Аналитики выделяют шесть основных направлений развития первичного рынка жилой недвижимости в столице Украины
Консалтинговая компания City Development Solution провела исследование рынка первичной жилой недвижимости Киева и выделила шесть основных тенденций развития рынка жилья в текущем году, сообщает ABCnews.
1. В 2016 году гривневые цены впервые снизились практически во всех классах, за исключением эконом-проектов. Среднее снижение составило около 7 %. Этому способствует пополнение рынка новыми проектами с ценами ниже средних по сегменту и прямое снижение цен в отделах продаж, – девелоперы вынуждены идти на скидки и акции для привлечения покупателей.
2. В структуре сделок сохраняется высокий удельный вес сделок инвестиционного характера, поскольку инвестиции в жилье показывают доходность значительно выше банковских депозитов и более понятны покупателям, отмечают аналитики.
3. На рынке впервые появилась четкая сегментация новых проектов по целевой аудитории и по формату – появились первые доходные дома, квартиры для студентов и т.д. Такие комплексы, как правило, предусматривают обязательные элементы инфраструктуры, необходимые для привлечения целевой аудитории.
4. Спрос на рынке продолжает смещаться в сторону малогабаритных однокомнатных квартир. Площади квартир постоянно оптимизируются, появились проекты, где кроме однокомнатных квартир, предусмотрено строительство студий площадью от 15-18 кв. м.
5. Прямой демпинг и рассрочки – основные инструменты продаж для большей части рынка. Концепции и архитектура многих проектов практически ничем не отличаются, соответственно, покупатель выбирает по цене и репутации застройщика. Имидж застройщика постепенно набирает вес, как важный фактор принятия решения о покупке.
6. Рынок продолжает пополняться новыми проектами – ожидается, что в 2016 году объем вывода на рынок новых квартир будет не меньшим, чем в 2015 году. На фоне невысокого спроса данный фактор будет способствовать обострению конкуренции на рынке и ценовым войнам.
Читайте также: Журнал каждого Украинца - то, что должен знать каждый о тарифах, субсидиях, городе и ключевых событиях
Источник: abcnews.com.ua
2386 
.JPG)
