РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.764 EUR: 47.645
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.764
EUR 40.000 41.000 47.645
USD 41.500 41.999 41.764
EUR 47.900 48.750 47.645
Новость

Які квартири зможуть купити власники сертифікатів за зруйноване житло (ІНФОГРАФІКА)

Президент підписав закон про компенсацію зруйнованого житла внаслідок воєнних дій. Потерпілі отримають грошовий сертифікат, призначений для купівлі нового житла
6622
07 апреля 2023 г.


Яке житло можна придбати
за компенсаційний сертифікат

В спеціалізованому порталі з пошуку нерухомості дослідили, що в Києві та Львові доступне житло на вторинці на декілька кімнат в радянських панельних будинках спальників коштуватиме в середньому 2.1 мільйони гривень, а Одесі - від 1.5 мільйони гривень.

Аналітики проаналізували всі квартири виставлені зараз на продаж у трьох містах - Києві, Львові та Одесі, та порахували залежність вартості житла від віку будинку.

Найменша ціна за квадратний метр спостерігається в усіх містах в будинках зведених з 1955-го по 90-ті, що відповідає періоду забудови радянськими хрущовками та панельками. В Києві ціна за метр такого житла буде в діапазоні 40-49 тисяч гривень, у Львові - близько 36-43 тисячі грн, в Одесі в середньому 28-34 тисячі грн за метр. З урахуванням значно меншого розміру квартир в таких будинках, приблизно 50 метрів в середньому, - це буде найдоступнішим варіантом житла. 

Фінальної формули обрахунку суми компенсації від держави за зруйноване житло ще не існує, але вже відомо, що кошти можна буде направити виключно на придбання нового житла. Розглянемо варіант, що це буде мінімальний бюджет і подивимось, що зможуть собі дозволити в спальному районі, в будинках панельної забудови, у квартирах, що вимагають максимум лише косметичного ремонту і вже придатні до житла, і головне - це декілька окремих кімнат для сім’ї з дітьми.

В Києві квартира на 50-60 метрів, 2-3 окремі кімнати в будинку в типовому спальнику забудови 60-80 років, в середньому коштують 2.1-2.7 мільйони гривень. У Львові це в середньому 2.1-2.5 млн грн, а в Одесі 1.5-1.6 млн грн.

В Києві найдорожчі квартири в царських будівлях і сталінках - побудованих у 18-му сторіччі та перші половині 19-го. У Львові теж найбільше цінуються будівлі до середини 19-го, але на відміну від Києва це австрійська забудова і трохи польської. Сталінської забудови у Львові набагато менше. Пов’язано це з розташуванням будинків в дорогому історичному центрі міст.

В Одесі історичні будівлі хоч і дорожчі за масове радянське житло, можуть уступати в ціні сучасним новобудовам. В будівлях побудованих за часи незалежності ціна зростає, а у випадку Одеси - часто розташовані ближче до моря.

Найстарший будинок в якому зараз продається квартира у Львові датується 1400-м роком. В Києві 1835-м, а в Одесі 1840-м. Також історичних будівель на ринку набагато менше, тобто таку квартиру купити складніше. Зараз в Києві продається близько 200 квартир періоду забудови сталінками, і трохи понад 300 в дореволюційних будинках. Тоді як в будівлях сучасної України зараз продається більше ніж 13 000 квартир. Квартир в хрущовках і панельках в Києві зараз виставлено на продаж близько 4 000.

В Одесі в сучасних будівлях продається 14 000 квартир, що майже як в Києві. А от дореволюційних ще менше, всього 70. У Львові сучасного житла на вторинці зараз всього 1,5 тисячі квартир, та приблизно по 200 радянської масової та австрійської забудови.

На первинці серед пропозицій забудовників інвестувати у будівництво ціни за квадратний метр в новобудові Києва становлять 48 000 грн (без змін), у Львові 46 200 грн (+1200 за місяць), в Одесі 38 000 грн (дешевше на 1500).

Цікаво дізнатись: як підібрати надійний блок безперебійного живлення

Читайте більше новин про війну росії проти України у спецтемі на Build Portal

Аналітика, інфографіка: ЛУН

Источник:
3m2
Рубрика:
Читайте все статьи рубрики
Возобновление уничтоженного жилья
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
04 апреля 2023 г.
5063
Будівлю колишнього навчального корпусу перетворили на прихисток для 40 переселенців...
04 апреля 2023 г.
2796
Для реалізації проєкту на Львівщині вже підготували містобудівельні рішення....
04 апреля 2023 г.
3877
Житло будуватимуть у Львові, Івано-Франківську, Чернівцях, Хмельницькому, Тернополі, Ковелі, Дубно і...
31 июля 2025 г.
3185
Документ передбачає залучення приватних інвестицій для швидкого відновлення інфраструктури...
22 июля 2025 г.
2964
Головна зміна - замість окремих тендерів на проєктування і будівництво, держава укладатиме...
16 июня 2025 г.
2882
«Київміськбуд» планує реструктурувати боргові зобов’язання...
Вчера
5405
Хоча Лукас наполягає, що музей не є святинею, присвяченою “Зоряним війнам”, шанувальника...
29 июля 2025 г.
424
Завтрак — это не только самый первый прием пищи, но и основа для хорошего самочувствия. На наш...
31 июля 2025 г.
1978
Київ, 31 липня 2025 — У КВЦ «Парковий» відбудеться головна професійна подія літа &...
30 июля 2025 г.
2294
Головна мета зустрічі — консолідація зусиль будівельного бізнесу задля подолання наслідків рос...
22 июля 2025 г.
850
Вже в середу відбудеться Business Club КБУ, присвячений аналітиці українського ринку нерухомості за ...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Юрій Обух, директор Рууккі Україна розповів про незмінний курс компанії до інновацій і без...
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!