в среднем на 2-3 тыс. грн. Добавим стоимость аренды, и получается, что самая простенькая квартира на окраине обойдется в 6-8 тыс. грн, а в центре экономвариант будет стоить вместе с коммуналкой 11-12 тыс. грн в месяц», – говорит он.

По словам брокера, спрос на съемное жилье также снизился. «За прошлый месяц я сдал лишь две квартиры: одну – в Святошино, вторую – в Дарнице. Одну квартиру сняла молодая семья, а вторую взяли в складчину студенты», – подтвердил Алексей.

В центре, говорят риелторы, селятся лишь бизнесмены, для которых важен престиж. «Еще более-менее интересен центр иностранцам, однако последнее время и для них он теряет свою привлекательность из-за постоянных политических волнений в правительственном квартале», – говорит риелтор Анна Ковальская.

Теплосчетчики и уступки арендаторов

Из-за слабого спроса на аренду хозяева квартир все чаще идут на уступки клиентам. «Многие готовы мириться с наличием домашних животных или уменьшать вполовину размер депозита. Также хозяева начали охотнее селить семьи с маленькими детьми, когда раньше им было трудно найти себе жилье. Кроме того, нередко можно встретить случаи, когда в качестве оплаты владельцы квартир стали принимать ремонтные работы», – рассказывает руководитель отдела аренды АН Park Lane Ирина Нышпора.

У квартиросъемщиков в свою очередь появились новые требования. По словам Костецкого, они ищут дома новой постройки с теплосчетчиками, даже если жилье по метражу меньше. «Один из первых вопросов, который звучит при осмотре квартиры: есть ли теплосчетчик. И часто узнав, что в доме нет счетчика и шансы установки его в этом сезоне минимальны, потенциальные арендаторы от такого варианта отказываются», – говорит Костецкий.

Чтобы найти клиента, риелторы стали даже занижать стоимость коммуналки. Так, на пр. Отрадном изданию сказали, что коммуналка обойдется в 800 грн. «И это все вместе: и вода, и свет, и квартплата, и отопление», – указала риелтор, хотя по факту на такую сумму потянуло бы только отопление. С подобным лукавством мы столкнулись еще как минимум по пяти адресам, которые проверяли, независимо от микрорайона и близости к метро.



Источник: vesti-ukr.com

18 января 2017 г.
1746
Депутаты согласились, что существующая система оплаты и контроля проезда в городском транспорте уста...
18 января 2017 г.
1611
На конкурс допускаются проекты при условии гарантирования членами ОСМД или ЖСК оплаты не менее 30&nb...
17 января 2017 г.
2076
Щорічно в місті продукують орієнтовно 240 тис. тонн сміття, тобто на кожного мешканця в середньому п...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Читать полностью
19 марта 2025 г.
5679
Тимур Ткаченко оголосив про початок роботи нових правил роботи громадського транспорту під час триво...
14 марта 2025 г.
4843
Міський голова анонсував «очищення» міської влади, а також зміниу структур КМДА...
01 апреля 2025 г.
7409
В основі лежить принцип гідростатичного тиску....
27 марта 2025 г.
8781
Архітектор спроєктував цей будинок у 1959-му - в рік своєї смерті. Слідуючи плану більш як 60-р...
25 марта 2025 г.
523
Які варіанти телебачення пропонує Volia, як перевірити можливість підключення у вашій квартирі ...
Вчера
838
16 квітня відбудеться RECOVERY CONSTRUCTION FORUM UKRAINE 2.0 - подія, яка стане майданчик...
31 марта 2025 г.
1372
4 червня 2025 року в Києві відбудеться IV-й Український Будівельний Конгрес, який об’єднає про...
24 марта 2025 г.
870
На його меті – забезпечення можливості громадянам України отримати компенсацію або підтримку д...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Igor Vykhrystiuk is a successful Ukrainian businessman, entrepreneur and expert in construction, env...
04 апреля 2022 г.
471
Ігор Вихристюк – успішний український бізнесмен, підприємець і фахівець у сфері будівництва, е...
04 апреля 2022 г.
713
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!