РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.662 EUR: 48.324
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.662
EUR 40.000 41.000 48.324
USD 41.400 41.831 41.662
EUR 48.300 49.000 48.324
Новость

Падение рынка недвижимости. Склады остаются невостребованными

Эксперты, проанализировавшие в сфере недвижимости пришли к выводам, что рынок складской недвижимости практически замер.
2673
20 июля 2016 г.



По оценкам Colliers International, на конец первого полугодия 2016 года общее предложение универсальных складских помещений в Киеве и Киевской области, как и ранее, составляет порядка 1 686 тыс. кв. м. В первом полугодии не было введено в эксплуатацию ни одного нового складского помещения. На июнь 2016 года был анонсирован ввод в эксплуатацию 2 очереди складского комплекса компании Biocon площадью 15 тыс. кв. м, который впоследствии был перенесен на второе полугодие 2016 года, пишет портал "ДЕЛО".

В целом девелоперская активность в строительстве складских помещений находится практически на нулевом уровне и остается экономически нецелесообразной. В 2016-2017 годах ожидается ввод в эксплуатацию 77 тыс. кв. м складских помещений класса А при условии полного либо частичного строительства под нужды клиентов, то есть реализации формата built-to-suit.

Что касается ситуации на рынке аренды складских помещений г. Киев и Киевской области, в первом квартале 2016 года в целом отмечался крайне низкий спрос со стороны арендаторов. Во втором квартале на рынке складской недвижимости произошло небольшое оживление и увеличилось общее количество запросов на арендные площади. Потенциальным арендаторам также стали интересны складские площади в регионах Украины, в частности в Днепропетровской и Львовской областях.

Как и ранее, спрос на складские помещения преимущественно формировался логистическими и розничными операторами. Со второго квартала 2016 года также наметилась тенденция, когда арендаторы (в основном логистические компании) незначительно расширяли свои существующие площади под аренду. При этом вакантность складских помещений в Киеве и Киевской области, как и состоянием на конец 2015 года, остается на уровне 10,5%.

Главным событием на рынке складской недвижимости в первом полугодии 2016 года стала новость о сделке по покупке складского объекта "Терминал Бровары" компанией Rozetka (Temania Enterprises Ltd). Сделку планируется завершить через аренду свободных площадей склада, где арендная плата, полученная до отчуждения актива, будет вычтена из цены его покупки, если сделка будет закрыта до конца октября 2016 года.

Основной сделкой по аренде складской недвижимости стало подписание договора логистическим оператором на аренду 5,2 тыс. кв.м в складском комплексе "Омега-2", г. Бровары. По прогнозам, во втором полугодии 2016 года может быть завершено несколько крупных сделок по аренде складских помещений площадью около 40-50 тыс. кв.м в зависимости от периода закрытия транзакций. Ранее ожидалось, что большая часть сделок может закрыться до конца 2-го квартала 2016 года.

В 2016 году, как и в 2015 году, арендные ставки фиксировались в национальной валюте. По оценкам Colliers International, в первом полугодии 2016 года арендные ставки в наиболее качественных складских объектах находились в диапазоне 80 — 100 грн/кв. м. в месяц (без учета НДС).


Источник: портал "ДЕЛО"

Рубрика:
Читайте все статьи рубрики
Общестроительные новости
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
19 июля 2016 г.
2435
Киевский городской совет утвердил детальный план территории по ул. Академика Туполева, 12 на Нивках....
19 июля 2016 г.
1682
Рост металлопотребления на 10% ожидается в стране, по итогам 2016 года....
19 июля 2016 г.
2056
ПАО "Укртрансгаз" инициировал процедуру отключения Одесского припортового завода (ОПЗ) от ...
16 июня 2025 г.
2765
«Київміськбуд» планує реструктурувати боргові зобов’язання...
16 июня 2025 г.
2549
Партнери підтвердили подальшу підтримку України у впровадженні ключових реформ та надали оцінку прог...
26 мая 2025 г.
3005
Фонд вкладатиме кошти, внесені США та Україною, у проєкти з видобутку природних ресурсів, нафту та г...
Сегодня
6949
Корпус судна оздоблений металізованим монограмним візерунком Louis Vuitton, а з носа «корабля&...
25 июня 2025 г.
8777
Було реконструйовано мозаїки з понад 85 тисяч фрагментів плитки Nolla, вазони ручної роботи, перголи...
24 июня 2025 г.
4466
Проєкт показує, як можна використовувати залишки будматеріалів у просторі для міста. Він став т...
19 июня 2025 г.
2851
18-19 червня 2025 року у м.Києві відбудеться виставка-форум у сфері інноваційних рішень для теплової...
17 июня 2025 г.
452
Запрошуємо на Business Day КБУ, який відбудеться вже завтра - 18 червня 2025 року. Другий блок буде ...
17 июня 2025 г.
3063
Під час заходу будівельна спільнота та представники влади разом з міжнародними партнерами об'єднають...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Юрій Обух, директор Рууккі Україна розповів про незмінний курс компанії до інновацій і без...
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!