Обговорення статусу реєстрації майнових прав та техніко-економічних показників
20 грудня 2024 року відбулось обговорення статусу впровадження реєстрації спеціального майнового права в ЄДЕССБ та розбір наборів техніко-економічних показників, організоване Конфедерацією будівельників України спільно з проєктом "Підтримка цифрової трансформації".
Модерував захід Олександр Червак, Виконавчий директор КБУ, який представив учасників дискусії та зазначив ключові теми обговорення.
Олександр Гончаренко, Старший проєктний менеджер проєкту «Підтримка цифрової трансформації»
Олександр Гончаренко, Старший проєктний менеджер проєкту “Підтримка цифрової трансформації”, проінформував щодо статусу впровадження реєстрації спеціальних майнових прав (СМП) в Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва (ЄДЕССБ).
Він навів статистику первинних реєстрацій СМП по регіонах України. Так, лідеруючою за їх кількістю є Львівська область, далі - Київська, Івано-Франківська, Закарпатська та Волинська області.
Пан Олександр розповів про проблемні питання користувачів при присвоєнні ідентифікаторів. Зокрема, це невірне визначення будинку (присвоєння ідентифікатора відокремленим частинам), присвоєння ідентифікатора на чергу, присвоєння ідентифікатора невластивим для цього приміщенням та об’єктам.
“Робота з ідентифікаторами описана і в навчальних матеріалах, також є відео. Потрібно просто уважно до цього ставитись, можливо ще раз прочитати, зрозуміти логіку і правильно їх присвоювати”, - зазначив Старший проєктний менеджер проєкту “Підтримка цифрової трансформації”.
Крім того, Олександр Гончаренко розповів про юридичні проблеми при неправильній реєстрації СМП, незаконні механізми залучення коштів та навів проблематику внесення відомостей про об’єкти на реєстрацію права власності.
Анна Лаєвська, Голова Комітету КБУ з питань девелопменту, комерційна директорка ІНТЕРГАЛ-БУД
Анна Лаєвська, Голова Комітету КБУ з питань девелопменту, комерційна директорка ІНТЕРГАЛ-БУД, повідомила, що наразі ІНТЕРГАЛ-БУД напрацьовує практичний кейс по СМП за підтримки Міністерства розвитку громад та територій України і Міністерства цифрової трансформації України.
“Це пілотний проєкт внесення старого об’єкта за старим дозволом до бази спеціальних майнових прав та створення майбутніх об’єктів нерухомості для такого об’єкта”, - пояснила пані Анна.
Вона зазначила, що команда зіткнулася з рядом проблем при реалізації цього проєкту, таких як:
- оновлення проєктної документації
- верифікація старої дозвільної документації
- підлаштування системи під старі об’єкти
Анна Лаєвська навела ряд актуальних питань щодо впровадження майбутніх об’єктів нерухомості, зокрема в юридичній сфері, фінансово-фіскальній та стосовно внесення об’єктів в систему, на які експертами були надані розгорнуті відповіді.
Олександр Терещенко, Експерт проєкту «Підтримка цифрової трансформації»
Олександр Терещенко, Експерт проєкту "Підтримка цифрової трансформації", розповів про роботу з наборами техніко-економічних показників об’єктів будівництва та зазначив, на що варто звернути увагу.
Він навів перелік змін, що відбулись у 2024 році, зокрема набув чинності Національний класифікатор будівель і споруд, а до кінця 2024 року буде прийнято Класифікатор містобудування.
Також, експерт проінформував про зміни в техніко-економічних показниках та їх особливості.
Ольга Сидорчук, Голова Комітету КБУ з питань нормативної та законопроєктної діяльності, керівник юридичної компанії SEMPRA LAW
Ольга Сидорчук, Голова Комітету КБУ з питань нормативної та законопроєктної діяльності, керівник юридичної компанії SEMPRA LAW, повідомила, що КБУ готова звертатись до відповідних органів державної влади, зокрема Міністерства розвитку громад та територій України і профільного Комітету ВРУ, з метою врегулювання питань майбутніх об’єктів нерухомості (МОН). Зокрема, вона наголосила на фіскальній проблематиці, питаннях, що стосуються оцінки МОН та темі контролю внесення ідентифікаторів.
Під час дискусії учасники обговорення мали змогу поставити питання та отримати вичерпні відповіді від експертів.
ПЕРЕМОЖЕМО І ВСЕ ВІДБУДУЄМО!
РАЗОМ ДО ПЕРЕМОГИ!
СЛАВА УКРАЇНІ!
Фото: Build Portal
Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання
Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.
Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.