Строительный портал №1 Build News Аналитика аналитика: недвижимость *

Новость

Як за час війни змінились обсяги будівництва і попиту на житло в Україні (ІНФОГРАФІКА)

За попередніми даними, бойові дії на території України зруйнували більше житлових будинків, ніж ввели в експлуатацію за останні сім років

7185

15 марта 2023 г.

Ринок нерухомості
в умовах війни

Пропозиція нового житла в Україні досягла піку упродовж 2021 року. Забудовниками було здано в експлуатацію найбільше житла за останні 30 років: 11,4 млн кв. м., пише Forbes, з посиланням на дослідження EY (Ernst and Young).

Читайте:

ЄС виділив близько 10 млн євро на будівництво 12 п’ятиповерхівок для переселенців на Івано-Франківщині

Після початку повномасштабної війни практично всі забудовники призупинили роботу, а деякі не відновили її й досі. В результаті, у 2022 році загальна площа введеного в експлуатацію житла становила на 38% менше, ніж у 2021 році. Найбільшого спаду зазнали східні та південні області: там обсяги введення в експлуатацію нового житла впали на 70–90% порівняно з попереднім роком.

Читайте:

Динаміка обсягів нової пропозиції на ринку житлової нерухомості України, 2022-й до 2021 року. Джерело: Державна служба статистики, аналіз EY

Також забудовникам довелося вирішувати проблеми пов’язані з нестачею інвестицій, будівельних матеріалів, та відключень електроенергії. Зважаючи на це, деяким забудовникам було доцільніше призупинити будівництво, що також стало фактором зниження обсягів.

Через зростання курсу валют та інфляцію вартість будівництва зросла, а купівельна спроможність населення зменшилася.

Влада Києва викупила майже 200 квартир, більшість з них передадуть переселенцям

Як розповіли самі забудовники, попит на новобудови у 2022 році склав лише 30% від довоєнних обсягів у західних областях, а у Києві становив 10–20% від довоєнних обсягів. На вторинному ринку спостерігаються схожі тенденції. Кількість транзакцій становила лише третину від довоєнної.

Читайте:

Динаміка кількості укладених угод купівлі-продажу житла на вторинному ринку України, 2022-й до 2021 року. Джерело: Міністерство юстиції України, аналіз EY

Динаміка цін на продаж та оренду житла суттєво відрізняється та залежить від конкретного регіону. У більшості західних і північно-західних регіонів України, а також в областях з великим потоком внутрішньо переміщених осіб (Запорізька, Миколаївська, Дніпропетровська), ціни на квартири усіх класів зростали або залишалися на приблизно минулорічному рівні.

Динаміка середніх цін (в доларах США) на оренду та купівлю квартир по областях, грудень 2022-го до грудня 2021 року. Джерела: ЛУН, Державна служба статистики, аналіз EY

Будівельного буму наразі в Україні не очується. Скоріш за все у 2023 році забудовники будуть займатися проектами, які знаходяться на завершальній стадії. У разі продовження затримки існуючого будівництва та відкладення нових проєктів у середньостроковій перспективі на ринку виникне дефіцит пропозиції житлових площ.

Олена Шуляк розповіла як розраховуватиметься сумма житлового сертифіката власникам зруйнованого житла

У виданні зазначаюь, що попит поступово відновиться після повного завершення війни та стабілізації економіки. Внутрішньо переміщені особи, які залишаться на своїх теперішніх місцях проживання, також, вірогідно, розглянуть можливість придбати власне житло. У довгостроковій перспективі відновлення попиту залежатиме від темпів макроекономічної стабілізації після війни.

Цікаво дізнатись: як підібрати надійний блок безперебійного живлення

Читайте більше новин про війну росії проти України у спецтемі на Build Portal

Источник:

delo

Рубрика:

Читайте все статьи рубрики

аналитика: недвижимость *

Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!

Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.

Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.

Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.

Читать полностью Скрыть

Еще читайте по теме

Перейти в раздел

Як змінились ціни на оренду житла в Україні (ІНФОГРАФІКА)

13 марта 2023 г.

14116

Як змінились ціни на оренду житла в Україні (ІНФОГРАФІКА)

Динаміка цін на оренду житла за регіонами у лютому 2023 року...

аналитика: недвижимость *

Найменший показник за останні 5 років: кількість угод купівлі-продажу нерухомості скоротилась втричі

02 марта 2023 г.

7864

Найменший показник за останні 5 років: кількість угод купівлі-продажу нерухомості скоротилась втричі

Зазначається, що схожа ситуація і з іпотеками, що стосуються земельних ділянок...

аналитика: недвижимость *

Внаслідок землетрусу у Туреччині значно зросли орендні ставки на житло

22 февраля 2023 г.

4421

Внаслідок землетрусу у Туреччині значно зросли орендні ставки на житло

У провінціях, що постраждали від землетрусу, проживає близько 13,5 мільйонів осіб, або 15% населення...

аналитика: недвижимость *

Важно

Головне щорічне опитування перших осіб та лідерів будівельної галузі до Дня будівельника

Сегодня

9381

Головне щорічне опитування перших осіб та лідерів будівельної галузі до Дня будівельника

Build Portal зібрав думки будівельної еліти, профільних експертів та представників влади щодо н...

Закон про державно-приватне партнерство підписано Президентом

31 июля 2025 г.

3264

Закон про державно-приватне партнерство підписано Президентом

Документ передбачає залучення приватних інвестицій для швидкого відновлення інфраструктури...

«Проектуй і будуй»: уряд запускає експериментальний проєкт відбудови

22 июля 2025 г.

2985

«Проектуй і будуй»: уряд запускає експериментальний проєкт відбудови

Головна зміна - замість окремих тендерів на проєктування і будівництво, держава укладатиме...

О строительстве

Перейти в раздел

На болотах біля Лісабона відкрили 6-кілометровий міст для пішоходів і велосипедистів (ФОТО)

06 августа 2025 г.

5534

На болотах біля Лісабона відкрили 6-кілометровий міст для пішоходів і велосипедистів (ФОТО)

Зазвичай маршрут передбачає найкоротше сполучення між пунктами, але тут сама подорож стає місцем при...

Фоторепортаж

У Лос-Анджелесі відкриють музей Джорджа Лукаса (ВІЗУАЛІЗАЦІЇ)

01 августа 2025 г.

5455

У Лос-Анджелесі відкриють музей Джорджа Лукаса (ВІЗУАЛІЗАЦІЇ)

Хоча Лукас наполягає, що музей не є святинею, присвяченою “Зоряним війнам”, шанувальника...

Фоторепортаж

Как выбирать продукты для идеального завтрака: топ советов

29 июля 2025 г.

448

Как выбирать продукты для идеального завтрака: топ советов

Завтрак — это не только самый первый прием пищи, но и основа для хорошего самочувствия. На наш...

Интересно почитать

Следите за нами:

Страница в Facebook

Анонсы

Перейти в раздел

АНОНС: 6 серпня відбудеться розширене спільне засідання Ради Будівельної палати України (ЗАХІД ВЖЕ ВІДБУВСЯ)

05 августа 2025 г.

1130

АНОНС: 6 серпня відбудеться розширене спільне засідання Ради Будівельної палати України (ЗАХІД ВЖЕ ВІДБУВСЯ)

6 серпня відбудеться розширене спільне засідання Ради Будівельної палати України, Профспілки працівн...

Анонсы форумов, конгрессов, заседаний

АНОНС: Розширене зібрання КБУ з нагоди Дня будівельника 2025 - відбудеться вже в середу, 06 серпня! (ЗАХІД ВЖЕ ВІДБУВСЯ)

05 августа 2025 г.

2787

АНОНС: Розширене зібрання КБУ з нагоди Дня будівельника 2025 - відбудеться вже в середу, 06 серпня! (ЗАХІД ВЖЕ ВІДБУВСЯ)

Головна мета зустрічі — консолідація зусиль будівельного бізнесу задля подолання наслідків рос...

Анонсы форумов, конгрессов, заседаний

АНОНС: III Ukraine Investment Congress та XV «Інтер’єр Року 2025» (ЗАХІД ВЖЕ ВІДБУВСЯ)

31 июля 2025 г.

2012

АНОНС: III Ukraine Investment Congress та XV «Інтер’єр Року 2025» (ЗАХІД ВЖЕ ВІДБУВСЯ)

Київ, 31 липня 2025 — У КВЦ «Парковий» відбудеться головна професійна подія літа &...

Анонсы форумов, конгрессов, заседаний

Интервью с лидером

Перейти в раздел

Рууккі Україна 1997-2024: незмінний курс на досягнення попри все

Юрій Обух, директор Рууккі Україна розповів про незмінний курс компанії до інновацій і без...

18 декабря 2024 г.

3428

Эксклюзивное интервью с лидерами

Андрій Озейчук: про захоплення, мрії та професійний розвиток

Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...

18 марта 2024 г.

4109

Эксклюзивное интервью с лидерами

BUILD PORTAL - Агрегатор новин

Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми

Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!