Знижки залежать від готовності клієнтів сплатити повну вартість житла. Зростанню попиту та цін наразі не зарадила й іпотечна програма "єОселя"
Знижки на первинному
ринку житла
Найбільш активні девелоперські компанії України та Києва, які відновили будівництво об'єктів, готові пропонувати покупцям суттєві знижки на квартири. При цьому офіційні "рекламні" дисконти є нижчими за реальні знижки, що отримують покупці, які готові придбати житло за повною вартістю.
В "Дії" знову можна змінити місце проживання. Послугу покращили: що відомо
Про це розповів девелопер Володимир.
Головне
- Через покращення інфляційного прогнозу та зниження облікової ставки до 22% ціни на первинному ринку житла залишатимуться стабільними, а ситуативні коливання середньої вартості не перевищать 1%. "Зараз відсутні будь-які причини для зростання вартості житла на первинному ринку", підкреслив експерт.
- Найактивніші девелоперські компанії пропонують покупцям знижки на житло. Офіційні дисконти варіюються від 2,5 до 10%. Однак для покупців, які готові придбати житло за повною вартістю, реальні знижки можуть сягати 15-18%.
- Одним з основних факторів, що забезпечили ринку цінову стабільність, є зниження курсу валют порівняно з кінцем минулого року. Володимир нагадав, що з січня до липня готівковий долар подешевшав на 7,5-8%. Крім того, у вересні-жовтні НБУ може вдатися до часткової лібералізації валютного ринку з подальшим зниженням курсу ще на 1-1,5%.
- Також впливає на ринок дуже низький попит на нове житло. Його не вдалося підвищити й після запуску державної програми з пільгової іпотеки "єОселя" – за півтора місяці роботи за допомогою цієї програми кредитування було укладено лише 10 угод з придбання житла на первинному ринку.
Інших факторів стимулювання попиту на ринку зараз немає, а восени, додає Володимир, попит може знизитися ще сильніше.
Цікаво про будівництво: як змінилася структура споживання металопрокату під час війни
Читайте більше новин про відбудову України у спецтемі на Build Portal