РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.289 EUR: 44.968
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.289
EUR 40.000 41.000 44.968
USD 41.070 41.490 41.289
EUR 44.630 45.230 44.968
Новость

Швейцарський банк назвав міста з найвищими ризиками виникнення "бульбашки" на ринку житла (ІНФОГРАФІКА)

Аналітики проаналізували ринок нерухомості у 25 країнах світу
2928
20 октября 2022 г.


Ринок житла у 2022


Швейцарський банк UBS проаналізував ринок нерухомості у 25 найбільших містах світу. Згідно із дослідженням, у зоні підвищеної небезпеки опинилися Торонто та Франкфурт.

Аналітики зазначили, що у 2022 році на ринку житла більшості мегаполісів світу відчувається критичний дисбаланс попиту і пропозиції. До "бульбашок" також можуть призвести суттєві підвищення процентних ставок.


Ринок нерухомості у 2022 році: у яких мегаполісах переоцінене житло

Як йдеться у звіті, "бульбашка надувається", коли місцеві ціни на житло швидко зростають через високий попит і спекуляції на ринку, які не підтримуються основною економікою країни. У випадку з Канадою рекордно низькі процентні ставки під час пандемії сприяли масовому зростанню виданих населенню кредитів на житло. Але зараз Банк Канади продовжує підвищувати процентні ставки для уповільнення інфляції. Відтак Торонто демонструє найвираженіші ознаки "бульбашки".

Поруч із Торонто у рейтингу UBS Global Real Estate Bubble Index опинилося німецьке місто Франкфурт. Проте аналітики наголошують, що підвищені ризики також прослідковуються у:

  • Цюріху,
  • Мюнхені,
  • Гонконгу,
  • Ванкувері,
  • Амстердамі.

Також цьогоріч до них приєдналися Тель-Авів і Токіо, які за весь час проведення дослідження (з 2015 року) не показували ознак дисбалансу.

Автори дослідження зауважують, що надмірно перегрітий і ринок США. Найбільше це спостерігається у Маямі та Лос-Анджелесі, трохи менше – у Сан-Франциско, Бостоні та Нью-Йорку.

Середній ризик "лускання бульбашки" залишається у Стокгольмі, Парижі, Сіднеї, Женеві та Лондоні. Вони, нагадують аналітики, не змінюють своїх позицій з тогорічного дослідження.

Індекси ринків житла у 2022 році​


Ціни досягнули пікових показників

Зростання номінальної вартості житла у 25 проаналізованих містах прискорилося в середньому на 10% з середини 2021 до середини 2022 року. Найвище зростання цін – більш ніж на 15% річних – зафіксовані у містах Північної Америки. При цьому у всіх проаналізованих мегаполісах зросла частка непогашених іпотечних кредитів.

Ставки за іпотечними кредитами зросли майже у 2 рази у всіх перерахованих містах. Проте купівельна спроможність населення продовжує знижуватися через інфляцію та втрату активів. Це тимчасово стримує попит на додатковий життєвий простір. Аналітики констатують, що найближчим часом, через завищені витрати на позики, які перевищують дохідність інвестицій у нерухомість, відбудеться корегування цін. І це проявиться вже у найближчі місяці.

Цікаво дізнатись: Служби доставки, які привозять замовлення день у день

Читайте більше новин про війну росії проти України у спецтемі на Build Portal

Источник:
realestate
05 октября 2022 г.
5751
Ціни на житло в новобудовах України продовжують дорожчати. Так, у порівнянні із лютим, вартість квар...
30 сентября 2022 г.
4245
Через високі тарифи на опалення та ситуацію з курсом долара на тлі воєнних дій в Україні, в торговел...
22 сентября 2022 г.
7709
Як ринок комерційної нерухомості переживає четверту кризу за останні півтора десятиліття?...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
Вчера
4706
Це може призвести до повного припинення діяльності основної програми компенсацій в Україні в наступн...
Вчера
1893
Для цього народні депутати пропонують передбачити відповідні видатки із загального бюджетного фонду...
31 октября 2024 г.
2619
Згідно з ухваленим документом, громадським об'єднанням, які опікуються охороною культурної спадщини,...
Вчера
1154
Всередині нього буде знаходитися величезний атріум зі спіралеподібною вежею в центрі. Навколо цієї в...
Вчера
525
Автор проєкту, відомий японський архітектор Шигеру Бан, зазначає, що музей є роботою з органічним фа...
31 октября 2024 г.
3369
Автори проєкту вирішили перепланувати об'єм будинку та оптимізувати його просторову конфігурацію від...
22 октября 2024 г.
1409
Захід стане майданчиком для конструктивного діалогу, висловлювання та обговорення різноманітних думо...
15 октября 2024 г.
1688
19 листопада усі провідні бімщики країни знову зустрінуться, щоб подискутувати, обговорити події, но...
10 октября 2024 г.
1266
У Києві відбудеться професійний форум, де зберуться провідні експерти та фахівці будівельної га...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Андрей Озейчук – строитель с 27-летним опытом, основатель компаний Rauta, Kovlar и Teza, предс...
26 июня 2023 г.
345
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
18 марта 2024 г.
3674
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!