РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.789 EUR: 48.224
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.789
EUR 40.000 41.000 48.224
USD 41.500 41.999 41.789
EUR 48.000 48.781 48.224
Новость

В українських ТРЦ орендні ставки впали до мінімуму (ІНФОГРАФІКА)

Магазини все частіше платять оренду в ТРЦ у відсотках від виторгу, уникаючи фіксованих ставок
4723
14 февраля 2024 г.

Орендні ставки в ТРЦ

Фіксовані орендні ставки в українських ТРЦ досягли мінімумальних показників і все ще суттєво відрізняються від довоєнних.

Водночас через зменшення відвідуваності торговельних центрів більшість орендарів відмовляються від фіксованих цін і переходять на відсоток від товарообігу, страхуючись від ризиків. У 2023 році середньодобова відвідуваність у ТРЦ України склала 367 осіб на тис. кв. м GLA (торговельної площі). 

Про це розповів представник компанії UTG під час пресконференції на тему "Актуальний стан ринку торгової, офісної та житлової нерухомості України".

"У січні 2024 року, майже всі орендарі відмовляються від сплати фіксованих платежів. Вони намагаються максимально перевести всі платежі на відрахування від відсотка від товарообігу, максимально перекласти ризики на девелопера. Якщо девелопер здатний запустити якісний торговельний центр, забезпечити хорошу відвідуваність, то отримуватиме від орендаря непогані платежі", - пояснив експерт.

Читайте:

Так, для кіосків до 10 кв. м максимальні ставки становлять $250 за місяць проти $420 у лютому 2022 року. Для продуктових супермаркетів - $12 за кв. метр проти $30, для ресторанів і кафе - $15 за кв. метр на місяць проти $35.

Для кінотеатрів - $4 за кв. метр за місяць проти $12, для магазинів одягу - $18-30 за кв. метр на місяць проти $37-68. Для магазинів електроніки - $8 за кв. метр на місяць проти $18. 

Протягом 2024 року орендні ставки не будуть зростати з огляду на високу конкурентністьза покупця, і не будуть зменшуватись, прогнозує аналітик.

На ставки оренди комерційної нерухомості у 2024 році впливатимуть локація і ефективність управління - наближеність міста до лінії бойових дій, активність девелопменту у регіоні та на скільки сучасний формат на управління ТРЦ.


Цікаво про будівництво:
 Архітектурне бюро AIMM спільно з українськими девелоперами розпочали проєкт в Анталії


Читайте більше новин про відбудову України у спецтемі на Build Portal

 Інфографіка: UTG
Фото: rau

Источник:
delo
Рубрика:
Читайте все статьи рубрики
аналитика: недвижимость *
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
12 февраля 2024 г.
3906
У Києві загострюється конкуренція між ТРЦ у зв'язку з появою на ринку низки нових об'єктів, площа як...
06 февраля 2024 г.
8047
Як змінилась середня ціна м2 і скільки відділів продажу працювали у січні...
05 февраля 2024 г.
2732
Міністерство юстиції відзвітувало про угоди купівлі-продажу на ринку нерухомості...
22 июля 2025 г.
2949
Головна зміна - замість окремих тендерів на проєктування і будівництво, держава укладатиме...
16 июня 2025 г.
2874
«Київміськбуд» планує реструктурувати боргові зобов’язання...
16 июня 2025 г.
2609
Партнери підтвердили подальшу підтримку України у впровадженні ключових реформ та надали оцінку прог...
29 июля 2025 г.
413
Завтрак — это не только самый первый прием пищи, но и основа для хорошего самочувствия. На наш...
01 января 2000 г.
21
Гідроізоляція без компромісів: як праймер SWEETONDALE покращує надійність покрівель HYDROBASE у найс...
Вчера
1781
Приємна температура та мікроклімат у номері – це левова частка успіху у сучасних реаліях. Тож ...
Вчера
2274
Головна мета зустрічі — консолідація зусиль будівельного бізнесу задля подолання наслідків рос...
22 июля 2025 г.
842
Вже в середу відбудеться Business Club КБУ, присвячений аналітиці українського ринку нерухомості за ...
18 июля 2025 г.
1778
Вже за тиждень відбудеться Business Club КБУ, присвячений аналітиці українського ринку нерухомості з...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Юрій Обух, директор Рууккі Україна розповів про незмінний курс компанії до інновацій і без...
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!