РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.286 EUR: 43.466
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.286
EUR 40.000 41.000 43.466
USD 41.150 41.649 41.286
EUR 43.040 43.800 43.466
Новость

Що вигідніше: оренда чи купівля власного житла - результати дослідження (ІНФОГРАФІКА)

Через скільки років придбана квартира почне приносити прибуток і в яких містах найдорожче житло
9359
19 февраля 2024 г.

Оренда vs купівля житла

Аналітики застосунку для пошуку оренди квартир вирішили розібратися, що ж насправді вигідніше: орендувати квартиру чи купити її, порівнявши ціни на оренду з вартістю вторинки. Ось які результати отримали.


Через скільки років квартира почне приносити прибуток

Вартість однокімнатної квартири на вторинці в столиці дорівнює 15 рокам оренди. Тобто, якщо розглядати це під інвестицію, вона почне приносити чистий прибуток через 15 років.

У Харкові через 20 років, це пов’язано з критично низькою вартістю оренди від початку повномасштабного вторгнення, і фактично відчутно охолонувшим ринком продажу в місті.

Читайте:


Найдорожчі міста для оренди

Щодо актуальних цін на оренду, найдорожчим містом для оренди однокімнатної квартири залишається Львів. На другому місці - Київ, на третьому - Дніпро, на четвертому - Одеса, на п’ятому - Харків.


Київ:

  • 1-кімнатна - 13 000 грн;
  • 2-кімнатна - 18 750 грн;
  • 3-кімнатна - 30 000 грн.

Харків:

  • 1-кімнатна - 4 000 грн;
  • 2-кімнатна - 6 000 грн;
  • 3-кімнатна - 8 000 грн.

Дніпро:

  • 1-кімнатна - 10 860 грн;
  • 2-кімнатна - 15 000 грн;
  • 3-кімнатна - 17 000 грн.

Львів:

  • 1-кімнатна - 15 200 грн;
  • 2-кімнатна - 17 100 грн;
  • 3-кімнатна - 19 000 грн.

Одеса:

  • 1-кімнатна - 7 500 грн;
  • 2-кімнатна - 9 000 грн;
  • 3-кімнатна - 12 000 грн.


Що буде з цінами в майбутньому

Всі оцінки співвідношення вартості оренди до вартості купівлі не беруть до розрахунку можливу довгострокову зміну цін.

Є такі сценарії:

Позитивний сценарій. Загальна рамка зміни вартості квартир за десять років може бути спрогнозована від динаміки змін ВВП, що корелює з вартістю житла в країні. Так, для прикладу, якщо наше ВВП сягне показників Румунії, то за оцінками економістів, середньостатистична квартира в Києві коштуватиме в межах 200 тис. доларів, на відміну від середніх сьогодні 50−60 тисяч за двокімнатну.



Негативний сценарій. Якщо воєнні дії затягнуться і будуть провоковані регулярними ескалаціями, а сама держава провалить реформи та не отримує членства в ЄС, то очікувати інвестицій у відбудову і розбудову нашої країни, напевно, не варто. Зміна ВВП в цьому сценарії ймовірно стагнуюча, а ціни в столиці та інших великих безпечних містах будуть знижуватись разом з економікою щорічно корегуючись на пару відсотків.


Цікаво про будівництво:
 Rauta пропонує нову послугу – виконання функцій служби замовника у будівництві


Читайте більше новин про відбудову України у спецтемі на Build Portal


Аналітика, інфографіка: Bird

Источник:
news
14 февраля 2024 г.
4467
Магазини все частіше платять оренду в ТРЦ у відсотках від виторгу, уникаючи фіксованих ставок...
12 февраля 2024 г.
3835
У Києві загострюється конкуренція між ТРЦ у зв'язку з появою на ринку низки нових об'єктів, площа як...
06 февраля 2024 г.
7938
Як змінилась середня ціна м2 і скільки відділів продажу працювали у січні...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
20 ноября 2024 г.
3749
Верховна Рада України на засіданні 19 листопада ухвалила у другому читанні проєкт закону про державн...
19 ноября 2024 г.
3674
На 2025 рік Уряд виділяє на виплату компенсацій лише 4 млрд гривень – щонайменше вдвічі меншу ...
12 ноября 2024 г.
3906
В той же час Україна потребує 5 мільярдів доларів для термінового відновлення інфраструктури...
Сегодня
555
Разновидности, материал изготовлений и особенности шармов...
Сегодня
4414
Особлива увага приділялася середньовічним технікам, зокрема, відновленню даху, відомого як «лі...
Сегодня
7551
Хмарочос Puzzle Tirana стане сучасним символом Тирани, поєднавши елементи сільської архітектури з жи...
Вчера
630
26 листопада 2024 року в Києві відбудеться конференція-діалог "Забезпечення доступу до фінансування ...
11 ноября 2024 г.
1389
18 грудня 2024 року відбудеться UKRAINIAN SPECIAL BUILDING AWARDS IBUILD 2024, де будуть відзна...
11 ноября 2024 г.
1300
29 листопада відбудеться семінар та вебінар ФІНАНСУВАННЯ БУДІВНИЦТВА - 2024/2025! Житло (квартири, п...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Андрей Озейчук – строитель с 27-летним опытом, основатель компаний Rauta, Kovlar и Teza, предс...
26 июня 2023 г.
394
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
18 марта 2024 г.
3734
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!