РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.494 EUR: 48.712
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.494
EUR 40.000 41.000 48.712
USD 41.200 41.649 41.494
EUR 48.150 48.900 48.712
Новость

Украинские бизнес-центры и ТЦ нашли способ экономить на коммунальных платежах

Стоимость «зеленого» проекта отличается от традиционного незначительно, но в первые несколько лет разница нивелируется за счет низких затрат на оплату энергоносителей и воды
4323
21 сентября 2016 г.



Украинские офисы «зеленеют». Недавно во Львове ввели в эксплуатацию бизнес-центр класса А «Оптима-плаза», получивший предварительный сертификат «очень хорошо» по системе BREEAM In-Use International, сообщили в DTZ, пишет UBR.ua.

Что означает на практике такой сертификат?

«Офисный комплекс возведен согласно требованиям так называемого «зеленого» строительства, энерго- и ресурсоэффективности, поэтому на его обслуживание идет примерно на 40 % меньше энергоносителей, чем потребляет среднестатистическое здание во Львове. Есть и спецрешения, например, на крыше здания – солнечные коллекторы и чиллер с тепловыми насосами, которые нагревают горячую воду и охлаждают помещения в теплое время года», – пояснил менеджер проекта, заместитель директора фирмы «Термострой» Виталий Парфенюк.

Сейчас в этом офисном комплексе (14 тыс. кв. м) сдано в эксплуатацию около 60 % площадей.

Офисы снижают аппетиты

В мире существует несколько систем «зеленых» стандартов. Самые распространенные: британская BREEAM, американская LEED, немецкая DGNB, австралийская Green Star,  японская CASBEE. Формирование украинской системы продолжается уже несколько лет. Пока же сертифицированные эксперты контролируют внедрение международных вариантов на некоторых проектах.

Львовский БЦ «Оптима-плаза» стал первым работающим офисным «зеленым» центром. Но на самом деле первый сертификат BREEAM среди бизнес-центров в августе этого года получил киевский БЦ класса А «Астарта». Он возводится на пересечении подольских улиц Ярославская, Набережно-Крещатицкая и Нижний Вал. Этот бизнес-центр общей площадью 62,7 тыс. кв. м состоит из трех очередей, сертификацию по стандарту BREEAM International 2013 (Interim) прошла первая из них (22,7 тыс. кв. м).  Ее открытие запланировано на первый квартал следующего года. 

Девелопер проекта, ТЭК «Энергоинвест», рассчитывает, что энергоэффективность здания будет даже на 15 % выше американского стандарта ASHRAE.

«Здание ориентировано относительно сторон света так, что все офисы имеют доступ к дневному свету. Для вентиляции использованы системы с рекуперацией, поэтому свежий воздух будет подаваться в помещение в любую погоду», – рассказала заместитель директора ТЭК «Энергоинвест» по вопросам аренды Юлия Счастливая.

Планом предусмотрены велопарковки и зарядки для электромобилей, что, как надеются девелоперы, будет стимулировать использование арендаторами альтернативных видов транспорта.

Самым же первым «зеленым» офисом стало помещение компании Shell в столичном БЦ «Торонто». Оно получило сертификат уровня Gold по стандарту LEED еще в 2013 г. (эта система предполагает возможность оценивания не целого здания, а его части). Также по стандарту LEED были сертифицированы здания посольства США в Киеве, впрочем, соответствие требованиям LEED обязательно для всех административных зданий, строящихся за бюджетные средства.

Как сообщили в Colliers International, сейчас сертифицируется по стандарту LEED строящееся офисное здание K\MOST (ул. Зоологическая).

Торговая «зелень»

Импульс сертификации всех коммерческих объектов могла задать торговая недвижимость. На примере донецкого ТРЦ Rose Park, который строили по системе BREEAM, французская «Иммошан» еще к началу 2014-го хотела показать экономический эффект таких решений.

Но, увы, судьба этого проекта такая же неопределенная, как и всей неподконтрольной нынче территории. Так что сейчас похвастаться подтвержденным «зеленым» статусом BREEAM может только ТРЦ Forum Lviv.

Зато первым супермаркетом в Восточной Европе, сертифицированным по немецкой системе DGNB стала BILLA на ул. Анны Ахматовой в Киеве. Здесь был применен целый ряд решений: от энергосберегающего остекления и исключительно LED освещения до солнечных коллекторов для нагрева воды.

Как подчеркивают эксперты, стоимость «зеленого» проекта отличается от традиционного незначительно, до 7 %. Зато уже в первые несколько лет эта разница нивелируется за счет более низких затрат на обслуживание зданий, прежде всего оплату энергоносителей и воды.

Источник: ubr.ua

Рубрика:
Читайте все статьи рубрики
СТАТЬИ И ОБЗОРЫ
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
19 сентября 2016 г.
3150
Верховная Рада рассмотрит законопроект, прописывающий разные сценарии для долгостроев...
16 сентября 2016 г.
2735
Появление новых брендов на рынке стало одним из позитивных трендов, поддерживающих спрос на тор...
15 сентября 2016 г.
2066
Рішення на основі екофізичної водневої енергетики фотонів можна застосовувати незалежно від наявност...
22 сентября 2025 г.
3318
Згідно з цим документом, під час воєнного стану та рік після його закінчення доступ до дан...
13 августа 2025 г.
3627
Інвестиційні проекти, які можна буде компенсувати через власні податки підприємства, мають бути реал...
12 сентября 2025 г.
189741
Build Portal зібрав думки будівельної еліти, профільних експертів та представників влади щодо н...
21 августа 2025 г.
3464
Міст матиме довжину 112 метрів та ширину 14 метрів. Він складатиметься з двох рівнів: верхній сполуч...
20 августа 2025 г.
7534
Проєкт став черговим прикладом динамічного розвитку архітектурного середовища Тирани, де останніми р...
19 августа 2025 г.
10628
Компанія створила три окремі зони – аквапарк з інтерактивними водними елементами, лісопарк з в...
17 сентября 2025 г.
2891
September Fest — головний міський урбан фестиваль цієї осені, де поєднуються архітектура, куль...
05 августа 2025 г.
1659
6 серпня відбудеться розширене спільне засідання Ради Будівельної палати України, Профспілки працівн...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Анна Гонтаренко, Виконавча директорка Українського Центру Сталевого Будівництва у Головному щор...
Юрій Обух, директор Рууккі Україна розповів про незмінний курс компанії до інновацій і без...
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!

Ивент
АНОНС: BUSINESS DAY КБУ та круглий стіл на тему «Зелені навички для відновлення України: діалог влади та бізнесу» відбудуться 08 жовтня 2025 року!
Під час BUSINESS DAY КБУ будівельна спільнота та представники влади разом з міжнародними партнерами об'єднаються для обговорення поточних викликів галузі та ефективної координації зусиль щодо майбутньої відбудови України
Киев
8
октября
необходима регистрация