Строительный портал №1 Build News Аналитика аналитика: недвижимость *

Новость

Як за час війни змінились обсяги будівництва і попиту на житло в Україні (ІНФОГРАФІКА)

За попередніми даними, бойові дії на території України зруйнували більше житлових будинків, ніж ввели в експлуатацію за останні сім років

7176

15 марта 2023 г.

Ринок нерухомості
в умовах війни

Пропозиція нового житла в Україні досягла піку упродовж 2021 року. Забудовниками було здано в експлуатацію найбільше житла за останні 30 років: 11,4 млн кв. м., пише Forbes, з посиланням на дослідження EY (Ernst and Young).

Читайте:

ЄС виділив близько 10 млн євро на будівництво 12 п’ятиповерхівок для переселенців на Івано-Франківщині

Після початку повномасштабної війни практично всі забудовники призупинили роботу, а деякі не відновили її й досі. В результаті, у 2022 році загальна площа введеного в експлуатацію житла становила на 38% менше, ніж у 2021 році. Найбільшого спаду зазнали східні та південні області: там обсяги введення в експлуатацію нового житла впали на 70–90% порівняно з попереднім роком.

Читайте:

Динаміка обсягів нової пропозиції на ринку житлової нерухомості України, 2022-й до 2021 року. Джерело: Державна служба статистики, аналіз EY

Також забудовникам довелося вирішувати проблеми пов’язані з нестачею інвестицій, будівельних матеріалів, та відключень електроенергії. Зважаючи на це, деяким забудовникам було доцільніше призупинити будівництво, що також стало фактором зниження обсягів.

Через зростання курсу валют та інфляцію вартість будівництва зросла, а купівельна спроможність населення зменшилася.

Влада Києва викупила майже 200 квартир, більшість з них передадуть переселенцям

Як розповіли самі забудовники, попит на новобудови у 2022 році склав лише 30% від довоєнних обсягів у західних областях, а у Києві становив 10–20% від довоєнних обсягів. На вторинному ринку спостерігаються схожі тенденції. Кількість транзакцій становила лише третину від довоєнної.

Читайте:

Динаміка кількості укладених угод купівлі-продажу житла на вторинному ринку України, 2022-й до 2021 року. Джерело: Міністерство юстиції України, аналіз EY

Динаміка цін на продаж та оренду житла суттєво відрізняється та залежить від конкретного регіону. У більшості західних і північно-західних регіонів України, а також в областях з великим потоком внутрішньо переміщених осіб (Запорізька, Миколаївська, Дніпропетровська), ціни на квартири усіх класів зростали або залишалися на приблизно минулорічному рівні.

Динаміка середніх цін (в доларах США) на оренду та купівлю квартир по областях, грудень 2022-го до грудня 2021 року. Джерела: ЛУН, Державна служба статистики, аналіз EY

Будівельного буму наразі в Україні не очується. Скоріш за все у 2023 році забудовники будуть займатися проектами, які знаходяться на завершальній стадії. У разі продовження затримки існуючого будівництва та відкладення нових проєктів у середньостроковій перспективі на ринку виникне дефіцит пропозиції житлових площ.

Олена Шуляк розповіла як розраховуватиметься сумма житлового сертифіката власникам зруйнованого житла

У виданні зазначаюь, що попит поступово відновиться після повного завершення війни та стабілізації економіки. Внутрішньо переміщені особи, які залишаться на своїх теперішніх місцях проживання, також, вірогідно, розглянуть можливість придбати власне житло. У довгостроковій перспективі відновлення попиту залежатиме від темпів макроекономічної стабілізації після війни.

Цікаво дізнатись: як підібрати надійний блок безперебійного живлення

Читайте більше новин про війну росії проти України у спецтемі на Build Portal

Источник:

delo

Рубрика:

Читайте все статьи рубрики

аналитика: недвижимость *

Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!

Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.

Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.

Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.

Читать полностью Скрыть

Еще читайте по теме

Перейти в раздел

Як змінились ціни на оренду житла в Україні (ІНФОГРАФІКА)

13 марта 2023 г.

14106

Як змінились ціни на оренду житла в Україні (ІНФОГРАФІКА)

Динаміка цін на оренду житла за регіонами у лютому 2023 року...

аналитика: недвижимость *

Найменший показник за останні 5 років: кількість угод купівлі-продажу нерухомості скоротилась втричі

02 марта 2023 г.

7858

Найменший показник за останні 5 років: кількість угод купівлі-продажу нерухомості скоротилась втричі

Зазначається, що схожа ситуація і з іпотеками, що стосуються земельних ділянок...

аналитика: недвижимость *

Внаслідок землетрусу у Туреччині значно зросли орендні ставки на житло

22 февраля 2023 г.

4403

Внаслідок землетрусу у Туреччині значно зросли орендні ставки на житло

У провінціях, що постраждали від землетрусу, проживає близько 13,5 мільйонів осіб, або 15% населення...

аналитика: недвижимость *

Важно

У «Київміськбуду» новий керівник. Він розповів, що компанія планує робити з боргами

16 июня 2025 г.

2833

У «Київміськбуду» новий керівник. Він розповів, що компанія планує робити з боргами

«Київміськбуд» планує реструктурувати боргові зобов’язання...

Ukraine Facility: Україною виконано 3 з 11 кроків на II квартал

16 июня 2025 г.

2582

Ukraine Facility: Україною виконано 3 з 11 кроків на II квартал

Партнери підтвердили подальшу підтримку України у впровадженні ключових реформ та надали оцінку прог...

Угода про копалини: Американсько-Український інвестиційний фонд офіційно запущено

26 мая 2025 г.

3057

Угода про копалини: Американсько-Український інвестиційний фонд офіційно запущено

Фонд вкладатиме кошти, внесені США та Україною, у проєкти з видобутку природних ресурсів, нафту та г...

О строительстве

Перейти в раздел

01 января 2000 г.

Крок за кроком: як влаштувати довговічну рулонну покрівлю HYDROBASE з дотриманням стандартів SWEETONDALE

Покрокова інструкція з монтажу плоскої покрівлі: від підготовки основи до наплавлення фінішного шару...

Трубопроводная и запорная арматура: надежность, проверенная давлением

Вчера

680

Трубопроводная и запорная арматура: надежность, проверенная давлением

Надежная и качественная запорная арматура проверенная временем от поставщика в Украине. Клапаны, вен...

Водоснабжение

Архітектурні проєкти за $1: в Австралії запустили нову модель доступного житла (ВІЗУАЛІЗАЦІЇ)

Вчера

4264

Архітектурні проєкти за $1: в Австралії запустили нову модель доступного житла (ВІЗУАЛІЗАЦІЇ)

Метою ініціативи є підвищення темпів будівництва та спрощення погоджень. Так, типові проєкти можна б...

Фоторепортаж

Следите за нами:

Страница в Facebook

Анонсы

Перейти в раздел

АНОНС: Аналітика українського ринку нерухомості за перше півріччя 2025 року, 23.07, Київ+онлайн

Вчера

1586

АНОНС: Аналітика українського ринку нерухомості за перше півріччя 2025 року, 23.07, Київ+онлайн

Вже за тиждень відбудеться Business Club КБУ, присвячений аналітиці українського ринку нерухомості з...

Анонсы форумов, конгрессов, заседаний

АНОНС: III Ukraine Investment Congress та XV «Інтер’єр Року 2025»

14 июля 2025 г.

1436

АНОНС: III Ukraine Investment Congress та XV «Інтер’єр Року 2025»

Київ, 31 липня 2025 — У КВЦ «Парковий» відбудеться головна професійна подія літа &...

Анонсы форумов, конгрессов, заседаний

АНОНС: Форум інновацій про майбутнє теплової та альтернативної енергетики FutureEnergyForum, 18-19 червня, Київ (ЗАХІД ВЖЕ ВІДБУВСЯ)

19 июня 2025 г.

3216

АНОНС: Форум інновацій про майбутнє теплової та альтернативної енергетики FutureEnergyForum, 18-19 червня, Київ (ЗАХІД ВЖЕ ВІДБУВСЯ)

18-19 червня 2025 року у м.Києві відбудеться виставка-форум у сфері інноваційних рішень для теплової...

Анонсы выставок и фестивалей

Интервью с лидером

Перейти в раздел

Рууккі Україна 1997-2024: незмінний курс на досягнення попри все

Юрій Обух, директор Рууккі Україна розповів про незмінний курс компанії до інновацій і без...

18 декабря 2024 г.

3367

Эксклюзивное интервью с лидерами

Андрій Озейчук: про захоплення, мрії та професійний розвиток

Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...

18 марта 2024 г.

4054

Эксклюзивное интервью с лидерами

BUILD PORTAL - Агрегатор новин

Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми

Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!