РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.289 EUR: 44.968
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.289
EUR 40.000 41.000 44.968
USD 41.070 41.490 41.289
EUR 44.750 45.430 44.968
Новость

Як змінилась ситуація на ринку подобової оренди житла в Україні

Чому росте попит на подобову оренду квартир на Харківщині та яка ситуація в інших регіонах
5802
07 июня 2024 г.

Ринок подобової оренди
житла в Україні

Наразі на ринку подобової оренди в Україні закінчується фаза міжсезоння. Це видно за кількістю відгуків на оголошення про здачу нерухомості, кількість яких активно почала зростати ще з березня-квітня. 

Загалом це щорічна тенденція, коли з приходом тепла люди активніше починають виїжджати на вихідні за місто або в інші регіони. 


Як змінювалась ситуація на ринку подобової оренди від початку війни?

Станом на березень 2022 кількість оголошень про подобову оренду по Україні становила понад 14 тисяч, відгуків – понад 2 мільйони. Тобто попит перевищував пропозицію у понад 14 тисяч разів. 

Найбільше пропозицій про подобову оренду квартир на той час було у Київській (2 144 оголошення), Одеській (1 517 оголошень) та Дніпропетровській областях (1 422 оголошення). 

Відгуків від користувачів на пропозиції найбільше зафіксували у Львівській (327 тисяч відгуків на оголошення при кількості пропозицій трохи більше, як тисячу), Хмельницькій (222 тисячі відгуків на 315 пропозицій подобової оренди) та Закарпатській областях (210 тисяч відгуків на майже 300 оголошень).

Вже за рік, станом на березень 2023 року, ситуація на ринку подобової оренди в Україні була такою: пропозиція у порівнянні з 2022 роком зросла на 16% та становила 16,3 тисячі оголошень, кількість відгуків зменшилась майже вдвічі – до трохи більш як мільйона. 

Лідирували за кількістю оголошень подобової оренди квартир Київська (2 818 оголошень), Львівська (1 543 оголошення) та Дніпропетровська області (1 416 оголошень). 

Щодо попиту, то найвищий запит на подобове житло спостерігався у Львівській (327 714 відгуків на пропозиції), Київській (107 322 відгуки на оголошення) та Дніпропетровській області (87 097 відгуків на оголошення).


Як ситуація по Україні на ринку подобової оренди виглядає цьогоріч

Кількість пропозицій подобової оренди станом на березень 2024 року зросла до 19 тисяч, відгуки кількісно знаходяться на рівні 2023 року та становлять трохи більше мільйона. Як і минулого року лідирують, як за кількістю пропозицій, так і за кількістю відгуків: 

  • Львівська область (1 072 пропозиції та 327 714 відгуків на них),
  • Київська область (2 978 пропозицій та 121 613 відгуків),
  • Дніпропетровська область (1 595 пропозицій та 71 950 відгуків).

Зрозуміло, що воєнний стан спровокував регіональні перекоси в попиті на подобову оренду. Проте в Харкові чи інших прифронтових містах цей тип оренди продовжує функціонувати. 

Подекуди пропозицій навіть більше, ніж до повномасштабного вторгнення. Наприклад, станом на березень 2024, кількість оголошень про подобову оренду квартир у Харківській області становить 1 049, в той час, як для порівняння у Львові – 1 072. 

Тобто різниця, враховуючи безпекову ситуацію та близькість до фронту є несуттєвою. Щодо попиту, то він звісно нижчий, ніж у Львові, проте все ж на досить хорошому рівні та становить по всій Харківщині 28 916 відгуків на пропозиції подобової оренди у місті. 

Здебільшого його забезпечують журналісти, волонтери та військові, які приїжджають в робочих цілях у східні та південні області та мають потребу в оренді подобового житла.


Яка ситуація з подобовою орендою у Києві та Львові

У найближчі місяці, починаючи вже з травня, традиційно очікується стрімкий ріст попиту на подобову оренду. Передують цьому свята, початок періоду відпусток, збільшення активності по робочих поїздках. Тому наразі ми проходимо фазу своєрідного "старту" перед високим сезоном, який цьогоріч, за очікуваннями, має бути дуже вдалим.

Наразі у Львові кількість активних пропозицій більша, ніж до початку великої війни. І це не внаслідок "стрибків" від вимушених переміщень українців. Ситуація на ринку подобової оренди у Львові вийшла на плато і стабільно нараховує від 1 000 пропозицій щомісячно.

У Києві кількість пропозицій подобової оренди більша, ніж у Львові й вийшла на рівень понад 2 000 оголошень ще у січні та з місяця до місяця показує стабільний ріст. Тобто ще на початку року вдалось вийти у кількості пропозицій на довоєнний рівень. 

Якщо візуалізувати в діаграмі зростання кількості оголошень про подобову оренду в Києві від початку року, то можна було б побачити криву, яка здіймається вгору, що є гарним показником.

Якщо ситуація на ринку залишиться без будь-яких зовнішніх різких змін, повʼязаних з воєнно-економічною ситуацією, то цьогоріч в липні-серпні є можливість отримати нові рекордні показники попиту та пропозиції у сегменті подобової оренди.


Як внутрішній туризм впливає на подобову оренду: як це було до війни та, яка ситуація зараз

Звісно, чи не найбільший вплив на ринок подобової оренди має внутрішній туризм, який значно пожвавився у більшості регіонів після початку повномасштабного вторгнення. 

Як правило, зараз внутрішній туризм впродовж усього року характерний для Львівської, Івано-Франківської, Закарпатської та Чернівецької областей. Звісно, є великий негативний контекст – пожвавлення відбулось після початку повномасштабного вторгнення та обмеження на виїзд за кордон, що спонукає багатьох обирати внутрішній туризм замість закордонного відпочинку. 

Проте позитивна сторона ситуації – це розвиток цієї галузі, прихід інвестицій, запуск багатьох нових комплексів відпочинку, створення робочих місць та збільшення кількості сплачених податків. 

Внутрішній туризм, ситуація на ринку подобової оренди, покращення інфраструктури у популярних містах – все це дуже взаємоповʼязано. Тому сподіваємось, що ринок подобової оренди показуватиме стабільний розвиток, а ситуація в країні сприятиме цьому.


Цікаво про будівництво:
 вітчизняний виробник будматеріалів вивів на ринок теплоізоляції новий сучасний матеріал - екструдований пінополістирол XPS під торговельною маркою CARBOLEX


Читайте більше новин про відбудову України у спецтемі на Build Portal


Оксана Остапчук
За даними з OLX Нерухомість

Источник:
epravda
28 мая 2024 г.
5516
Ціни на оренду квартир у Києві зрівнялися з довоєнними...
13 мая 2024 г.
6581
Середні ціни оренди одно-, дво- і трикімнатних квартир за районами Києва...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
Вчера
3454
Щодалі сильніші та триваліші теплові хвилі руйнують бітумну черепицю. Різкі перепади температури роз...
01 ноября 2024 г.
4900
Це може призвести до повного припинення діяльності основної програми компенсацій в Україні в наступн...
01 ноября 2024 г.
2076
Для цього народні депутати пропонують передбачити відповідні видатки із загального бюджетного фонду...
Сегодня
393
Бетономешалка для дачи или дома — какие модели лучше выбрать? Поможем определиться с объемом, ...
Вчера
451
Особенности и преимущества масляных радиаторов...
01 ноября 2024 г.
1390
Всередині нього буде знаходитися величезний атріум зі спіралеподібною вежею в центрі. Навколо цієї в...
22 октября 2024 г.
1458
Захід стане майданчиком для конструктивного діалогу, висловлювання та обговорення різноманітних думо...
15 октября 2024 г.
1737
19 листопада усі провідні бімщики країни знову зустрінуться, щоб подискутувати, обговорити події, но...
10 октября 2024 г.
1274
У Києві відбудеться професійний форум, де зберуться провідні експерти та фахівці будівельної га...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Андрей Озейчук – строитель с 27-летним опытом, основатель компаний Rauta, Kovlar и Teza, предс...
26 июня 2023 г.
351
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
18 марта 2024 г.
3679
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!