РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.331 EUR: 43.691
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.331
EUR 40.000 41.000 43.691
USD 41.150 41.649 41.331
EUR 43.550 44.201 43.691
Колонка

У Кабмін передали рекомендації щодо нового житлового законодавства: подробиці

Одразу два маяки Ukraine Facility. Рекомендації щодо нового житлового законодавства, отримані під час публічних консультацій, передали у Кабмін
3266
28 июня 2024 г.

Реформування житлової політики

Серед ключових проблем сфери житлової політики за результатами масштабних публічних консультацій українці називають неврегульовану діяльність на ринку нерухомості (тіньовий ринок оренди), цінову політику та відсутність якісного житла, труднощі в комунікації влади та внутрішньо переміщених осіб, а також зарегульованість державних програм єОселя та єВідновлення.

Про це повідомила голова Комітету ВР з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку і містобудування, очільниця партії «Слуга Народу» Олена Шуляк. Звіт з рекомендаціями, які отримали в результаті публічних консультацій, передали до Кабміну.

Загалом в обговоренні взяли участь понад 500 осіб, серед них ветерани, молодь, ВПО, громадяни, які стоять у черзі на отримання житла, керівники ОСББ, представники органів та асоціацій місцевого самоврядування, профільних міністерств, громадських організацій, міжнародних організацій, фінансових установ, науковці та експерти з питань житлової політики, профільні судді та юристи.

«Станом на зараз у нас є абсолютно застарілий і неефективний житловий кодекс, який створювався ще у 1983 році і відтоді жодного разу не змінювався. Але правила радянських часів, коли житло надавалося безкоштовно, а потім з 90-х років, приватизовувалося, призвели до того, что в Україні у квартирних чергах стоять більше ніж 600 тис громадян, і ця черга вже багато років не рухається, тобто житло взагалі ніхто не отримує. Тому нам потрібно створити і запустити сучасні і, головне, ефективні способи забезпечення житлом тих українців, які цього потребують. Спроба ліквідувати старий житловий кодекс була у 2009-му році, але вона провалилася. Цього разу цей процес надважливо завершити», – пояснила Олена Шуляк.

При цьому парламентарка додала, що створення нового житлового законодавства – не лише відповідь на багаторічний запит від українських громадян, а і необхідна умова для отримання Україною 50 млрд євро від ЄС у межах програми Ukraine Facility. Для нього використали європейські практики житлової політики, які вже не один рік допомагають громадянам країн Євросюзу вирішувати житлове питання. Після ухвалення відповідного законопроєкту українці зможуть самостійно обрати один з кількох запропонованих варіантів, або навіть поєднати їх.

«Чим більше механізмів забезпечення житлом буде задіяно при вирішенні житлового питання, тим більше шансів, що це буде дієво і ефективно. Йдеться не просто про іпотеку, соціальну оренду, лізинг і фінансування будівництва, а про можливість їхнього поєднання і дотримання чіткого алгоритму. Наприклад, для молодої сім’ї підійде кредитування, а лізинг може бути ефективним в інших випадках», – повідомила Шуляк.

Під час публічних консультацій серед нагальних житлових питань українців виділили чотири:

  • Цінову політику та відсутність якісного житла: зношеність житлового фонду, наявність недобудів та ошуканих інвесторів, а також відсутність механізмів реалізації права на житло у тих громадян, хто не може придбати його на комерційних умовах.
  • Неврегульованість діяльності на ринку нерухомості, який зумовлює завищену вартість ріелторських послуг та орендної плати, а питання виділення земельних ділянок під забудову, збільшення фонду соціального житла тощо залишаються відкритим.
  • Труднощі у комунікації влади з внутрішньо переміщеними особами, ветеранами, які хочуть будувати житло (житлово- комунальні кооперативи власним коштом, а також відсутність зрозумілого планування, яке б враховувало потреби громади, соціально-демографічні виклики та стратегії вирішення житлового питання на місці (співпраця з міжнародним донором, державно-приватне партнерство, благодійні ініціативи тощо).

«Також значний відсоток опитаних зазначили, що нині надважливо внести зміни у державну програму іпотечного кредитування єОселя так, щоб скористатися нею могли більше ВПО, яких через війну значно побільшало. Станом на сьогодні це майже 5 млн громадян, багато з яких не можуть вирішити своє житлове питання. Крім цього, як зазначили опитувані, слід якомога швидше розширити програму єВідновлення на тимчасово окуповані території», – акцентувала Олена Шуляк.

Серед інших рекомендацій, зазначених у звіті, – реформування та детінізація ринку оренди житла, доопрацювання державних житлових програм, створення фондів соціального житла в громадах, інвентаризація нерухомого майна, що знаходиться в державній та комунальній власності, податкові пільги підприємствам, які надаватимуть соціальне житло для ВПО, розширення переліку інструментів для отримання житла (лізинг, довгострокова оренда, оренда з правом викупу), розробка механізмів залучення та підтримки приватного інвестора для створення ринків житла для доступної за вартістю оренди тощо.

За словами Олени Шуляк, звіт з рекомендаціями за підсумками проведених публічних консультацій щодо реформування житлової політики і доопрацювання проєкту закону «Про основні засади житлової політики», реєстрація якого очікується до кінця літа, передали до Кабміну. А до кінця поточного року, наголосила парламентарка, дуже важливо провести законопроєкт через перше читання у сесійній залі.

Олена Шуляк також зазначила, що нинішній кейс дуже показовий в євроінтеграційному плані. По-перше, проведені публічні консультації були добровільними, але серед умов програми Ukraine Facility зазначено, що вони повинні стати обов’язковими. І у цьому плані вже відбулося значне зрушення, оскільки 20 червня Верховна Рада підтримала у цілому законопроєкт, згідно з яким через рік після завершення воєнного стану публічні консультації стануть обов’язковими для більшості управлінських рішень на рівні держави і законодавчих ініціатив.

«Тож є надія, що й іншу вимогу Ukraine Facility –  нове, сучасне, європейське і, головне, ефективне житлове законодавство – ми також зможемо затвердити. Це необхідно українцям і це необхідно Україні, яка стає частиною ЄС», – підсумувала Олена Шуляк.

 Цікаво про будівництво: WATERBIT - сучасний доступний бітумний покрівельний та гідроізоляційний матеріал для котеджного будівництва та ремонту від провідного українського виробника

Читайте більше новин про відбудову України у спецтемі на Build Portal 

Источник:
sluga-narodu
28 июня 2024 г.
3287
Шведський ритейлер IKEA повертається в Україну...
28 июня 2024 г.
1948
Іспанська сторона готова підтримувати розвиток залізниці фінансово, і має відповідні компанії, досві...
26 июня 2024 г.
3397
З моменту запуску програми єОселя видано близько 20 тис. іпотечних кредитів, з яких внутрішньо перем...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
Вчера
3550
Верховна Рада України на засіданні 19 листопада ухвалила у другому читанні проєкт закону про державн...
19 ноября 2024 г.
3540
На 2025 рік Уряд виділяє на виплату компенсацій лише 4 млрд гривень – щонайменше вдвічі меншу ...
12 ноября 2024 г.
3892
В той же час Україна потребує 5 мільярдів доларів для термінового відновлення інфраструктури...
Вчера
1377
Що включає повний покрівельний комплект Ruukki, та чому його варто обрати...
19 ноября 2024 г.
12569
Розташована в культурному районі Саадіят, резиденція буде оточена монументальними архітектурними тво...
14 ноября 2024 г.
8612
Фасадну стіну зібрано з шести тисяч напівпрозорих блоків боросилікатного скла...
11 ноября 2024 г.
1328
18 грудня 2024 року відбудеться UKRAINIAN SPECIAL BUILDING AWARDS IBUILD 2024, де будуть відзна...
11 ноября 2024 г.
1248
29 листопада відбудеться семінар та вебінар ФІНАНСУВАННЯ БУДІВНИЦТВА - 2024/2025! Житло (квартири, п...
13 ноября 2024 г.
3443
Захід стане майданчиком для конструктивного діалогу, висловлювання та обговорення різноманітних думо...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Андрей Озейчук – строитель с 27-летним опытом, основатель компаний Rauta, Kovlar и Teza, предс...
26 июня 2023 г.
388
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
18 марта 2024 г.
3726
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!