РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.592 EUR: 43.509
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.592
EUR 40.000 41.000 43.509
USD 41.500 41.999 41.592
EUR 43.350 44.039 43.509
Новость

Головні тренди ринку нерухомості Європи

Загальна інформація по про стан ринку нерухомості в Європі
2799
11 июня 2024 г.

Ринок нерухомості
Європи 

Будівельні ринки країн Європи демонструють різні тенденції розвитку, що залежить від економічних умов, регуляторної бази та соціально-економічних факторів. Хоча деякі країни, такі як Польща та Болгарія, демонструють стабільне зростання, інші, як Німеччина та Франція, стикаються з викликами через високу собівартість будівництва та регуляторні обмеження.


Албанія

З 2014 року, коли Албанія стала кандидатом на вступ до ЄС, а переговори розпочались у 2022-му, економіка країни, особливо будівництво, демонструє активний ріст. Ринок житлової та готельної нерухомості перебуває в стадії активного розвитку, що робить його привабливим для інвесторів.


Бельгія

Будівельний ринок Бельгії сильно зарегульований. Пропозиція житла відстає від попиту, особливо в Брюсселі, де 60% житла є орендним, порівняно з іншими містами, де цей показник становить 50%. У сільській місцевості переважає власне житло (80%).


Болгарія

У 2023 році ринок стабілізувався зі зростанням попиту на нове житло, що замінює старі радянські будинки. Сприятливі іпотечні програми стимулюють ринок.


Франція

Франція переживає кризу на ринку житла через скорочення обсягів будівництва і зростання цін. Кількість транзакцій зменшилася з 1 мільйона у 2022 році до 850 тисяч у 2023-му. Видано на 23% менше дозволів на нове будівництво.


Німеччина

Німеччина має велику потребу у новому житлі, особливо після прибуття понад 1 мільйона українських біженців у 2022-2023 роках. Висока вартість будівництва та регуляторні обмеження стримують зростання ринку. У 2023 році на ринок вийшло 294 тисячі квартир, але цього недостатньо для задоволення попиту.


Люксембург

Ринок нового будівництва в Люксембурзі повільно спадає через зростання собівартості на фоні інфляції. Кількість угод на ринку значно зменшилася. Різниця в ціні між новим і старим житлом складає 17,33%.


Мальта

На Мальті 83% населення володіє житлом. Нове законодавство про оренду спрямоване на підтримку вразливих верств населення, але не стимулює розвиток орендного ринку.


Нідерланди

Потреба в новому житлі в Нідерландах становить 100 тисяч квартир на рік, але пропозиція значно менша. До 2030 року планується збудувати 980 тисяч нових квартир. У 2023 році видано дозволів на будівництво лише 55 тисяч квартир.


Норвегія

Ринок переживає кризу будівельного ринку, адже зі зростанням собівартості темпи будівництва оповільнилися протягом останніх трьох років. На 29% впали також продажи нового житла. У 2023 році кількість проданих квартир 14 065, тоді як розпочато будівництво у 13 056 квартир, плюс 5,9% – зростання цін за перші три місяці 2024 року.


Польща

Польща демонструє стабільне зростання ринку будівництва житла. Ціни зросли на 11% у 2023 році, прогноз на 2024 рік – 10%. Державна програма іпотеки сприяє цьому зростанню.


Румунія

У 2023 році в Румунії продано 45 тисяч нових квартир. Активно працюють банки з іпотечними програмами. Проте, у 2024 році очікується сповільнення темпів будівництва через зменшення кількості виданих дозволів.


Іспанія

У 2023 році в Іспанії видано дозволів на будівництво 107 943 квартир, введено в експлуатацію 85 556, з них 8 000 одиниць соціального житла. Нове законодавство негативно вплинуло на кількість нових проєктів соціального житла.


Великобританія

Обсяги нового будівництва у Великобританії знижуються через зростання собівартості та кількості угод на ринку, що впало на 30% за останній рік.

 


Цікаво про будівництво:
 вітчизняний виробник будматеріалів вивів на ринок теплоізоляції новий сучасний матеріал - екструдований пінополістирол XPS під торговельною маркою CARBOLEX


Читайте більше новин про відбудову України у спецтемі на Build Portal



Источник:
propertytimes
11 июня 2024 г.
6379
Роботодавці пропонують все більше вакансій, проте ринок праці пережив суттєве скорочення шукачі...
11 июня 2024 г.
6958
У Києві тривають роботи на лівобережних зʼїздах з Подільсько-Воскресенського мосту на Троєщину. На Р...
10 июня 2024 г.
3814
Голова Агентства відновлення вирішив звільнитися з посади, поскаржившись, що йому заважали працювати...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
19 февраля 2025 г.
3151
Україна витратила на підготовку інфраструктури 300 мільйонів гривень, але через обстріли і нестачу к...
19 февраля 2025 г.
9360
Українські чиновники стверджують, що поточний текст угоди порушує вітчизняне законодавство та потреб...
06 февраля 2025 г.
2279
Нова постанова Уряду запроваджує автоматичний розгляд документів, що дають право на виконання підгот...
21 февраля 2025 г.
11348
Три будівлі, повністю побудовані з деревини, створять простір, який дозволяє місту «дихати&raq...
20 февраля 2025 г.
5505
Подорож фунікулером триває п’ять хвилин і цей проєкт реалізовувався 15 років та коштував сім м...
19 февраля 2025 г.
5384
Перетворення млинів на галерею передбачало масштабне очищення будівлі від промислових елементів. Вті...
13 февраля 2025 г.
1545
12 березня відбудеться семінар "ПОДАТОК та ОБЛІК в БУДІВНИЦТВІ". Участь можлива у online та offline ...
07 февраля 2025 г.
1427
18 лютого відбудеться засідання Ради Будівельної палати України...
19 февраля 2025 г.
2179
20 лютого на конференції зустрінуться провідні експерти, будівельні компанії, виробники матеріа...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Юрій Обух, директор Рууккі Україна розповів про незмінний курс компанії до інновацій і без...
18 декабря 2024 г.
3021
Андрей Озейчук – строитель с 27-летним опытом, основатель компаний Rauta, Kovlar и Teza, предс...
26 июня 2023 г.
585
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!