РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.331 EUR: 43.691
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.331
EUR 40.000 41.000 43.691
USD 41.150 41.649 41.331
EUR 43.370 44.039 43.691
Новость

Які квартири зможуть купити власники сертифікатів за зруйноване житло (ІНФОГРАФІКА)

Президент підписав закон про компенсацію зруйнованого житла внаслідок воєнних дій. Потерпілі отримають грошовий сертифікат, призначений для купівлі нового житла
6542
07 апреля 2023 г.


Яке житло можна придбати
за компенсаційний сертифікат

В спеціалізованому порталі з пошуку нерухомості дослідили, що в Києві та Львові доступне житло на вторинці на декілька кімнат в радянських панельних будинках спальників коштуватиме в середньому 2.1 мільйони гривень, а Одесі - від 1.5 мільйони гривень.

Аналітики проаналізували всі квартири виставлені зараз на продаж у трьох містах - Києві, Львові та Одесі, та порахували залежність вартості житла від віку будинку.

Найменша ціна за квадратний метр спостерігається в усіх містах в будинках зведених з 1955-го по 90-ті, що відповідає періоду забудови радянськими хрущовками та панельками. В Києві ціна за метр такого житла буде в діапазоні 40-49 тисяч гривень, у Львові - близько 36-43 тисячі грн, в Одесі в середньому 28-34 тисячі грн за метр. З урахуванням значно меншого розміру квартир в таких будинках, приблизно 50 метрів в середньому, - це буде найдоступнішим варіантом житла. 

Фінальної формули обрахунку суми компенсації від держави за зруйноване житло ще не існує, але вже відомо, що кошти можна буде направити виключно на придбання нового житла. Розглянемо варіант, що це буде мінімальний бюджет і подивимось, що зможуть собі дозволити в спальному районі, в будинках панельної забудови, у квартирах, що вимагають максимум лише косметичного ремонту і вже придатні до житла, і головне - це декілька окремих кімнат для сім’ї з дітьми.

В Києві квартира на 50-60 метрів, 2-3 окремі кімнати в будинку в типовому спальнику забудови 60-80 років, в середньому коштують 2.1-2.7 мільйони гривень. У Львові це в середньому 2.1-2.5 млн грн, а в Одесі 1.5-1.6 млн грн.

В Києві найдорожчі квартири в царських будівлях і сталінках - побудованих у 18-му сторіччі та перші половині 19-го. У Львові теж найбільше цінуються будівлі до середини 19-го, але на відміну від Києва це австрійська забудова і трохи польської. Сталінської забудови у Львові набагато менше. Пов’язано це з розташуванням будинків в дорогому історичному центрі міст.

В Одесі історичні будівлі хоч і дорожчі за масове радянське житло, можуть уступати в ціні сучасним новобудовам. В будівлях побудованих за часи незалежності ціна зростає, а у випадку Одеси - часто розташовані ближче до моря.

Найстарший будинок в якому зараз продається квартира у Львові датується 1400-м роком. В Києві 1835-м, а в Одесі 1840-м. Також історичних будівель на ринку набагато менше, тобто таку квартиру купити складніше. Зараз в Києві продається близько 200 квартир періоду забудови сталінками, і трохи понад 300 в дореволюційних будинках. Тоді як в будівлях сучасної України зараз продається більше ніж 13 000 квартир. Квартир в хрущовках і панельках в Києві зараз виставлено на продаж близько 4 000.

В Одесі в сучасних будівлях продається 14 000 квартир, що майже як в Києві. А от дореволюційних ще менше, всього 70. У Львові сучасного житла на вторинці зараз всього 1,5 тисячі квартир, та приблизно по 200 радянської масової та австрійської забудови.

На первинці серед пропозицій забудовників інвестувати у будівництво ціни за квадратний метр в новобудові Києва становлять 48 000 грн (без змін), у Львові 46 200 грн (+1200 за місяць), в Одесі 38 000 грн (дешевше на 1500).

Цікаво дізнатись: як підібрати надійний блок безперебійного живлення

Читайте більше новин про війну росії проти України у спецтемі на Build Portal

Аналітика, інфографіка: ЛУН

Источник:
3m2
04 апреля 2023 г.
5000
Будівлю колишнього навчального корпусу перетворили на прихисток для 40 переселенців...
04 апреля 2023 г.
2739
Для реалізації проєкту на Львівщині вже підготували містобудівельні рішення....
04 апреля 2023 г.
3813
Житло будуватимуть у Львові, Івано-Франківську, Чернівцях, Хмельницькому, Тернополі, Ковелі, Дубно і...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
Вчера
3556
Верховна Рада України на засіданні 19 листопада ухвалила у другому читанні проєкт закону про державн...
19 ноября 2024 г.
3547
На 2025 рік Уряд виділяє на виплату компенсацій лише 4 млрд гривень – щонайменше вдвічі меншу ...
12 ноября 2024 г.
3892
В той же час Україна потребує 5 мільярдів доларів для термінового відновлення інфраструктури...
Вчера
1377
Що включає повний покрівельний комплект Ruukki, та чому його варто обрати...
19 ноября 2024 г.
12569
Розташована в культурному районі Саадіят, резиденція буде оточена монументальними архітектурними тво...
14 ноября 2024 г.
8614
Фасадну стіну зібрано з шести тисяч напівпрозорих блоків боросилікатного скла...
11 ноября 2024 г.
1332
18 грудня 2024 року відбудеться UKRAINIAN SPECIAL BUILDING AWARDS IBUILD 2024, де будуть відзна...
11 ноября 2024 г.
1251
29 листопада відбудеться семінар та вебінар ФІНАНСУВАННЯ БУДІВНИЦТВА - 2024/2025! Житло (квартири, п...
13 ноября 2024 г.
3445
Захід стане майданчиком для конструктивного діалогу, висловлювання та обговорення різноманітних думо...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Андрей Озейчук – строитель с 27-летним опытом, основатель компаний Rauta, Kovlar и Teza, предс...
26 июня 2023 г.
388
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
18 марта 2024 г.
3727
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!