РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.289 EUR: 44.968
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.289
EUR 40.000 41.000 44.968
USD 41.070 41.490 41.289
EUR 44.630 45.230 44.968
Новость

Квартири в Україні продаються у понад 1500 новобудовах (ІНФОГРАФІКА)

До повномасштабного вторгнення продавалось житло у 1700 ЖК, проте продажі були в рази активнішими
4087
18 апреля 2024 г.

Ринок житла
в умовах війни

У третій рік війни девелопери продовжують здавати в експлуатацію новобудови майже у всіх регіонах України, за вийнятком тих, де тривають бойові дії, а також в тимчасово окупованих районах.

Кількість новобудов, у яких завершені продажі після 24.02.2022 - 357 ЖК.

Відновлено будівництво у 78% нових житлових кварталах, у 22% призупинено. Водночас продажі відкриті на 86% об'єктах первинного ринку. "Відновлення робіт це питання розтяжне. Бо воно стосується і темпів будівництва, хтось відновив на 30%, хтось на 10%. Зниження темпів будівництва впливають на терміни здачі об'єктів",  


Падіння пропозиції і зміна ключових гравців на первинному ринку житла

Загалом після початку повномасштабного вторгнення РФ розпродане житло у 365 новобудовах. На першому місці Львівська область - розпродано 74 житлових комплексів, на другому Київська - 68. За ними йдуть Івано-Франківщина (35 ЖК), Одещина (30) та Тернопільщина (19).

Станом на квітень 2024-го загалом в країні продаються квартири в 1523 нових ЖК, свідчать дані ЛУН.

Для порівняння: наприкінці 2021-го в Україні одночасно продавались квартири в 1700 новобудовах.  Зокрема, найбільше ЖК у той час було зведено у Києві, Київській області та Львові. 

«Дніпро здав уже 20 житлових комплексів цього року, у минулих роках було по 10. Харків також дає зростання. Загалом в 2019 році було запущено 210 ЖК у країні. 2020 року - 330. 2021 року - 400 нових комплексів, які запускаються у продаж. Станом на зараз в Україні продається житло в 1700 комплексах», - зазначав тоді на конференції "Building&Constructions forum 3.0» представник порталу ЛУН. 

Сьогодні п'ятірка ключових гравців на первинному ринку кардинально змінилась. Більшість проєктів новобудов припадає на західні регіони. Принаймні, там продажі йдуть набагато краще, ніж у Києві, Одесі, а тим більше Харкові.

За даними держстату, у 2022 році було здано в експлуатацію 7 млн кв. метрів житла, що на 38% менше, ніж у 2021 році, який був рекордним для первинного ринку. У 2023 році здано ще на 10% менше квадратних метрів у багатоквартирних будинках, порівняно з 2022 роком. 

Ціни на квартири у новобудовах в регіонах України на квітень 2024

У 2023 році ціна на первинне житло не змінювалась настільки турбулентно, як це було у перший рік війни. Протягом 2023-го у Львові ціна виросла на 17% у гривні. Водночас у Києві спостерігається "цінове плато" - вартість квартир майже не змінилась.

"Загалом за останній рік у західних регіонах ціни підросли на 10% у доларах. Найбільше зростання демонструє вартість квадратного метра в Івано-Франківську - 18% в доларах. найбільший спад - у Запоріжжі, де ціни впали на 22%", - пояснив експерт Лун.

Останні півроку на первинному ринку за цінами лідирує Львів - 53700 грн за кв.метр.  Спочатку Львів переганяв Київ на 100 гривень за квадратний метр. І протягом півроку Львів все більше дистанціювався і зараз на 10% дорожчий, ніж столиця, наголосила експертка.

Квадратний метр в новобудовах Ужгорода коштує 43100 грн, Дніпра - 42 700 грн, Івано-Франківська - 31 100 грн.


Цікаво про будівництво:
 Партнери Рууккі Україна – учасники програми єВідновлення


Читайте більше новин про відбудову України у спецтемі на Build Portal

Аналітика та інфографіка: ЛУН

Источник:
delo
05 апреля 2024 г.
6151
Український маркетплейс представив оновлений звіт власного аналітичного центру за березень 2024...
25 марта 2024 г.
7399
Продажі квартир в українських новобудовах за підсумками 2023 року відновилися на ...
22 марта 2024 г.
10082
Ринок оренди нерухомості в регіонах без активних бойових дій стабілізувався ще в кінці весни минулог...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
Вчера
4700
Це може призвести до повного припинення діяльності основної програми компенсацій в Україні в наступн...
Вчера
1887
Для цього народні депутати пропонують передбачити відповідні видатки із загального бюджетного фонду...
31 октября 2024 г.
2614
Згідно з ухваленим документом, громадським об'єднанням, які опікуються охороною культурної спадщини,...
Вчера
1153
Всередині нього буде знаходитися величезний атріум зі спіралеподібною вежею в центрі. Навколо цієї в...
Вчера
525
Автор проєкту, відомий японський архітектор Шигеру Бан, зазначає, що музей є роботою з органічним фа...
31 октября 2024 г.
3369
Автори проєкту вирішили перепланувати об'єм будинку та оптимізувати його просторову конфігурацію від...
22 октября 2024 г.
1408
Захід стане майданчиком для конструктивного діалогу, висловлювання та обговорення різноманітних думо...
15 октября 2024 г.
1687
19 листопада усі провідні бімщики країни знову зустрінуться, щоб подискутувати, обговорити події, но...
10 октября 2024 г.
1266
У Києві відбудеться професійний форум, де зберуться провідні експерти та фахівці будівельної га...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Андрей Озейчук – строитель с 27-летним опытом, основатель компаний Rauta, Kovlar и Teza, предс...
26 июня 2023 г.
345
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
18 марта 2024 г.
3673
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!