РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.604 EUR: 47.187
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.604
EUR 40.000 41.000 47.187
USD 41.340 41.839 41.604
EUR 46.800 47.551 47.187
Новость

Які квартири зможуть купити власники сертифікатів за зруйноване житло (ІНФОГРАФІКА)

Президент підписав закон про компенсацію зруйнованого житла внаслідок воєнних дій. Потерпілі отримають грошовий сертифікат, призначений для купівлі нового житла
6572
07 апреля 2023 г.


Яке житло можна придбати
за компенсаційний сертифікат

В спеціалізованому порталі з пошуку нерухомості дослідили, що в Києві та Львові доступне житло на вторинці на декілька кімнат в радянських панельних будинках спальників коштуватиме в середньому 2.1 мільйони гривень, а Одесі - від 1.5 мільйони гривень.

Аналітики проаналізували всі квартири виставлені зараз на продаж у трьох містах - Києві, Львові та Одесі, та порахували залежність вартості житла від віку будинку.

Найменша ціна за квадратний метр спостерігається в усіх містах в будинках зведених з 1955-го по 90-ті, що відповідає періоду забудови радянськими хрущовками та панельками. В Києві ціна за метр такого житла буде в діапазоні 40-49 тисяч гривень, у Львові - близько 36-43 тисячі грн, в Одесі в середньому 28-34 тисячі грн за метр. З урахуванням значно меншого розміру квартир в таких будинках, приблизно 50 метрів в середньому, - це буде найдоступнішим варіантом житла. 

Фінальної формули обрахунку суми компенсації від держави за зруйноване житло ще не існує, але вже відомо, що кошти можна буде направити виключно на придбання нового житла. Розглянемо варіант, що це буде мінімальний бюджет і подивимось, що зможуть собі дозволити в спальному районі, в будинках панельної забудови, у квартирах, що вимагають максимум лише косметичного ремонту і вже придатні до житла, і головне - це декілька окремих кімнат для сім’ї з дітьми.

В Києві квартира на 50-60 метрів, 2-3 окремі кімнати в будинку в типовому спальнику забудови 60-80 років, в середньому коштують 2.1-2.7 мільйони гривень. У Львові це в середньому 2.1-2.5 млн грн, а в Одесі 1.5-1.6 млн грн.

В Києві найдорожчі квартири в царських будівлях і сталінках - побудованих у 18-му сторіччі та перші половині 19-го. У Львові теж найбільше цінуються будівлі до середини 19-го, але на відміну від Києва це австрійська забудова і трохи польської. Сталінської забудови у Львові набагато менше. Пов’язано це з розташуванням будинків в дорогому історичному центрі міст.

В Одесі історичні будівлі хоч і дорожчі за масове радянське житло, можуть уступати в ціні сучасним новобудовам. В будівлях побудованих за часи незалежності ціна зростає, а у випадку Одеси - часто розташовані ближче до моря.

Найстарший будинок в якому зараз продається квартира у Львові датується 1400-м роком. В Києві 1835-м, а в Одесі 1840-м. Також історичних будівель на ринку набагато менше, тобто таку квартиру купити складніше. Зараз в Києві продається близько 200 квартир періоду забудови сталінками, і трохи понад 300 в дореволюційних будинках. Тоді як в будівлях сучасної України зараз продається більше ніж 13 000 квартир. Квартир в хрущовках і панельках в Києві зараз виставлено на продаж близько 4 000.

В Одесі в сучасних будівлях продається 14 000 квартир, що майже як в Києві. А от дореволюційних ще менше, всього 70. У Львові сучасного житла на вторинці зараз всього 1,5 тисячі квартир, та приблизно по 200 радянської масової та австрійської забудови.

На первинці серед пропозицій забудовників інвестувати у будівництво ціни за квадратний метр в новобудові Києва становлять 48 000 грн (без змін), у Львові 46 200 грн (+1200 за місяць), в Одесі 38 000 грн (дешевше на 1500).

Цікаво дізнатись: як підібрати надійний блок безперебійного живлення

Читайте більше новин про війну росії проти України у спецтемі на Build Portal

Аналітика, інфографіка: ЛУН

Источник:
3m2
04 апреля 2023 г.
5033
Будівлю колишнього навчального корпусу перетворили на прихисток для 40 переселенців...
04 апреля 2023 г.
2765
Для реалізації проєкту на Львівщині вже підготували містобудівельні рішення....
04 апреля 2023 г.
3841
Житло будуватимуть у Львові, Івано-Франківську, Чернівцях, Хмельницькому, Тернополі, Ковелі, Дубно і...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
02 мая 2025 г.
2733
Згідно з текстом документа, Україна має право сама визначати ділянки, які надаватиме для пошуку та в...
08 апреля 2025 г.
3957
Наразі землі, які були незаконно відчужені, повертаються до держави та територіальних громад че...
19 марта 2025 г.
6381
Тимур Ткаченко оголосив про початок роботи нових правил роботи громадського транспорту під час триво...
Сегодня
4656
80% структури автостоянки зберегли, перетворивши її на офісні, торговельні та ресторанні приміщення...
Вчера
873
Завдяки унікальній державній програмі, інвестувати в нову українську спецтехніку стало на 15% вигідн...
02 мая 2025 г.
472
Каковы преимущества модульных городков и какие виды сооружений можно в них запланировать...
Сегодня
926
15 травня 2025 року у Києві відбудеться Форум "Сучасні фінські технології, обладнання і досвід ...
Сегодня
991
4 червня 2025 року в Києві відбудеться IV-й Український Будівельний Конгрес, який об’єднає про...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Igor Vykhrystiuk is a successful Ukrainian businessman, entrepreneur and expert in construction, env...
04 апреля 2022 г.
613
Ігор Вихристюк – успішний український бізнесмен, підприємець і фахівець у сфері будівництва, е...
04 апреля 2022 г.
785
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!