РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.289 EUR: 44.968
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.289
EUR 40.000 41.000 44.968
USD 41.070 41.490 41.289
EUR 44.630 45.230 44.968
Новость

Що вигідніше: оренда чи купівля власного житла - результати дослідження (ІНФОГРАФІКА)

Через скільки років придбана квартира почне приносити прибуток і в яких містах найдорожче житло
9334
19 февраля 2024 г.

Оренда vs купівля житла

Аналітики застосунку для пошуку оренди квартир вирішили розібратися, що ж насправді вигідніше: орендувати квартиру чи купити її, порівнявши ціни на оренду з вартістю вторинки. Ось які результати отримали.


Через скільки років квартира почне приносити прибуток

Вартість однокімнатної квартири на вторинці в столиці дорівнює 15 рокам оренди. Тобто, якщо розглядати це під інвестицію, вона почне приносити чистий прибуток через 15 років.

У Харкові через 20 років, це пов’язано з критично низькою вартістю оренди від початку повномасштабного вторгнення, і фактично відчутно охолонувшим ринком продажу в місті.

Читайте:


Найдорожчі міста для оренди

Щодо актуальних цін на оренду, найдорожчим містом для оренди однокімнатної квартири залишається Львів. На другому місці - Київ, на третьому - Дніпро, на четвертому - Одеса, на п’ятому - Харків.


Київ:

  • 1-кімнатна - 13 000 грн;
  • 2-кімнатна - 18 750 грн;
  • 3-кімнатна - 30 000 грн.

Харків:

  • 1-кімнатна - 4 000 грн;
  • 2-кімнатна - 6 000 грн;
  • 3-кімнатна - 8 000 грн.

Дніпро:

  • 1-кімнатна - 10 860 грн;
  • 2-кімнатна - 15 000 грн;
  • 3-кімнатна - 17 000 грн.

Львів:

  • 1-кімнатна - 15 200 грн;
  • 2-кімнатна - 17 100 грн;
  • 3-кімнатна - 19 000 грн.

Одеса:

  • 1-кімнатна - 7 500 грн;
  • 2-кімнатна - 9 000 грн;
  • 3-кімнатна - 12 000 грн.


Що буде з цінами в майбутньому

Всі оцінки співвідношення вартості оренди до вартості купівлі не беруть до розрахунку можливу довгострокову зміну цін.

Є такі сценарії:

Позитивний сценарій. Загальна рамка зміни вартості квартир за десять років може бути спрогнозована від динаміки змін ВВП, що корелює з вартістю житла в країні. Так, для прикладу, якщо наше ВВП сягне показників Румунії, то за оцінками економістів, середньостатистична квартира в Києві коштуватиме в межах 200 тис. доларів, на відміну від середніх сьогодні 50−60 тисяч за двокімнатну.



Негативний сценарій. Якщо воєнні дії затягнуться і будуть провоковані регулярними ескалаціями, а сама держава провалить реформи та не отримує членства в ЄС, то очікувати інвестицій у відбудову і розбудову нашої країни, напевно, не варто. Зміна ВВП в цьому сценарії ймовірно стагнуюча, а ціни в столиці та інших великих безпечних містах будуть знижуватись разом з економікою щорічно корегуючись на пару відсотків.


Цікаво про будівництво:
 Rauta пропонує нову послугу – виконання функцій служби замовника у будівництві


Читайте більше новин про відбудову України у спецтемі на Build Portal


Аналітика, інфографіка: Bird

Источник:
news
14 февраля 2024 г.
4422
Магазини все частіше платять оренду в ТРЦ у відсотках від виторгу, уникаючи фіксованих ставок...
12 февраля 2024 г.
3824
У Києві загострюється конкуренція між ТРЦ у зв'язку з появою на ринку низки нових об'єктів, площа як...
06 февраля 2024 г.
7921
Як змінилась середня ціна м2 і скільки відділів продажу працювали у січні...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
Вчера
4700
Це може призвести до повного припинення діяльності основної програми компенсацій в Україні в наступн...
Вчера
1887
Для цього народні депутати пропонують передбачити відповідні видатки із загального бюджетного фонду...
31 октября 2024 г.
2614
Згідно з ухваленим документом, громадським об'єднанням, які опікуються охороною культурної спадщини,...
Вчера
1153
Всередині нього буде знаходитися величезний атріум зі спіралеподібною вежею в центрі. Навколо цієї в...
Вчера
525
Автор проєкту, відомий японський архітектор Шигеру Бан, зазначає, що музей є роботою з органічним фа...
31 октября 2024 г.
3369
Автори проєкту вирішили перепланувати об'єм будинку та оптимізувати його просторову конфігурацію від...
22 октября 2024 г.
1408
Захід стане майданчиком для конструктивного діалогу, висловлювання та обговорення різноманітних думо...
15 октября 2024 г.
1687
19 листопада усі провідні бімщики країни знову зустрінуться, щоб подискутувати, обговорити події, но...
10 октября 2024 г.
1266
У Києві відбудеться професійний форум, де зберуться провідні експерти та фахівці будівельної га...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Андрей Озейчук – строитель с 27-летним опытом, основатель компаний Rauta, Kovlar и Teza, предс...
26 июня 2023 г.
345
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
18 марта 2024 г.
3673
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!