РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.526 EUR: 47.074
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.526
EUR 40.000 41.000 47.074
USD 41.330 41.831 41.526
EUR 47.070 47.831 47.074
Новость

Перевести дачний або садовий будинок в жилий буде складніше?

Постанова Кабінету Міністрів України від 5 січня передбачає внесення змін до порядку переведення дачних і садових будинків у житлові. Що змінилося

944
20 января 2021 г.


Чи складніше буде перевести дачний
або садовий будинок у жилий 


05 січня 2021 року Мінрегіон оприлюднив проект постанови Кабінету Міністрів України «Про внесення змін до Порядку переведення дачних і садових будинків, що відповідають державним будівельним нормам, у жилі будинки».


Розглянемо основні зміни, які запропоновано:

  • Можливість подання документів в електронному вигляді через електронний кабінет Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (ЄДЕССБ), а не тільки в паперовому вигляді через ЦНАП.
  • Звіт про проведення технічного огляду дачного чи садового будинку з висновком про його відповідність державним будівельним нормам може створюватися виключно з використанням Реєстру будівельної діяльності як електронний документ з присвоєнням реєстраційного номера. Тобто паперовий примірник тепер взагалі не буде виготовлятися.
  • Рішення про переведення дачного чи садового будинку у жилий будинок або про відмову в такому переведенні створюватиметься виключно з використанням Реєстру будівельної діяльності як електронний документ з присвоєнням реєстраційного номера та підписується керівником уповноваженого органу з накладенням кваліфікованого електронного підпису.



Пропонується суттєво розширити перелік підстав для відмови в переведенні:
  • неподання документів, зазначених у пункті 3 цього Порядку;
  • виявлення в поданих документах недостовірних відомостей;
  • встановлення відсутності у дачному чи садовому будинку діючої протягом року системи опалення для забезпечення експлуатації будинку та/або її невідповідність державним будівельним нормам, що встановлюють вимоги до опалення, вентиляції та кондиціонування;
  • встановлення наявності у дачному чи садовому будинку деформацій, що можуть призвести до втрати несучої здатності конструкцій та руйнування будинку, за оцінкою механічного опору та стійкості несучих конструкцій;
  • встановлення невідповідності намірів переведення дачного чи садового будинку в житловий будинок вимогам містобудівної документації на місцевому рівні.


Тут потрібно окремо звернути увагу на відповідність вимогам містобудівної документації: якщо на сьогодні механізм дозволяє переведення дачних і садових будинків, що відповідають державним будівельним нормам, у жилі будинки; то після змін буде також встановлюватися відповідність вимогам містобудівної документації, що, на мою думку, унеможливить переведення для великої кількіості садових та дачних будинків (до того часу, поки не буде внесено зміни до генеральних планів тощо).

В заяві на переведення тепер потрібно буде в обов'язковому порядку зазначати реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна. Для тих, в кого право власності було оформлено до 01.01.2013 року, необхідно буде звертатися до державного реєстратора та вносити дані про свій садовий чи дачний будинок до Державного реєстру речових прав.

Порядок переведення садових будинків в житлові не містить жодних вимог до цільового призначення землі.


Реєстрація місця проживання (прописка) в садовому будинку

Рішення про переведення є підставою для використання дачних і садових будинків як житло, зокрема для реєстрації місця проживання.

Поруч із цим, навіть без переведення, реєстрація за адресою житла фізичної особи, зокрема, садового будинку, є можливою та повністю узгоджується зі статтями 6, 9-1 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні».

  Интересно узнать: как выбрать пылесос для мойки окон

Юрій Брикайло
Источник:
dreamdim
20 января 2021 г.
1396
На Чернігівщині реконструювали міст через річку Удай...
20 января 2021 г.
1111
Розробники Генерального плану Києва пояснили, на які саме станції метрополітену можуть очікувати кия...
19 января 2021 г.
1604
Некоторые из них даже вошли в Книгу рекордов Гиннеса....
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
26 мая 2025 г.
2928
Фонд вкладатиме кошти, внесені США та Україною, у проєкти з видобутку природних ресурсів, нафту та г...
02 мая 2025 г.
2834
Згідно з текстом документа, Україна має право сама визначати ділянки, які надаватиме для пошуку та в...
08 апреля 2025 г.
4055
Наразі землі, які були незаконно відчужені, повертаються до держави та територіальних громад че...
01 января 2000 г.
11
Будівництво — це завжди пил, уламки, тирса, штукатурка, залишки клею та багато іншого бруду. А...
Сегодня
7228
Комплекс повторює наявний рельєф місцевості, зберігаючи краєвиди на всю територію і мінімізуючи змін...
29 мая 2025 г.
2974
У північно-західній частині Парижа з'явився новий житловий район - Clichy-Batignolles, який став яск...
27 мая 2025 г.
2702
Під час заходу будівельна спільнота та представники влади разом з міжнародними партнерами об'єднають...
26 мая 2025 г.
1074
18-19 червня 2025 року у м.Києві відбудеться виставка-форум у сфері інноваційних рішень для теплової...
20 мая 2025 г.
961
Цьогоріч переможцем в номінації «Підприємець року» загальнонаціональної програми «...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Юрій Обух, директор Рууккі Україна розповів про незмінний курс компанії до інновацій і без...
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!