РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.395 EUR: 47.025
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.395
EUR 40.000 41.000 47.025
USD 41.090 41.490 41.395
EUR 47.250 48.049 47.025
Новость

Квартири в Україні продаються у понад 1500 новобудовах (ІНФОГРАФІКА)

До повномасштабного вторгнення продавалось житло у 1700 ЖК, проте продажі були в рази активнішими
4174
18 апреля 2024 г.

Ринок житла
в умовах війни

У третій рік війни девелопери продовжують здавати в експлуатацію новобудови майже у всіх регіонах України, за вийнятком тих, де тривають бойові дії, а також в тимчасово окупованих районах.

Кількість новобудов, у яких завершені продажі після 24.02.2022 - 357 ЖК.

Відновлено будівництво у 78% нових житлових кварталах, у 22% призупинено. Водночас продажі відкриті на 86% об'єктах первинного ринку. "Відновлення робіт це питання розтяжне. Бо воно стосується і темпів будівництва, хтось відновив на 30%, хтось на 10%. Зниження темпів будівництва впливають на терміни здачі об'єктів",  


Падіння пропозиції і зміна ключових гравців на первинному ринку житла

Загалом після початку повномасштабного вторгнення РФ розпродане житло у 365 новобудовах. На першому місці Львівська область - розпродано 74 житлових комплексів, на другому Київська - 68. За ними йдуть Івано-Франківщина (35 ЖК), Одещина (30) та Тернопільщина (19).

Станом на квітень 2024-го загалом в країні продаються квартири в 1523 нових ЖК, свідчать дані ЛУН.

Для порівняння: наприкінці 2021-го в Україні одночасно продавались квартири в 1700 новобудовах.  Зокрема, найбільше ЖК у той час було зведено у Києві, Київській області та Львові. 

«Дніпро здав уже 20 житлових комплексів цього року, у минулих роках було по 10. Харків також дає зростання. Загалом в 2019 році було запущено 210 ЖК у країні. 2020 року - 330. 2021 року - 400 нових комплексів, які запускаються у продаж. Станом на зараз в Україні продається житло в 1700 комплексах», - зазначав тоді на конференції "Building&Constructions forum 3.0» представник порталу ЛУН. 

Сьогодні п'ятірка ключових гравців на первинному ринку кардинально змінилась. Більшість проєктів новобудов припадає на західні регіони. Принаймні, там продажі йдуть набагато краще, ніж у Києві, Одесі, а тим більше Харкові.

За даними держстату, у 2022 році було здано в експлуатацію 7 млн кв. метрів житла, що на 38% менше, ніж у 2021 році, який був рекордним для первинного ринку. У 2023 році здано ще на 10% менше квадратних метрів у багатоквартирних будинках, порівняно з 2022 роком. 

Ціни на квартири у новобудовах в регіонах України на квітень 2024

У 2023 році ціна на первинне житло не змінювалась настільки турбулентно, як це було у перший рік війни. Протягом 2023-го у Львові ціна виросла на 17% у гривні. Водночас у Києві спостерігається "цінове плато" - вартість квартир майже не змінилась.

"Загалом за останній рік у західних регіонах ціни підросли на 10% у доларах. Найбільше зростання демонструє вартість квадратного метра в Івано-Франківську - 18% в доларах. найбільший спад - у Запоріжжі, де ціни впали на 22%", - пояснив експерт Лун.

Останні півроку на первинному ринку за цінами лідирує Львів - 53700 грн за кв.метр.  Спочатку Львів переганяв Київ на 100 гривень за квадратний метр. І протягом півроку Львів все більше дистанціювався і зараз на 10% дорожчий, ніж столиця, наголосила експертка.

Квадратний метр в новобудовах Ужгорода коштує 43100 грн, Дніпра - 42 700 грн, Івано-Франківська - 31 100 грн.


Цікаво про будівництво:
 Партнери Рууккі Україна – учасники програми єВідновлення


Читайте більше новин про відбудову України у спецтемі на Build Portal

Аналітика та інфографіка: ЛУН

Источник:
delo
05 апреля 2024 г.
6432
Український маркетплейс представив оновлений звіт власного аналітичного центру за березень 2024...
25 марта 2024 г.
7816
Продажі квартир в українських новобудовах за підсумками 2023 року відновилися на ...
22 марта 2024 г.
10197
Ринок оренди нерухомості в регіонах без активних бойових дій стабілізувався ще в кінці весни минулог...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
08 апреля 2025 г.
3893
Наразі землі, які були незаконно відчужені, повертаються до держави та територіальних громад че...
19 марта 2025 г.
6040
Тимур Ткаченко оголосив про початок роботи нових правил роботи громадського транспорту під час триво...
14 марта 2025 г.
4899
Міський голова анонсував «очищення» міської влади, а також зміниу структур КМДА...
18 апреля 2025 г.
5576
Церкву було збудовано сто років тому, а з 2023-го вона не працює, бо відвідування храмів у Нідерланд...
17 апреля 2025 г.
5573
Потяг, розроблений у 1950 році, символізує епоху золотого італійського модернізму...
16 апреля 2025 г.
4456
Він складатиметься з двох модулів, що дозволяє легко розширювати простір в майбутньому...
11 апреля 2025 г.
1627
Під час заходу будівельна спільнота та представники влади разом з міжнародними партнерами об'єднають...
04 апреля 2025 г.
1469
16 квітня відбудеться RECOVERY CONSTRUCTION FORUM UKRAINE 2.0 - подія, яка стане майданчик...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Igor Vykhrystiuk is a successful Ukrainian businessman, entrepreneur and expert in construction, env...
04 апреля 2022 г.
535
Ігор Вихристюк – успішний український бізнесмен, підприємець і фахівець у сфері будівництва, е...
04 апреля 2022 г.
753
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!