Ринок нерухомості має
розробити прозорі правила роботи
На думку єксперта, неповні 11 місяців - надзвичайно короткий термін для розробки правил, полісі та всіх документів, необхідних для роботи в нових умовах, адже їх не змогли розробити за попередні 20 років.
«У процесі девелопменту територій є кілька основних учасників, у кожного з них своя роль. Роль муніципалітету, міських та районних адміністрацій полягає у формуванні сталих і довготривалих стратегій розвитку. Судячи з того, що Київ не має ні зонінгу, ні історико-архітектурного опорного плану, ні навіть генплану, який відповідав би сучасним світовим підходам до розвитку міст, свою роль муніципалітет не виконує.
Не краща ситуація з Міністерством культури, яке обрало позицію страуса, який ховає голову в пісок, і роками не може ухвалити необхідні документи й регламенти, замінюючи їх мораторіями на будівництво, - пише девелопер. - Усім іншим учасникам процесу розвитку територій - архітекторам, девелоперам, містянам, громадським девелоперським організаціям, бізнесу - доводиться працювати в украй непрозорих умовах».
Експерт зазначає, що зараз всі учасники процесу розвитку міста можуть об’єднатися та спільними зусиллями розробити стратегію сталого розвитку міста, містобудівну документацію (генплан, зонінг, історико-архітектурний опорний план, детальні плани для всіх міських територій, правила забудови міста), яка буде публічною та оновлюватиметься в режимі реального часу.
Він також застерігає, що у разі, якщо на 1 вересня 2021 року Київ не матиме відкритих даних про функціонування міста та чітких містобудівних правил, видача дозволів на будівництво може суттєво ускладнитися. «Будівництво буде розвиватися за неконтрольованим сценарієм, що завдаватиме непоправної шкоди архітектурному статку столиці, провокуючи конфлікти з громадою. Контролюючі органи не матимуть підстав для зупинки будівництва. Все це може трапитися одночасно. Для ринку це означатиме повний хаос. Девелопери, які ведуть свою діяльність законно, будувати не зможуть. А до тих, хто будує поза законом, не можна буде застосувати жодних санкцій», - пише експерт.
Интересно о ремонте: ранее мы писали, о функциональной значимости и преимуществах настенных светильников
Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання
Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.
Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.