РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.253 EUR: 43.563
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.253
EUR 40.000 41.000 43.563
USD 41.150 41.649 41.253
EUR 43.370 44.039 43.563
Новость

Ринок оренди офісів: як змінились орендні ставки і якою була ціна на кінець року

Як змінювались орендні ставки на ринку оренди офісної нерухомості
3683
02 февраля 2021 г.

Орендні ставки на ринку
офісної нерухомості


Ринок офісної нерухомості останні роки демонстрував стабільне зростання, якісні площі бронювалися ще до фактичного виведення на ринок, адже відчувався певний дефіцит. Орендні ставки з року в рік зростали. Починаючи з другого півріччя 2017 року низька девелоперська активність у поєднанні з відносно високим попитом з боку орендарів стимулювала зростання орендних ставок на офісні приміщення в Києві.

«До кінця 2018 року орендні ставки на офісні приміщення найвищої якості в Києві досягли 29 дол. США за кв. м на місяць (без ПДВ, комунальних та сервісних платежів) з подальшим зростанням у 2019 році до 30 доларів США за кв. м без ПДВ», - коментує експерт з консалтингу.



На початку 2020 р. ринок розвивався за прогнозованим сценарієм, все ще відчувався дефіцит якісних площ, що утримувало орендні ставки на високому рівні.

«На кінець І кварталу, декларовані орендні ставки залишалися на рівні попереднього кварталу та становили $26-45/кв. м/місяць для класу А та $14-$30/кв. м/місяць для класу B, - наводить цифри, керуючий партнер міжнародної консалтингової компанії. - Введення карантинних заходів негативно вплинуло на орендні ставки у ІІ кварталі. Декларована орендна ставка варіювались в діапазоні від $25-$35/кв.м/місяць для об’єктів класу А (-22% для верхньої межі кв./кв. і -4% для нижньої межі кв./кв.) та від $12-$26/кв.м/місяць для об’єктів класу В (-13% для верхньої межі кв./кв. і -14% для нижньої межі кв./кв.).  

Із початком поступового відновлення економічної активності в червні, орендні ставки почали стабілізуватися. У ІІІ кварталі, декларовані орендні ставки залишалися на рівні ІІ кварталу та в діапазоні $25-$35/кв.м/місяць для об’єктів класу А. Декларовані ставки на приміщення класу В варіювались в межах від $13/кв.м/місяць до $25/кв.м/місяць, причому нижня межа зросла на 8,3% кв./кв. та верхня межа зменшилась на 3.8% кв./кв., відповідно.  На кінець 2020 року, декларовані орендні ставки для приміщень класу А коливались у діапазоні $25-$30/кв.м/місяць. Вища межа декларованих орендних ставок для класу А зменшилася на 14% кв./кв. та нижня межа декларованих орендних ставок для класу А залишилась на рівні попереднього кварталу. Декларовані орендні ставки для класу B дещо стабілізувались та становили $13-$25/кв. м/місяць».

  Интересно о ремонтах: ранее мы писали, как подобрать мебель после ремонта и стройки
Источник:
propertytimes
01 февраля 2021 г.
1981
Як же призвичаюються компанії до нової реальності, яка пропонує не ходити в офіс, що відбувається із...
29 января 2021 г.
5525
Як ринок офісної нерухомості України зміниться під впливом пандемії...
25 января 2021 г.
8432
Пандемія COVID-19 стала для всіх нас стрес-тестом. Світова економіка зазнала приголомшливих збитків ...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
Вчера
3562
Верховна Рада України на засіданні 19 листопада ухвалила у другому читанні проєкт закону про державн...
19 ноября 2024 г.
3553
На 2025 рік Уряд виділяє на виплату компенсацій лише 4 млрд гривень – щонайменше вдвічі меншу ...
12 ноября 2024 г.
3893
В той же час Україна потребує 5 мільярдів доларів для термінового відновлення інфраструктури...
Вчера
1377
Що включає повний покрівельний комплект Ruukki, та чому його варто обрати...
19 ноября 2024 г.
12572
Розташована в культурному районі Саадіят, резиденція буде оточена монументальними архітектурними тво...
14 ноября 2024 г.
8617
Фасадну стіну зібрано з шести тисяч напівпрозорих блоків боросилікатного скла...
11 ноября 2024 г.
1334
18 грудня 2024 року відбудеться UKRAINIAN SPECIAL BUILDING AWARDS IBUILD 2024, де будуть відзна...
11 ноября 2024 г.
1254
29 листопада відбудеться семінар та вебінар ФІНАНСУВАННЯ БУДІВНИЦТВА - 2024/2025! Житло (квартири, п...
13 ноября 2024 г.
3447
Захід стане майданчиком для конструктивного діалогу, висловлювання та обговорення різноманітних думо...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Андрей Озейчук – строитель с 27-летним опытом, основатель компаний Rauta, Kovlar и Teza, предс...
26 июня 2023 г.
388
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
18 марта 2024 г.
3727
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!