РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.286 EUR: 43.466
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.286
EUR 40.000 41.000 43.466
USD 41.150 41.649 41.286
EUR 43.040 43.800 43.466
Новость

Рынок офисной недвижимости восстановится не ранее, чем через год - прогноз НБУ

Для полного восстановления этого сектора понадобится не менее одного года
5899
22 декабря 2020 г.



На восстановление рынка офисной недвижимости
понадобится не менее одного года

В I полугодии текущего года сфера офисной недвижимости пострадала от пандемии коронавирусной инфекции COVID-19 сильнее всех других секторов этого рынка, что привело к падению ставок до 10%.

Об этом говорится в Отчете о финансовой стабильности Национального банка Украины (НБУ).

По прогнозам регулятора, баланс спроса и предложения в ближайшее время будет только ухудшаться.

"Ставки заставляет падать и рост вакантности, что в дальнейшем только будет подогреваться предложением новых офисных площадей… Даже после возвращения к обычному режиму работы для полного восстановления этого сектора понадобится не менее одного года", - говорится в отчете.

В НБУ отмечают, что в 2020 - 2021 годах предложение суммарно пополнится почти на 8% за счет новых площадей. В то же время, за время карантина сильно пострадал сегмент развлечений.

"Прежде всего, из-за сегмента развлечений вакантность на рынке выросла на 5,4 процентных пунктов год к году. Ставки на площади снизились, тогда как переменная доля, зависящая от товарооборота, в общих рентных платежах выросла", - сообщают в Нацбанке.



На сегодняшний день, согласно данным отчета НБУ, коммерческая недвижимость пока не является источником рисков для стабильности банковской системы, так как доля компаний сектора в кредитном портфеле банков является несущественной и составляет около 2,1%.

"Однако новые риски сегмента побуждают банки консервативно оценивать проекты по строительству и покупке коммерческой недвижимости", - подчеркнули в Нацбанке.

Что касается первичного рынка недвижимости, он, по информации регулятора, остается неурегулированным и непрозрачным, что создает риски, как для частных инвесторов, так и для банков-кредиторов.

В частности, в 2020 году количество обманутых инвесторов возросло более чем на 12 тысяч из-за "Аркады" дополнительно к почти 30 тысячам пострадавши от "Укогруп" и "Укрбуда".

"В последние месяцы появилось несколько законопроектов, направленных на урегулирование рынка и усовершенствование механизма финансирования строительства жилья, однако заметного прогресса в этом направлении нет", - констатируется в отчете.



В НБУ добавили, что игнорирование реформы Государственной архитектурно-строительной инспекции является глобальной проблемой для всего рынка недвижимости: за год с момента ее анонсирования она до сих пор находится на начальном этапе, без определения целевого формата системы контроля в строительстве.

Напомним, по состоянию на сентябрь текущего года, вакантность офисных площадей составляла 13,7%. 

В то же время эксперты отмечают, что на деле картина хуже. По мнению экспертов, по Киеву вакантность составляет 17,6%, по классам офисной недвижимости: А - 14,8%, В - 19,6%, С - 19,1%.



Цікаво про будівництво: раніше ми писали про нову опцію найбільшого заводу України з виготовлення фасадної сітки
Источник:
delo
17 декабря 2020 г.
883
Підприємства концерну «Укроборонпром» володіють 7441 об’єктом нерухомості площею у...
30 ноября 2020 г.
1339
Зеленский предложил отменить плату для арендаторов коммунального и госимущества, деятельность к...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
20 ноября 2024 г.
3756
Верховна Рада України на засіданні 19 листопада ухвалила у другому читанні проєкт закону про державн...
19 ноября 2024 г.
3675
На 2025 рік Уряд виділяє на виплату компенсацій лише 4 млрд гривень – щонайменше вдвічі меншу ...
12 ноября 2024 г.
3906
В той же час Україна потребує 5 мільярдів доларів для термінового відновлення інфраструктури...
Сегодня
563
Разновидности, материал изготовлений и особенности шармов...
Сегодня
4419
Особлива увага приділялася середньовічним технікам, зокрема, відновленню даху, відомого як «лі...
Сегодня
7552
Хмарочос Puzzle Tirana стане сучасним символом Тирани, поєднавши елементи сільської архітектури з жи...
Вчера
641
26 листопада 2024 року в Києві відбудеться конференція-діалог "Забезпечення доступу до фінансування ...
11 ноября 2024 г.
1390
18 грудня 2024 року відбудеться UKRAINIAN SPECIAL BUILDING AWARDS IBUILD 2024, де будуть відзна...
11 ноября 2024 г.
1302
29 листопада відбудеться семінар та вебінар ФІНАНСУВАННЯ БУДІВНИЦТВА - 2024/2025! Житло (квартири, п...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Андрей Озейчук – строитель с 27-летним опытом, основатель компаний Rauta, Kovlar и Teza, предс...
26 июня 2023 г.
394
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
18 марта 2024 г.
3734
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!