РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.253 EUR: 43.563
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.253
EUR 40.000 41.000 43.563
USD 41.150 41.649 41.253
EUR 43.370 44.039 43.563
Новость

Рынок первичной жилой недвижимости после «Аркады»: нас ждут новые долгострои и банкротства - эксперт

Банкротства и новые долгострои. Эксперт рассказал, как скандал с «Аркадой» отразится на первичном рынке
3401
28 августа 2020 г.


Как крах «Аркады» отразится
на рынке недвижимости


Скандал с банком Аркада ударит по первичному рынку недвижимости. Доверие к застройщикам снова пострадает, покупатели начнут перетекать на вторичный рынок. Об этом рассказал аналитик консалтинговой компании Сергей.


Доверия нет и не будет

По словам Сергея, доверие к застройщикам сильно пострадало еще после  банкротства Укрбуда. «До 50% потенциальных покупателей, которые планировали приобрести жилье на первичном рынке, перешли на вторичку», - утверждает Сергей. 

Теперь ситуация еще усугубится. По его мнению, банкротство банка Аркада может создать финансовые проблемы для всех застройщиков. Оно вынудит инвесторов занять выжидательную позицию либо покупать недвижимость на вторичном рынке.

Даже та часть застройщиков, которая пережила карантин, рискует столкнуться с проблемами, поскольку большинство из них строили за счет денег конечных покупателей. Как результат, может появиться еще ряд замороженных объектов и компаний-банкротов.

«Конечный покупатель перестанет вообще доверять рынку. Сейчас невозможно прогнозировать, будет ли объект введен в эксплуатацию. В связи с этим люди будут инвестировать в недвижимость на первичке либо очень точечно, либо на последних этапах строительства, когда жилье почти введено в эксплуатацию», - полагает Сергей.

Он отметил, что 90% инвесторов, которые покупали на этапе фундамента, просто уйдут с рынка, потому что не будут уверены в том, что объект будет достроен и на нем удастся заработать.

«Застройщики сейчас делают все, чтобы привлечь покупателей, предлагают акции и скидки. Это может обернуться тем, что все готовые квартиры будут распроданы, но денег на строительство все равно не хватит. Такое уже было неоднократно», - говорит эксперт.



Застройщикам придется заканчивать строительство за счет денег, которые они начнут привлекать на другие объекты. Таким образом будет образовываться пирамида. 

Единственный способ возродить рынок - выделить из государственного бюджета 10-20 млрд грн на достройку проблемных объектов. 

Что делать вкладчикам банка Аркада

Более 90% вкладчиков банка Аркада (более 5 тыс. человек) получат вклады в полном объеме. Другие вкладчики получат деньги в порядке, предусмотренном законодательством. Об этом заявил глава Нацбанка Кирилл Шевченко во время брифинга.

26 августа, Фонд гарантирования зашел в банк Аркада.

«Все вклады мы будем выплачивать не позднее 20 рабочего дня, а учитывая, что объем не большой, это будет гораздо раньше. Средств у Фонда более чем достаточно. После выплат гарантированной суммы мы будем работать собственно с активами и возвращать то, что принадлежит следующей очереди кредиторов», - отметила уполномоченная на осуществление временной администрации Ирина Штогрин.

 

Интересно про строительство: ранее мы писали о том, как выбрать сайдинг для дома и дачи
Источник:
minfin
28 августа 2020 г.
1338
Виновников сознательного доведения зданий до аварийного состояния хотят наказывать строже...
27 августа 2020 г.
1230
Кабінет Міністрів України призначив нового голову правління "Укрзалізниці". Ним став 56-річний управ...
27 августа 2020 г.
2211
Коррупция в строительстве: участники рынка рассказали, как изменилась ситуация в отрасли за последни...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
Вчера
3565
Верховна Рада України на засіданні 19 листопада ухвалила у другому читанні проєкт закону про державн...
19 ноября 2024 г.
3557
На 2025 рік Уряд виділяє на виплату компенсацій лише 4 млрд гривень – щонайменше вдвічі меншу ...
12 ноября 2024 г.
3893
В той же час Україна потребує 5 мільярдів доларів для термінового відновлення інфраструктури...
Вчера
1377
Що включає повний покрівельний комплект Ruukki, та чому його варто обрати...
19 ноября 2024 г.
12572
Розташована в культурному районі Саадіят, резиденція буде оточена монументальними архітектурними тво...
14 ноября 2024 г.
8618
Фасадну стіну зібрано з шести тисяч напівпрозорих блоків боросилікатного скла...
11 ноября 2024 г.
1335
18 грудня 2024 року відбудеться UKRAINIAN SPECIAL BUILDING AWARDS IBUILD 2024, де будуть відзна...
11 ноября 2024 г.
1255
29 листопада відбудеться семінар та вебінар ФІНАНСУВАННЯ БУДІВНИЦТВА - 2024/2025! Житло (квартири, п...
13 ноября 2024 г.
3448
Захід стане майданчиком для конструктивного діалогу, висловлювання та обговорення різноманітних думо...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Андрей Озейчук – строитель с 27-летним опытом, основатель компаний Rauta, Kovlar и Teza, предс...
26 июня 2023 г.
388
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
18 марта 2024 г.
3727
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!