Як побороти житлову
кризу у світі
Порожні офіси в мегаполісах можна перетворити на житлові приміщення. Це може побороти житлову кризу в багатьох перенаселених країнах світу.
Таку думку висловили експерти із нерухомості на Всесвітньому економічному форумі в Давосі у середу, 18 січня. Вони наголосили, що це оптимальне рішення для збалансування цін та відтермінування екологічної кризи.
Попит на комерційну нерухомість падає
Після спалаху пандемії COVID-19 попит на комерційну нерухомість суттєво просів. Співробітники компаній не охоче повертаються в офіси. Відповідно орендувати їх економічно не вигідно.
На Всесвітньому економічному форумі в Давосі запропонували компроміс – перетворити порожні комерційні приміщення у житлові будинки. На думку експертів, це допоможе подолати житлову кризу.
"Офісні будівлі необхідно перетворити на житлові. З часом вони спорожніють і стануть більмом на оці. Цього не можна допустити", – заявив під час панельної дискусії Говард Лутнік, голова правління та генеральний директор нью-йоркської інвестиційної компанії Cantor Fitzgerald.
Згідно з офіційними даними, більшість будівель все ще приносять дохід орендодавцям. Це пов'язано із дією раніше підписаних контрактів. Однак, коли їхній термін спливе, у таких містах, як Нью-Йорк, зросте кількість закинутих будівель, вважає генеральний директор глобальної консалтингової компанії JLL Inc. Крістіан Ульбріх.
"Ми повинні перепрофілювати ці будівлі, інакше вони стануть порожніми, а згодом – їх знесуть", – зазначив експерт.
Зараз керівники компаній намагаються переконати працівників повернутися в офіси. Однак значна частина менеджерів, які переїхали у передмістя, неохоче погоджується на цей заклик.
На думку учасників форуму, повернути життя у ці будівлі здатне їх перетворення на житлові об'єкти. Проте це можливо лише за фінансової підтримки державних органів влади. Так, Наталі Палладічефф, генеральна директорка канадської компанії з нерухомості Ivanhoе Cambridge наголошує, що більшу частину будівель можна переобладнати, інвестуючи у нові технології та стійкі матеріали. Вона підсумувала, що найкращими будівлями для планети є ті, які не потрібно будувати з нуля.
Цікаво дізнатись: ефективне опалення великих площ
Читайте більше новин про війну росії проти України у спецтемі на Build Portal
Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання
Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.
Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.